Villa Passignano Sul Trasimeno

Passignano am Trasimeno (PG): Villa von ca. 400 qm auf zwei Ebenen in einem eingezäunten Park von 5 Hektar, mit Seeblick. Die Villa ist in zwei Wohnungen auf zwei Ebenen unterteilt, mit einem internen Aufzug zur Verbindung. Im Erdgeschoss gelangt man direkt über die Außenterrasse in einen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche mit zentraler Insel. Im Schlafbereich finden wir ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, die intern verbunden sind, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich ein großes Offenes, das Eingang, Küche, Wohnzimmer mit hängendem Kamin und Esszimmer verbindet, alles in einer äußerst hellen Umgebung, die auf die Terrasse mit Seeblick führt. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Badezimmer mit Dusche. Die beiden Ebenen sind durch einen Aufzug verbunden und im Erdgeschoss gibt es auch einen Garagenbereich, der derzeit als Waschküche und Abstellraum genutzt wird. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein halbunterirdischer Raum, der regulär katasterlich erfasst ist und als Technikraum genutzt wird: 18 kW Stromgenerator, Wasserfiltersystem, das sowohl vom Wasserleitungsnetz als auch vom Brunnen und vom Notfallreservoir kommt; außerdem finden sich hier die Motoren der zentralen Klimaanlage und die Steuerungsschalter aller separaten elektrischen Leitungen. Das Haus ist somit völlig unabhängig in Bezug auf die Wasserversorgung und Energie im Falle von Notfällen. Der Eingang des ersten Stocks ist durch eine große gepflasterte Veranda überdacht, und neben dem Wohnbereich gibt es eine gepflasterte Terrasse mit Seeblick, von der aus man zu einem Weg im Wald gelangt, der zu einem Holzgebäude führt, das als Arbeitszimmer und Entspannungsraum genutzt wird. Das Haus ist mit einem fortschrittlichen Alarmanlage sowohl innen als auch außen ausgestattet, mit einem zentralisierten Videoüberwachungssystem. Der Park von etwa 5 Hektar verfügt über zahlreiche Olivenbäume und einen bewaldeten Teil, sowie einen Zaun für den Garten neben dem Wohnbereich, in dem sich mehrere Wasserstellen und Stromanschlüsse befinden, sowie eine Beleuchtungsanlage und ein automatisches Doppeltor. Es gibt auch ein genehmigtes Projekt für den Bau eines 25 Meter langen Bio-Design-Pools mit natürlichem Wasserfall-Effekt. Panoramische Lage, dominant über den Lago Trasimeno. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Passignano entfernt.