Villa Zum Verkauf In Passignano Sul Trasimeno

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Diese prestigeträchtige Residenz, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch zwei unabhängige Immobilieneinheiten aus, die sich beide auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, erstrecken.

Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Bädern, einer Gourmetküche und einem Doppelwohnbereich, von denen einer über einen Kamin verfügt, der zu einer warmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt, sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer. Die großen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht, eine Postkarte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt.
Die zweite Unterkunft, die intimer und intimer ist und sich perfekt für die Aufnahme von Verwandten oder Freunden eignet, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Renovierung der Immobilie, die 2017 abgeschlossen wurde, war akribisch. Jedes Detail wurde mit Geschick gepflegt, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.
Umweltschutz und Energieeffizienz sind ein konkretes Bekenntnis, was durch die beiden Wärmepumpen, 8 kW-Photovoltaikmodule mit 6 kW Speicher und die drei Sonnenkollektoren für Brauchwarmwasser unterstrichen wird. Dieses Haus setzt auf erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei.
Ein Hauch von Innovation macht Platz beim Laden von Elektroautos der Marke Volbox. Und schließlich wird die Sicherheit durch das Videoüberwachungssystem mit drei Kameras garantiert, die diskret über diese luxuriöse Oase wachen und für Sicherheit und Schutz sorgen.

RÄUME IM FREIEN
Draußen setzt sich der Zauber mit einem 72 m2 großen Panoramapool fort, der mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Ein angenehmer Grillplatz, auf dem es serviert wird, befindet sich im 7000 m2 großen, eingezäunten Garten. Das Anwesen verfügt auch über umliegendes Land, das sich über ca. 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung einen Hauch von authentischem Umbrien.

PANORAMAPOOL MIT BLICK AUF DEN SEE
Der Pool, der sich dank seiner erhöhten Lage in Panoramalage befindet, bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist es von einem schönen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben, die das gesamte Anwesen immens aufwerten.

NUTZEN UND POTENZIAL
Gönnen Sie sich das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit dieser Villa verzaubern. Diese herrliche Luxusresidenz ist ein wahres architektonisches Gedicht, eine Geschichte von Stil und Raffinesse inmitten des stimmungsvollen Herzens Mittelitaliens. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die gerne Ferien in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen oder für diejenigen, die ein erstklassiges Hotelunternehmen gründen möchten.

ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Stadt
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rom 195 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 4 km
- Tyrrhenisches Meer 175 km
- Adria 147 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 146 km
Autobahnen
- Autobahn

- VERSORGUNGSUNTERNEHMEN
Heizung Wärmepumpen, Flüssiggas
AUTOMATISCHE AUSSENBELEUCHTUNG
AUTOMATISCHE BEWÄSSERUNG
Überwachungssystem mit 3 Kameras
Internet Glasfaser
Bewässern Sie 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m
Strom, der durch Photovoltaikmodule außerhalb des Enel-Netzes betrieben wird