Villa A Passignano Sul Trasimeno

Wunderschöne Villa in Passignano sul Trasimeno mit Swimmingpool und einem Grundstück von ca. 1,6 Hektar.

Beschreibung: Diese Residenz mit zeitlosem Charme, die sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde 2017 sorgfältig renoviert und verwandelte ein altes Bauernhaus in einen luxuriösen Rückzugsort, in dem moderner Komfort und Tradition in perfekter Harmonie verschmelzen.
Das Erdgeschoss öffnet sich durch eine Veranda, die zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer modernen Küche mit einer zentralen Insel, einem Gästebad und einer Waschküche mit Abstellraum führt. Eine zentrale Treppe mit schmiedeeisernen Handläufen führt in den zweiten Stock, wo sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und französischen Türen zu einer nach Westen ausgerichteten Panoramaterrasse befindet. Auf der Nordseite bietet eine Veranda eine ruhige Ecke. Diese Einheit umfasst insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, alle mit Liebe zum Detail. Neben dem Hauptwohnsitz befindet sich eine zweite Einheit, die heute als Gästehaus auf zwei Ebenen mit separatem Eingang genutzt wird. Sie bietet einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt für Gäste oder eine exklusive Unterkunftslösung.

Außenbereiche: Ein Naturparadies im weitläufigen Außenbereich ist ein wahres Juwel mit Veranden, Veranden und Terrassen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente eignen. Das Anwesen umfasst 1,6 Hektar privates, teilweise eingezäuntes Grundstück mit zwei Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem. Aus dem Olivenhain mit 150 Bäumen kann feines Olivenöl extra vergine mit intensivem Aroma gewonnen werden.

Zustand und Ausstattung: Diese Residenz zeichnet sich durch ihre feinen Oberflächen und hochwertigen technologischen Systeme aus. Eine Klimaanlage, eine Energieeffizienz, die durch Photovoltaikmodule mit einer Leistung von 8 kW garantiert wird, und zusätzliche 3 Sonnenkollektoren für Brauchwarmwasser ermöglichen das Leben in einer Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit. Die Systeme der neuesten Generation befinden sich in einem tadellosen Zustand und sorgen für ein bewohnbares Zuhause. Doppelt verglaste Fenster und Türen sorgen für thermische Effizienz zu jeder Jahreszeit.

Mögliche Nutzungen: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen bezaubernden Wohnsitz in Ruhe suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffiniertes Ferienhaus und eignet sich dank seiner Vielseitigkeit und seines unvergleichlichen Charmes auch für hochwertige Beherbergungsbetriebe.

Lage: Diese Residenz in Passignano sul Trasimeno genießt eine strategische Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und mit den bekanntesten Städten Mittelitaliens verbunden. Von hier aus sind Ziele wie Perugia, Florenz, Rom, Siena, Montepulciano und Orvieto leicht zu erreichen, sodass Sie in einer Ecke des Paradieses in der Nähe der wichtigsten kulturellen und künstlerischen Zentren der Region leben können.