Rustico/Casale/Corte Zu Verkaufen In Perugia, Colle Umberto I

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Wir bieten ein großes landwirtschaftliches Anwesen mit einer etablierten Milchfarm, eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Trasimenischen See entfernt.
Das Anwesen umfasst ein ca. 700 Quadratmeter großes Bauernhaus aus Stein, das im Einklang mit der lokalen architektonischen Tradition komplett renoviert wurde. Es ist jetzt perfekt in die Produktionstätigkeit integriert und eignet sich ideal als Gaststätte, die der Begrüßung und dem Empfang von Gästen gewidmet ist.
Das Herzstück des Anwesens ist die voll ausgestattete Molkerei, die den geltenden Vorschriften entspricht und bereit ist, hochwertige Milchprodukte zu verarbeiten und herzustellen. Dieser betriebsbereite Betrieb, eingebettet in eine authentische und unverwechselbare Umgebung, vereint Produktion, Gastlichkeit und ein kulinarisches Erlebnis.
Die dominante Panoramalage inmitten der ruhigen Landschaft Umbriens macht dieses Anwesen zu einer idealen Lösung für die Entwicklung eines Geschäftsprojekts im Zusammenhang mit Agrotourismus, erlebnisreicher Gastlichkeit und der Förderung der Exzellenz der Region.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG

Das Hauptbauernhaus hat den authentischen Charme der alten umbrischen Häuser bewahrt. Die Zimmer verfügen über freiliegende Holzbalken, Steinbögen, Terrakottaböden und originale Materialien.
Das Erdgeschoss verfügt über geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und der Panoramaveranda, auf der sich ein antiker Holzofen befindet, und Räume, die sich ideal für Verkostungen, private Veranstaltungen und die Begrüßung von Gästen eignen. Diese Ebene wird durch ein weiteres großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin vervollständigt, das von zwei Bädern bedient wird.
Das Untergeschoss ist ausschließlich der Molkerei gewidmet und umfasst Verarbeitungs- und Produktionsräume, eine Küche, einen Betriebsbereich, Kühlräume, ein Badezimmer und ein Lagerhaus. Die Räume sind perfekt organisiert und für den Produktionsprozess funktional.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle, unabhängige Apartments, die sich ideal für den Agrotourismus oder für die Unterbringung von Mitarbeitern und Gästen eignen. Die Apartments verfügen auch über eine bezaubernde Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf die Hügel Umbriens.

BEREICHE IM FREIEN

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 510.000 m2 Land, größtenteils Ackerland, in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre und außergewöhnlichem Landschaftswert.
Das Anwesen verfügt über einen 13 x 6 Meter großen Panoramapool, der 2015 erbaut wurde und perfekt ist, um den Gästen Momente der Entspannung inmitten der Natur zu bieten.
Das Anwesen wird durch rund 400 produktive Olivenbäume sowie einen etwa 1 Hektar großen Walnusshain vervollständigt.
Es gibt auch Nebengebäude, die renoviert werden müssen, und drei große Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 860 m2, die sich ideal für Landwirtschaft, Logistik, Lebensmittelverarbeitung oder die weitere Geschäftsentwicklung eignen.
Das Anwesen verfügt auch über einen privaten Brunnen, eine kommunale Wasserversorgung und ein automatisches Eingangstor.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN

Das Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme alter umbrischer Residenzen, der mit viel Liebe zum modernen Komfort neu interpretiert wurde.
Die Steinfassade, die Holzbalken, die gewölbten Decken und die Terrakottaböden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre, die perfekt zur ländlichen Umgebung des Anwesens passt. Holzfensterrahmen und Fensterläden sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung für Wohnkomfort und Funktionalität.

NUTZEN UND POTENZIAL

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein bereits etabliertes Agrar- und Gastgewerbeunternehmen im Herzen einer der authentischsten und gefragtesten Gegenden Umbriens investieren möchten.
Das Vorhandensein einer betriebsbereiten Molkerei in Kombination mit den großen landwirtschaftlichen Flächen und der vorhandenen Beherbergungseinrichtung macht das Anwesen ideal für die Entwicklung eines charmanten Agriturismo, eines ländlichen Relais, eines multifunktionalen Bauernhofs oder eines Projekts im Zusammenhang mit Erlebnis- und Önotourismus.
Ein Ort, an dem Produktion, Gastfreundschaft und Tradition zu einem authentischen Erlebnis verschmelzen, eingebettet in die Natur und die zeitlose Schönheit der umbrischen Landschaft.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
Perugia 15 km
Umbertide 17 km
Lisciano...