Außergewöhnliches Privatanwesen Mit Villa, Jagdreservat Und 500 Hektar In Umbrien

In der wunderschönen Landschaft Umbriens, eingebettet in die Wälder, bieten wir dieses wunderschöne Anwesen zum Verkauf an, das aus der Hauptvilla, Nebengebäuden und anderen zu restaurierenden Gebäuden sowie etwa 500 Hektar Land besteht, von denen ein Teil als Jagdreservat genutzt wird.
Beschreibung
Die wunderschöne Herrenhausvilla im Herzen des Anwesens spiegelt den Charme der umbrischen Landschaft wider. Es besteht vollständig aus Stein und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Es ist auf zwei Ebenen auf etwa 930 Quadratmetern angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großen, sehr hellen Räumen mit Kaminen, die zwischen Wohnzimmer, Esszimmer, Ruhebereich, professioneller Küche, Servicetoilette und 3 Schlafzimmern mit 3 Bädern aufgeteilt sind. Im ersten Stock endet der Schlafbereich mit 6 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad.
Nebengebäude
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, angefangen mit dem ca. 215 Quadratmeter großen Nebengebäude, in dem sich auch Wohnzimmer und Küche befinden, sowie 6 Zimmer, alle mit Bad. Der Keller, unterirdisch, von ca. 215 qm. Weitere 2 zu renovierende Bauernhäuser mit Blick auf den See für ca. 172 qm und 80 qm. Bauernhaus für weitere 60 m². Zusätzlich zu den verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Ruhebereichen im Freien, einem Grillplatz und den verschiedenen Veranden rund um die Hauptvilla.
Bereiche im Freien
Natürlich könnte das Herrenhaus nur von einem majestätischen und gepflegten Garten umgeben sein, in dem es auch verschiedene Ruhebereiche oder Grillplätze gibt. Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Schließlich sind die 500 Hektar, aus denen das Grundstück besteht, unterteilt in:
-Weinberg und privater Weinkeller für die Herstellung und Verkostung von Wein (Produktion ca. 10.000 Flaschen pro Jahr)
-Olivenhaine mit Olivenpresse und Herstellung von Olivenöl extra vergine (Produktion ca. 1.000 Liter pro Jahr)
-Saisonale Gärten, Ackerland, Obstbäume
-Aufzucht von Nutztieren (Cinta Senese, Angus, Ziegen, Schafe, Hühner)
-Küchen- und Grillworkshops, die für erlebnisreiche Aktivitäten ausgestattet sind.
Das Anwesen bietet auch verschiedene Aktivitäten:
-Ein großer schwimm- und schiffbarer See mit Anlegestelle, Kanus und Ruderboot.
-Wegenetze zum Wandern und Spazierengehen
Reiten oder Radfahren
-Offroad-Strecken mit dem Jeep oder Quad
-Professioneller Padelplatz, perfekt für Turniere oder Freizeitsportaktivitäten
In Bezug auf das Reservat wird Folgendes hervorgehoben:
-Umzäuntes privates Jagdreservat von 200 Hektar (eines der größten in Europa für die Jagd auf Huftiere).
-Als Wildtier-Jagdunternehmen anerkannt.
-Vorhandensein von etwa 10 Schaukeln, die für die selektive Jagd ausgestattet sind
-Natürliches Damwildreservat
-Natürlicher aktiver Trüffelwald
Selbstverständlich ist der gesamte Fuhrpark von landwirtschaftlichen Maschinen komplett, die direkt für die Instandhaltung des Anwesens zuständig sind.
Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen.
Zustand und letzter Schliff
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, was auch der Pflege und Verwaltung des gesamten Anwesens zu verdanken ist, die von einem effizienten Personal durchgeführt wird. Die Generalrenovierung stammt aus den 2000er Jahren. Im Laufe der Jahre wurden einige Wartungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es präsentiert typische Materialien wie Stein, Holz oder Terrakotta. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas mit Heizkörpersystem. Doppelverglasung. Regelmäßig an die Strom- und Wasserleitung angeschlossen. Brunnen und Teich zur Bewässerung. Klärgrube für Abflüsse.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten.
Das Anwesen, ein Luxusjuwel für diejenigen, die eine Investition in Mittelitalien suchen, eignet sich perfekt als exklusive Residenz oder um in den Empfangsbereich aufgenommen zu werden, aber auch als Ort für Veranstaltungen.
Lage und Lebensstil
Panicale ist eine Stadt in der Provinz Perugia. Die Stadt Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Aufgrund seines historischen und landschaftlichen Werts für die Umwelt gehört Panicale auch zur Trasimenischen Seenplatte. Der Bahnhof, der Piegaro und Panigale am nächsten liegt, befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Perugia (Flughafen Sant’Egidio). Es stellt sich heraus, dass beide Gemeinden in einen touristischen Kontext eingebettet sind und viele historische Umweltmerkmale und eine hohe Umweltqualität aufweisen. In der Umgebung gibt es eine große Anzahl von Unterkünften und touristischen Einrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismussektor, die je nach Sektor (Kulturtourismus, religiöser Tourismus, Archäologie, Naturparks, Gastronomie, Kunsthandwerk) abgenommen haben. Insbesondere die Nähe zum Trasimenischen See in Kombination mit dem Glasmuseum und zahlreichen Farmen (DOC-Weine und Olivenöl) sowie der Panoramablick machen Piegaro und Panicale zu zwei äußerst attraktiven Zielen.