Sogno Sul Colle

Dieses atemberaubende Bauernhaus aus Stein liegt im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Panicale entfernt. Es wurde sorgfältig restauriert und verbindet den authentischen Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort des modernen Lebens. Das Anwesen ist über eine beeindruckende Allee mit 100 beleuchteten Zypressen zugänglich. Vom Bauernhaus aus können Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die sanften umliegenden Hügel genießen.

Sogno sul Colle bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 420 m², die durchdacht auf zwei Ebenen verteilt ist.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Panoramalandschaft perfekt umrahmen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Angrenzend befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche, perfekt für Freunde und Familie, ergänzt durch zwei elegant eingerichtete Gästebäder.

Der Schlafbereich, der in den ersten Stock führt, besteht aus vier Hauptschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien einzigartig gestaltet ist. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische und funktionale Waschküche.

Jedes Fenster dient als lebendiges Gemälde: Von jeder Ecke des Hauses aus können Sie einen bezaubernden Blick über die umbrische Landschaft mit ihren sich ständig ändernden saisonalen Farben, fernen Bergdörfern und unberührter Natur genießen.

Draußen ist das Anwesen ein wahres Paradies und bietet eine Umgebung absoluter Ruhe. Der Garten steht kurz vor der Fertigstellung und wird durch einen herrlichen 18x4-Meter-Infinity-Pool mit Blick auf das darunter liegende Tal hervorgehoben, der mit einem Chlorsystem ausgestattet ist.

Das Anwesen umfasst etwa 1,3 Hektar Ackerland mit 350 Olivenbäumen.

Das Bauernhaus ist außerdem mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet und zur Nachhaltigkeit des Anwesens beiträgt.ReparaturzustandDas Bauernhaus Sogno sul Colle ist ein sorgfältig renoviertes Anwesen, das sofort bezugsfertig ist. Die Restaurierung wurde 2025 abgeschlossen, wobei durchgehend die hochwertigsten Materialien verwendet wurden, darunter luxuriöse Fußböden im Erdgeschoss und elegantes Parkett in den Schlafbereichen. Die Decken und Balken wurden sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Das Anwesen verfügt über eine atemberaubende moderne Küche mit einer zentralen Insel und außergewöhnlich helle Wohnräume, die sich nahtlos nach draußen öffnen. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und mit Fliegengittern ausgestattet. Nebenkosten Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, voll funktionsfähig und in ausgezeichnetem Zustand.
Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben, die effizient für warme und kalte Luft in der gesamten Wohnung sorgt. Klimaanlagen sind ebenfalls installiert.
Zusätzlich gibt es ein GPL-System für die Warmwasserbereitung im Haushalt, und der Küchenherd wird mit Gas betrieben.
In den Bädern sind elektrische Heizkörper installiert.
Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gesichert, und eine 6-kW-Photovoltaikanlage verbessert die Energieautarkie des Hauses erheblich.
Schließlich ist eine Internetverbindung verfügbar, sodass diese Immobilie ideal für alle ist, die eine reibungslose Arbeitsumgebung für Telearbeit suchen.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDiese Immobilie ist die perfekte private Residenz, ein exquisites zweites Zuhause für den Urlaub oder eine ideale Investition für hochwertige Ferienvermietungen.LageDas Bauernhaus befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Panicale, einem der schönsten Dörfer Umbriens. Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, ist das Bauernhaus von Olivenhainen und sanften Hügeln umgeben und befindet sich in einer privaten, aber leicht zugänglichen Umgebung.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Panicale entfernt und ist strategisch günstig gelegen, um Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano und die Hauptstraßen nach Rom und Florenz zu erreichen. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt mithilfe des Technikers des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, sodass wir die städtebauliche Planung und den Katasterstatus jedes Objekts gründlich verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist unter einer Firma registriert.