Immobilie In Der Nähe Von Florenz Mit Pool Und Panoramablick

STANDORT
Nur 20 Kilometer von Florenz entfernt, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage, liegt ein Anwesen inmitten der sanften Hügel der Toskana. Dieses Anwesen verbindet die Authentizität einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten wichtiger Verkehrsverbindungen: Der nächste Bahnhof ist nur acht Minuten entfernt, während das historische Zentrum von Florenz und der internationale Flughafen in etwa dreißig Minuten erreicht werden können. Es ist eine private und gut angebundene Lage — ideal für alle, die Ruhe, Platz und ein langfristiges Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, nur einen Katzensprung vom Herzen der Toskana entfernt.

INNENAUSSTATTUNG
La Colonica
Erdgeschoss: Eingang, Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kamin, zweites Wohnzimmer mit TV, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Boudoir, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Boudoir, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten mit Schreibtisch, Badezimmer mit Badewanne

Il Fienile
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

La Conigliera
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

GARTEN UND AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von weitläufigen, gut gepflegten Außenbereichen umgeben und verfügt über einen natürlichen, aber strukturierten Garten, alte Bäume und ikonische toskanische Zypressen. Ein Panoramapool mit einer Größe von zwanzig mal neun Metern wird durch einen privaten und ruhigen Entspannungsbereich ergänzt. Zu den weiteren Außeneinrichtungen gehören ein Baumhaus, ein kleiner Hühnerstall, ein Gewächshaus, ein produktiver Gemüsegarten und Nutzbauten wie Schuppen und Maschinenunterstände. Das Grundstück umfasst etwa vierzig Hektar konsolidiertes Land. Sechzehn Hektar sind über sechstausend Olivenbäumen gewidmet, aus denen hochwertiges Bio-Olivenöl extra vergine hergestellt wird. Fünf Hektar sind mit Walnussbäumen für hochwertiges Holz bepflanzt, ein Hektar wird für Obst- und Gemüsegärten genutzt, und die restliche Fläche umfasst bewirtschaftete Felder und einen Waldabschnitt mit einer natürlichen Quelle. Das Anwesen ist komplett für professionelle landwirtschaftliche Betriebe ausgestattet, darunter eine hochmoderne Olivenmühle, eine halbautomatische Abfüllanlage, stickstoffversiegelte Lagertanks, ein privater Brunnen und ein 300.000-Liter-Wassertank. Alle Landmaschinen, Traktoren, Bagger und mehr sind im Verkauf enthalten.

OBERFLÄCHEN

Jeder Stein, jeder Balken und jede Oberfläche spiegelt das Erbe des Anwesens wider. Die Restaurierungsarbeiten wurden mit Geschick und Respekt durchgeführt, wobei der ursprüngliche Charakter des Anwesens erhalten blieb und gleichzeitig moderne, diskrete Verbesserungen vorgenommen wurden. Traditionelle Materialien wie einheimischer Stein, handgefertigte Terrakottaböden und massive Holzbalken fügen sich nahtlos in den modernen Komfort ein. Drei der Hauptgebäude wurden sorgfältig mit einem fast handwerklichen Ansatz restauriert, während ein viertes seinen rustikalen und authentischen Charme bewahrt hat und bereit ist, mit einer persönlichen und zeitgenössischen Vision erweitert zu werden. Das gesamte Anwesen vermittelt ein Gefühl von Ausgewogenheit, Harmonie und Kontinuität. Es ist mehr als eine Residenz, es ist ein lebendiges Ökosystem, in dem Leben, Gastfreundschaft, Kultivierung und Regeneration in perfekter Synergie koexistieren.