Exklusives Panorama Anwesen An Der Grenze Zwischen Umbrien Und Der Toskana Mit Blick Auf Den Trasimenischen See

Außergewöhnliches Anwesen in Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und bietet einen atemberaubenden Blick auf den eindrucksvollen Trasimenischen See und die bezaubernden Hügel der Toskana. Dieses Anwesen liegt nicht weit vom berühmten Cortona entfernt und wird derzeit als erfolgreich inhabergeführtes B & B betrieben. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Umwandlung in ein exklusives Boutique-Hotel mit angeschlossenem Restaurant, eine luxuriöse Privatresidenz oder Prestige-Ferienwohnungen.

Das im Jahr 2000 erbaute und 2015 komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 600 m2 sowie Nebengebäude von ca. 100 m2, die alle in einen eingezäunten Naturpark eingebettet sind, der sich über etwa 3 Hektar erstreckt. Die Außenbereiche umfassen gepflegte Gärten, Panoramaterrassen und einen herrlichen 11x5 Meter großen Swimmingpool.

Im Erdgeschoss erwarten die Gäste eine geräumige Rezeption, eine Loungebar, ein Restaurant, eine große professionelle Küche mit Toiletten und Umkleideräumen für das Personal sowie drei Gästebäder, von denen eines speziell für behinderte Menschen konzipiert ist. Das Layout im Erdgeschoss wird durch einen Lagerraum und den Heizraum vervollständigt.

Auf der ersten Etage, die sowohl über die Innentreppe als auch direkt von außen erreichbar ist, befinden sich sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Vier dieser Zimmer verfügen über einen Balkon mit faszinierendem Panoramablick auf den Trasimenischen See. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und ein 100 m2 großes Apartment, das aus einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.

Die Struktur ist für die Installation eines Aufzugs vorbereitet, der den Zugang zu allen Bereichen erleichtert. Der Verkauf umfasst Mobiliar und Ausrüstung, sodass ein reibungsloser Übergang für diejenigen gewährleistet ist, die das Gastgewerbe weiterführen möchten. Die Zimmer sind mit modernem Komfort ausgestattet, darunter Klimaanlage, LCD-TV, Wi-Fi-Verbindung, Kühlschrank-Minibar, Kaffee-/Teekocher und Safe. Das elektrische System ist ein- und dreiphasig und wird über einen privaten Brunnen mit Wasser versorgt. Die Heizung ist zonal und die Struktur ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit der Gäste und des Eigentums zu gewährleisten.