Villa Zum Verkauf In Ostuni

Repräsentatives Anwesen mit historischem Trullo, Gästeapartment und Panoramablick in der Nähe von Ostuni
Nur wenige Minuten von Ostuni entfernt, umgeben von der friedlichen apulischen Landschaft und auf einem etwa einen Hektar komplett eingezäunten Privatgrundstück, umfasst dieses prestigeträchtige Anwesen eine Hauptvilla, einen wunderschön restaurierten 300 Jahre alten Trullo und ein unabhängiges Gästeapartment mit über 500 m2 Wohnfläche.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit als luxuriöse Privatresidenz, Mehrfamilienhaus oder Boutique-Investition im Herzen des Itria-Tals.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über geräumige, helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die obere Etage verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit traditionellem Steinkamin, Panoramafenstern, die auf überdachte Veranden führen, und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer, doppelt verglaste Fenster aus massiver Eiche und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Veranda mit Blick auf den Pool.
Eine Marmortreppe führt in die untere Etage und bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zweite Küche, einen Essbereich mit Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Waschküche.
Angrenzend an die Villa befindet sich der charmante historische Trullo, der sorgfältig restauriert wurde und dabei seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, was der Immobilie einen einzigartigen Reiz und Wert verleiht.
Das Anwesen umfasst auch ein unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang, das über ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Parkettboden, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Küche, eine private Terrasse und Zugang zu einer spektakulären Panoramadachterrasse verfügt, die mit der Villa geteilt wird.
Das landschaftlich gestaltete Gelände garantiert absolute Privatsphäre und umfasst mediterrane Gärten, Lavendel, etwa 70 Olivenbäume, gepflegte Rasenflächen und mehrere Ruhebereiche im Freien. Der renovierte 8 x 10 m große Pool verfügt über ein Salzwassersystem und eine Wärmepumpe für eine längere saisonale Nutzung. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören die Neulackierung der Außenfassaden, neue Außenverkleidungen, verbesserte Bewässerungssysteme und die vollständige Wartung von Sanitäranlagen, elektrischen Systemen, Kesseln und Pumpen.
Das Anwesen verfügt über einen artesischen Brunnen, eine Wasserenthärtungsanlage und eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die eine hervorragende Energieeffizienz und Unabhängigkeit bietet. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem LPG-Kessel oder Holzkaminen angetrieben werden. In der gesamten Villa sind MCZ-Pelletöfen installiert.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Starlink-Highspeed-Internet, eine Alarmanlage mit Perimeterradar, automatische Eingangstore mit Video-Gegensprechanlage und sichere Steinbegrenzungsmauern.
Die herrliche Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360°-Blick über die Landschaft und in Richtung Ostuni, Ceglie Messapica und Cisternino und bietet den perfekten Rahmen für Unterhaltung oder Entspannung.
Ideal gelegen, ist das Anwesen etwa 10 Minuten von Ostuni, 1035 Minuten von Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca und Alberobello, 35 Minuten vom Flughafen Brindisi und etwa eine Stunde vom Flughafen Bari entfernt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert den zeitlosen Charme der traditionellen apulischen Architektur mit modernem Komfort und stellt eine seltene Gelegenheit dar, sowohl als exklusive Residenz als auch als prestigeträchtige Investition an einem der gefragtesten Orte Apuliens.
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