Villa Zum Verkauf In Ostuni

In Contrada Cervarolo, gegenüber der gleichnamigen Masseria, auf einem der malerischsten und panoramischsten Hügel Ostunis, stehen zwei Häuser zum Verkauf, die ab dem späten 19. Jahrhundert erbaut wurden.
Der Name „Cervarolo“ leitet sich von der historischen Präsenz von Hirschen an den Ausläufern der Murgia ab, die einst von dichten Wäldern bedeckt waren. Die Landschaft ist ein Hauptmerkmal des Anwesens: Oliven-, Mandel-, Feigen-, Nussbaum- und mediterrane Bäume rahmen die Gebäude ein und bieten atemberaubende Ausblicke von innen und außen. Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge bieten spektakuläre Naturschauspiele in jeder Umgebung. Die Lage ist strategisch günstig: nur 200 Meter von der Hauptstraße und 1 km von den Verbindungen nach Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello und Locorotondo entfernt. Umgeben von Natur, abgelegen und doch günstig gelegen, ist dieses Anwesen wirklich einzigartig.
Die beiden Einheiten und ihre Nebengebäude (Lagerraum und Keller/Hühnerstall) wurden sorgfältig und ästhetisch renoviert. Der älteste Teil ist ein Trullo aus dem späten 19. Jahrhundert mit vier Kegeln, der durch zwei Lamien und einen Portikus aus lokalem Stein erweitert wurde. Es besteht aus drei klimatisierten Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen mit offener Küche (einer mit funktionierendem Kamin) und zwei komplett eingerichteten Bädern. Die Fenster sind modern, bruchsicher und verfügen über getöntes Glas für Privatsphäre und Komfort. Es wird derzeit als Touristenunterkunft genutzt und ist sowohl bei nationalen als auch bei internationalen Kunden beliebt.
Die zweite, neuere Residenz liegt in den Felsen eingebettet und ist für den privaten Gebrauch bestimmt. Es ist mit Kalkstein verkleidet und verfügt über eine Außenterrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Eine Steintreppe führt auf die Panoramaterrasse, von der aus Sie die Hügel von Ostuni und den Sternenhimmel bewundern können. Im Inneren befinden sich vier klimatisierte Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und Küchenzeile), zwei weitere Badezimmer und ein Wohnbereich mit einem Pelletofen. Die Außenbereiche, die durch bepflanzte Terrassen miteinander verbunden sind, führen zum 75 Quadratmeter großen Salzwasserpool mit UV-Filter, der von einer 1.000 Quadratmeter großen Rasenfläche mit Liegestühlen und Sonnenschirmen umgeben ist. Musik, die über Wi-Fi-Lautsprecher gespielt wird, ein Steinofen und ein Grill runden den Ruhebereich unter der Pergola zwischen den Olivenbäumen ab.
Das Anwesen ist mit modernsten technologischen Systemen ausgestattet, sodass es das ganze Jahr über bewohnbar ist: 10KW-Photovoltaikmodule, ein artesischer Brunnen, zeitgesteuerte Bewässerung, Hausautomation, eine Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und drei unabhängige Eingänge. Die Parkplätze im Freien sind proportional zur Anzahl der Schlafzimmer.

Wichtigste technische Spezifikationen:

75 m2 großer Infinity-Pool, Salz und UV-Strahlung, 2 Calligaris-Filter, 3 Astralpool-Pumpen
Photovoltaik 10 kW (Nennleistung)
Wasser: Artesischer Brunnen, 2 unterirdische Tanks (7.500 + 7.000 lt), Chlorierung
automatisch
Zeitgesteuerte Bewässerung, 1.000 m2 Rasen
Kanalisation: Imhoff-Tank + Unterbewässerung
Heißes Wasser: 2 Ferroli-Wärmepumpen von 300 lt
Klimaanlage: Mitsubishi-Wärmepumpen + Wärmetauscher
Sicherheit: URMET-Alarm und Videoüberwachung
Audio, Musikübertragung, WLAN im gesamten Gebäude
Starlink WiFi-Konnektivität