Villa A Passignano Sul Trasimeno

Passignano sul Trasimeno, prestigeträchtiges Anwesen, bestehend aus einer alten Burg, die von einem imposanten Turm flankiert wird, mit einer Gesamtfläche von ca. 1080 m². Der gesamte Komplex ist von ca. 6500 qm Privatgrundstück umgeben und befindet sich in einer natürlichen Umgebung mit absoluter Privatsphäre.

Beschreibung: Das Anwesen umfasst einen 35 Meter hohen viereckigen Turm, der sich über sechs Stockwerke erstreckt und durch eindrucksvolle Spitzfenster gekennzeichnet ist, und ein Schloss, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und geräumige und helle Räume bietet. In den unteren Teilen des Schlosses, die dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss entsprechen, befinden sich der Haupteingang, ein Badezimmer, ein Innenpool, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Abstellraum. Auf der oberen Ebene, zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, befinden sich eine Küche, ein Keller, eine Loggia, eine Panoramaterrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über eine Terrasse verfügt. In der zweiten Etage befindet sich eine Küche, während die dritte und vierte Etage hellen Wohnräumen gewidmet sind. Im fünften Stock folgt ein Korridor, der Räume, ein Badezimmer und eine Waschküche miteinander verbindet. Die sechste und letzte Ebene ist einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf die Landschaft vorbehalten.

Außenräume: Auf dem Grundstück rund um das Anwesen befinden sich etwa 300 Olivenbäume, herrliche Pinien, majestätische Zypressen und ein ausgedehntes Waldgebiet, das Privatsphäre und eine unberührte natürliche Atmosphäre bietet.

Zustand und Ausstattung: Der Turm wurde von einem Team von Fachleuten sorgfältig restauriert und besteht vollständig aus Sandstein, während das Schloss Sandstein und Kalkstein kombiniert. Die Außenteile wurden komplett renoviert, während die Innenräume noch fertiggestellt werden müssen, ohne Putz und mit Systemen, die noch nicht aktiviert sind. Die Immobilie bietet somit viel Spielraum für individuelle Anpassungen und hochwertige Oberflächen.

Mögliche Nutzungen: Eine einzigartige Immobilie in der Umgebung, ideal für die Entwicklung einer prestigeträchtigen, hochwertigen Hotelanlage, die dank der starken Attraktivität der Gegend ein erhebliches Rentabilitätspotenzial bietet. Alternativ könnte es in eine exklusive private Residenz umgewandelt werden.

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno und bietet absolute Privatsphäre und die Nähe zum berühmten Trasimenischen See, einem Reiseziel, das von italienischen und ausländischen Besuchern geschätzt wird. Strategisch günstig gelegen, bietet es einfachen Zugang zu berühmten umbrischen und toskanischen Städten wie Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Arezzo und Siena.