Charmante Villa In Perugia

Perugia - Diese bezaubernde Villa, 1972 erbaut und in perfektem Zustand, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit unvergleichlichem Panoramablick suchen.

Strategische Lage und bezaubernde Ausblicke:
Eingebettet in die Ruhe eines dominanten Hügels, nur 8 Minuten von Perugia entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert und gleichzeitig strategisch günstig für Reisen ist und in der Nähe der Hauptstraßen liegt. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die sanften Hügel Umbriens, das ikonische Assisi und das bezaubernde historische Zentrum von Perugia verzaubern.

Die Villa ist von üppigen 1,7 Hektar Land umgeben, das geschickt unterteilt ist, um vielfältige Grünflächen zu bieten:
3500 qm gepflegter Park und Garten, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
4500 qm privater Wald, eine Oase der Biodiversität, die den direkten Kontakt mit der Natur garantiert.
9300 m2 produktiver Olivenhain mit etwa 180 Bäumen für diejenigen, die sich an der Herstellung von hochwertigem Olivenöl extra vergine versuchen möchten.

Zeitlose Eleganz zeichnet diese Residenz aus, die mit feinen Oberflächen verziert ist, die von Sorgfalt und Liebe zum Detail zeugen.
Wenn man die Schwelle dieser eleganten Villa überschreitet, wird man von einem imposanten Eingang begrüßt, der von einer Marmortreppe dominiert wird, einem architektonischen Element von großer visueller Wirkung, das als Dreh- und Angelpunkt dient, der die verschiedenen Ebenen der Residenz harmonisch verbindet. Die Eingangshalle führt raffiniert in die gemütlichen und funktionalen Räume des Wohnbereichs ein, die für Geselligkeit und täglichen Komfort konzipiert sind.
Das Herzstück des Wohnbereichs ist die große Empfangshalle, ein geräumiger und heller Raum, der mit einem Kamin geschmückt ist. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein raffiniertes Esszimmer und eine Wohnküche mit Blick auf den Garten. Ein praktisches Badezimmer für Gäste vervollständigt den Wohnbereich. Schließlich bietet ein gut beleuchtetes Arbeitszimmer den idealen Ort, um sich in einer ruhigen und privaten Umgebung der Arbeit oder den Hobbys zu widmen.

Wenn wir die majestätische Marmortreppe hinaufsteigen, erreichen wir den zweiten Stock, wo eine gemütliche Galerie den Schlafbereich elegant abschließt. Hier finden wir fünf Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer. Ein echtes Juwel dieser Etage ist die große Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Von hier aus schweift der Blick auf die Schönheit der umbrischen Hügel und bietet ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit verzaubert.

Das Untergeschoss erhöht den Wert dieser Immobilie und bietet durch den unabhängigen Zugang vom Hintergarten und die bequeme interne Verbindung eine doppelte Seele. Diese Konfiguration macht es zu einem multifunktionalen und privaten Raum. Im Herzen dieser Ebene befindet sich ein reizvolles, voll ausgestattetes und eigenständiges Cottage im Landhausstil. Um die Praktikabilität des Plans zu vervollständigen, finden wir gut organisierte Technikräume und eine leicht zugängliche Garage, wichtige Elemente für eine reibungslose und funktionale Verwaltung des Hauses.

Standorte und Reisezeiten:

Stadt
Perugia 8 Minuten, Assisi 25 Minuten, Spoleto 45 Minuten, Rom 2 Stunden, Florenz 2 Stunden

Meer und Seen
Trasimenischer See 30 Minuten, Adria 1 Stunde 45 Minuten, Tyrrhenisches Meer 2 Stunden

Flughäfen
Flughafen Perugia 25 Minuten, Flughafen Rom 2 Stunden, Flughafen Florenz 2 Stunden

Autobahn
E45 5 min

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Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Festnetz 075 573 13 81 Handy [versteckte Informationen]

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Perugia - Questa splendida villa di charme, costruita nel 1972 e mantenuta in perfette condizioni, offre un’opportunità unica per chi desidera una residenza exclusiva con una vista panoramica impareggiabile.

Strategische Lage und traumhafte Aussicht:
Tauchen Sie ein in die Ruhe eines dominanten Hügels, nur 8 Minuten von Perugia entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, rein strategisch für die Unterkünfte und in der Nähe der wichtigsten Kommunikationswege. Bereiten Sie sich darauf vor, von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft, auf das ikonische Assisi und auf das eindrucksvolle historische Zentrum von Perugia erobert zu werden.

Die Villa ist von einem 1,7 Hektar großen Grundstück umgeben, das zweckmäßig unterteilt ist, um abwechslungsreiche Grünflächen zu bieten:
3500 m2 gepflegter Park und Garten, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
4500 mq privater Wald, eine Oase des WohlbefindensUniversität, die einen direkten Kontakt mit der Natur garantiert.
9300 mq produktiver Nutzanbau mit etwa 180 Pflanzen, für diejenigen, die bei der Herstellung von hochwertigem Olivenöl extra vergine Cimentarsi wünschen.

L’eleganza senza tempo caratterizza questa dimora, impreziosita da finiture di pregio che testimoniano la cura e l’attenzione ai dettagli.
Varcando la soglia di questa elegante villa, si viene accolti di un imponente entro, dominado por una scalinata de marmorno, un elemento arquitectonico di gran impatto visivo, fuge da fulcro fugendo armoniosamente i diversi levelli della residenza. Der Eingang führt raffiniert in das gemütliche und funktionale Ambiente der Tageszone ein, das an die Geselligkeit und den täglichen Komfort gedacht ist.
Das Herzstück der Tageszone ist der große Repräsentantensaal, ein geräumiges und helles Ambiente, impreziosito de un camino. Neben dem Salon erwarten Sie ein raffinierter Speisesaal und eine gemütliche Küche mit Blick auf den Garten. Ein praktisches Servicebad, das für die Gäste gedacht ist, rundet den gesamten Tagesbereich ab. Schließlich ist ein gut beleuchtetes Studio der ideale Ort, um sich der Arbeit oder dem eigenen Hobby in einer ruhigen und geschützten Umgebung zu widmen.

Salendo la maestosa scalinata di marmo, sie springen zum ersten Klavier, wo ein ansprechendes Ballatoio disimpegna mit Eleganz in der Zona Notte spielt. Hier finden Sie fünf Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer. Un vero gioiello di questo piano is la grande terrazza, un affaccio privegiato sul paesaggio circostante. Von hier aus, lo sguardo si perde sulla bellezza delle colline umbre, bietet ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit verzaubert.

Il piano seminterrato eleva il valore di questa property, offrendo una duplice anima grazie al suo accesso indipendente dal giardino posteriore e al comodo collegamento interno. Durch diese Konfiguration wird ein multifunktionaler und reservierter Raum zur Verfügung gestellt. Das Herzstück dieses Levels ist ein köstlicher Landhausstil, der komplett ausgestattet und autonom ist. A completare la praticità del piano, troviamo locali tecnici ben organizzati e un garage di accesso, elementi essentiali per una fluida e funzionale del casa.

Positionen und Spielzeiten:

Städte
Perugia 8 Minuten, Assisi 25 Minuten, Spoleto 45 Minuten, Rom 2 Stunden, Florenz 2 Stunden

Mare e Laghi
Lago Trasimeno 30 Minuten, Adriatisches Meer 1 Stunde 45 Minuten, Mar Tirreno 2 Stunden

Aeroporti
Flughafen Perugia 25 Minuten, Flughafen Rom 2 Stunden, Flughafen Florenz 2 Stunden

Autobahn
E45 5 Minuten

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