Toskanisches Anwesen Mit Zwei Villen In Der Nähe Des Meeres Und Des Monte Argentario

Eingebettet in die unberührte Landschaft der toskanischen Maremma, nur wenige Minuten vom Strand von Alberese und dem Hafen von Talamone entfernt, bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, eine der authentischsten und geschütztesten Küstenlandschaften der Toskana zu erleben. Umgeben von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit bietet es einen freien Blick auf die Halbinsel Monte Argentario, auf der sich die Landschaft mit jeder Jahreszeit verändert.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Villen, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert sind: eine wunderschön erhaltene 150 m² große historische Steinresidenz, die den zeitlosen Charakter der traditionellen Maremma-Architektur verkörpert, und eine moderne 90 m² große Villa, die so konzipiert ist, dass sie Komfort, viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung mit der Natur bietet.

Die historische Residenz hat den ganzen Charme eines authentischen toskanischen Landhauses bewahrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Empfangsraum mit Kamin, der von schönen Steinbögen und großen französischen Türen, die zu den Gärten führen, eingerahmt wird. Eine gut ausgestattete Küche vervollständigt den Wohnbereich und bietet einen einladenden Rahmen für den Familienalltag und Unterhaltung.
Im Obergeschoss, das sowohl über eine interne Treppe als auch über eine traditionelle Außentreppe aus Stein zugänglich ist, befinden sich drei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Originale architektonische Details und sorgfältig erhaltene Materialien unterstreichen den einzigartigen Charakter und das Erbe des Hauses.

Die moderne Villa bietet ein kontrastreiches und doch ergänzendes Wohnerlebnis. Eine großzügige überdachte Veranda führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem großzügige Verglasungen einen kontinuierlichen Dialog zwischen den Innenräumen und den umliegenden Gärten schaffen. Die Küche bietet einen herrlichen Blick auf die historische Steinvilla, die die beiden Residenzen optisch verbindet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Maßgeschneiderte Einbauschränke und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Ein geräumiger Technik- und Lagerraum, der unabhängig von außen zugänglich ist, bietet eine hervorragende praktische Unterstützung für die Immobilie.

Das Anwesen ist von einem ca. 10.000 m2 großen privaten Landschaftsgrundstück umgeben, das von alten Bäumen bereichert wird, die Privatsphäre und Schatten bieten, zusammen mit weiteren 6.000 m2 Grundstück. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen Panoramapool zu errichten, der die imposante Lage des Bauernhauses auf einem Hügel und seinen außergewöhnlichen Blick auf das Meer weiter verbessert.

Die Lage gehört zu den größten Vorzügen der Immobilie. Die Nähe zum Parco Naturale della Maremma, zum Alberese-Strand, zu Talamone und zur Halbinsel Monte Argentario schafft ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Natur, Meer und alltäglichem Komfort in einem der begehrtesten Küstenziele der Toskana.
Ein unverwechselbares Anwesen für alle, die eine elegante Privatresidenz suchen, in der der zeitlose Reiz eines historischen Steinhauses auf den Komfort zeitgenössischer Architektur trifft, umgeben von einer der außergewöhnlichsten Landschaften entlang der toskanischen Küste.