1800 Ha Grosses Anwesen Mit Mittelalterlicher Abtei Und 50 Bauernhäusern Zum Verkauf In Umbrien

In den Hügeln Umbriens, nicht weit von Perugia und in einer Gegend von seltener Schönheit, steht ein beeindruckendes Anwesen mit mittelalterlicher Abtei zum Verkauf. Die zahlreichen Gebäude auf dem Anwesen müssen größtenteils restauriert werden, aber das Anwesen verfügt über ein unglaubliches Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, in Kombination mit der bereits bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit ein erstklassiges Beherbergungsunternehmen zu gründen (über 150 potenzielle Schlafzimmer).

Das Herzstück des Anwesens ist die wunderschöne Benediktinerabtei aus dem 10. Jahrhundert (über 6.500 m²). Das Gebäude erhob sich auf den Überresten eines bereits existierenden römischen Tempels und erreichte seinen Höhepunkt um das 12. Jahrhundert. Im Laufe der Jahre übte die Abtei aufgrund verschiedener Vermächtnisse und Schenkungen ihren Einfluss auf mehr als dreißig Städte und zwanzig Burgen in der Umgebung von Perugia aus. Der Kreuzgang und die Kirche, die heute sichtbar sind, wurden im 13. Jahrhundert erbaut, und im gleichen Zeitraum wurden dieselben Gebäude mit schönen Kunstwerken und Einrichtungsgegenständen verschönert. Ende des 14. Jahrhunderts setzte eine Krise ein, und die Abtei wurde langsam entvölkert, bis sie 1602 zum Mittelpunkt eines großen Bauernhofs wurde.
Eine Gruppe von Zisterziensermönchen kam 1749 in die Abtei und blieb dort ununterbrochen bis zur Vereinigung Italiens, als das Anwesen enteignet und verkauft wurde.
Das Innere der Abtei weist noch immer originale Elemente von seltener Schönheit auf: Der Kapitelsaal beherbergt wunderschöne Fresken mit religiösen Themen aus dem späten 13. Jahrhundert, während in der Kirche (aus dem 14. Jahrhundert) noch die ursprünglichen Altäre mit Fresken von Bartolomeo Caporali und Fiorenzo di Lorenzo di Lorenzo zu sehen sind. Im Untergeschoss befindet sich jedoch die Krypta, die bis heute der älteste Teil der Abtei ist.

Auf dem Gelände der Abtei befinden sich auch 50 rustikale Gebäude, darunter Bauernhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude (über 27.000 m²). Einige davon (etwa zwanzig) wurden im Laufe der Jahre renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die übrigen restauriert, konsolidiert und renoviert werden müssen. Gleichzeitig würde der Masterplan der Gemeinde Perugia den Bau neuer Gebäude in einigen Bereichen des Grundstücks (die in etwa den bereits bestehenden entsprechen) ermöglichen, die für Tourismus- und Beherbergungsaktivitäten bestimmt sind.

Das Anwesen erstreckt sich aufgrund seines Grundstücks über 1.807,2 Hektar (4.465,7 Acres) und erstreckt sich über die Gemeinden Perugia und Gubbio in einem sehr interessanten Landschaftsgebiet. Die landwirtschaftliche Produktion konzentriert sich hauptsächlich auf Getreide und Ölsaaten (über 346 ha Ackerland mit ausgezeichneter Exposition). Es mangelt jedoch nicht an Weinbergen (etwa 10,2 ha) und mehreren Olivenhainen (über 51 ha mit einer Gesamtproduktion von 12.000 Bäumen). Der Rest der Farm ist von Wald (896 ha) und Weiden (346 ha) bedeckt, was auch die Aufnahme von Zuchtaktivitäten ermöglichen würde (diese Flächen werden teilweise an lokale Hirten vermietet, die sie genau für die Vieh- und Schafzucht nutzen).
Schließlich gibt es noch ein Wild- und Jagdreservat (über 1.000 ha), das sich rund um die Abtei erstreckt und sie schützt.

Ein ausgedehntes Straßennetz, das hauptsächlich für den privaten Gebrauch des Anwesens bestimmt ist und für Kraftfahrzeuge gesperrt ist, in Kombination mit zahlreichen Wanderwegen, die das gesamte Anwesen durchqueren, gewährleistet eine sehr einfache Verbindung zwischen den verschiedenen Punkten des Hofes und die Möglichkeit, Touristen- und Erholungswege einzurichten, um potenzielle Unterbringungsaktivitäten zu unterstützen.

Hinzu kommt die Nähe zu den grundlegenden Dienstleistungen, die in der nahe gelegenen Stadt (weniger als 10 Minuten Fahrt), dem historischen Zentrum von Perugia (14 km) und dem Flughafen (15 Minuten) verfügbar sind.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Dienstleistungen (6 km; 10 Minuten), Perugia (14 km; 20 Minuten), Gubbio (29 km; 35 Minuten), Bastia Umbra (20 km; 20 Minuten), Umbertide (21 km; 20 Minuten), Deruta (28 km; 20 Minuten), Assisi (31 km; 30 Minuten), Spello (34 km, 25 Minuten), Magione (38 km; 30 Minuten), Foligno (39 km, 35 Minuten), Città di Castello (43 km, 35 Minuten), Todi (57 km, 44 Minuten), Spoleto (66 km, 50 Minuten), Cortona (68 km, 55 Minuten), Arezzo (79 km, 1 Stunde 10 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (13 km; 15 Minuten), Ancona R. Sanzio (116 km; 1 Stunde 20 Minuten), Firenze A. Vespucci (187 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Ciampino (195 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom Fiumicino (209 km; 2 Stunden 15 Minuten), Bologna G. Marconi (231 km; 2 Stunden 35 Minuten), Pisa G. Galilei (247 km); 2 Stunden 50 Minuten)