Villa Mit Außergewöhnlicher Aussicht

Außergewöhnliches Anwesen mit 5 Schlafzimmern in Ossuccio, Comer See

Eine exklusive Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit im Herzen von Tremezzina

Diese exquisite Residenz mit 5 Schlafzimmern befindet sich im malerischen Dorf Ossuccio in der prestigeträchtigen Region Tremezzina am Comer See und bietet eine unübertroffene Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und Investitionspotenzial. Mit Panoramablick auf den See und einem flexiblen Grundriss stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die entweder ein schlüsselfertiges Hotelunternehmen oder einen luxuriösen privaten Rückzugsort suchen.

Überblick über die Immobilie

Ort: Ossuccio, Comer See, Italien

Art der Immobilie: Freistehendes Haus mit 5 Schlafzimmern

Wohnfläche: Ca. 185 qm

Außenbereich: 150 qm privater Garten, Panorama-Balkone

Derzeitige Nutzung: Erfolgreicher Betrieb als Bed & Breakfast

Mögliche Nutzung: Weiterführung des Gastgewerbes oder private Ferienresidenz

Schlafzimmer: 5 (alle mit eigenem Bad)

Badezimmer: 5

Parken: Öffentlicher Parkplatz in der Nähe

Erreichbarkeit: Das Seeufer, der Lido, die Restaurants und die örtlichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar

Ein Haus mit Panoramablick auf den See

Dieses wunderschön gepflegte Anwesen ist so positioniert, dass es den ganzen Tag über Sonnenlicht und ungestörte Ausblicke einfangen kann. Es bietet einen erhöhten Blick über das schimmernde Wasser des Comer Sees. Umrahmt von dramatischen Alpengipfeln bietet der sich ständig ändernde Seeblick ein atemberaubendes visuelles Erlebnis von fast jedem Raum des Hauses aus.

Flexibler Grundriss über drei Stockwerke

Die durchdachte Innenaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen plus Untergeschoss und bietet maximale Flexibilität:

Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Bad sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad — ideal als eigenständige Suite.

Erster und zweiter Stock: Vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem gemeinsamen Panorama-Balkon — perfekt für Gästeunterkünfte oder private Familiennutzung.

Elegantes Leben im Freien
Der flache, private Garten (ca. 150 qm) bietet einen ruhigen und wunderschön gepflegten Raum, der sich ideal für Unterhaltung im Freien, Essen im Freien oder einfach zum Genießen der Landschaft eignet. Eine bezaubernde überdachte Veranda verbindet nahtlos die Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich und verstärkt so das allgemeine Gefühl von Raum und Offenheit.

Etabliertes Hotel- und Gastgewerbeunternehmen oder private Villa
Diese Immobilie, die derzeit als erfolgreiches Bed & Breakfast betrieben wird, bietet eine vorgefertigte Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Mietertragspotenzial über Plattformen wie Airbnb und Booking.com. Die Ausstattung des Hauses, die malerische Lage und die hochwertige Verarbeitung machen es zu einem gefragten Reiseziel für internationale Reisende.

Alternativ kann das Anwesen leicht in eine luxuriöse Privatresidenz umgewandelt werden, die ausreichend Platz und Privatsphäre für längere Familienaufenthalte oder erholsame Ferien bietet. Die Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, garantiert sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit.

Erstklassige Lage in Ossuccio am Comer See
Ossuccio ist ein bezauberndes Dorf am See, das für sein friedliches Ambiente, seine historischen Kirchen und die Nähe zum Sacro Monte di Ossuccio, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt ist. Inmitten der üppigen und berühmten Gegend von Tremezzina, die oft als „Garten des Comer Sees“ bezeichnet wird, bietet diese Lage Zugang zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Villa del Balbianello und der Villa Carlotta, die beide nur wenige Minuten entfernt sind.

Konnektivität und Barrierefreiheit
Das Anwesen ist gut an lokale und internationale Verkehrsverbindungen angebunden:

Flughafen Mailand-Malpensa (MXP): Wichtiger internationaler Knotenpunkt, ca. 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Flughafen Mailand-Linate (LIN): Inlands- und Europaflüge, ca. 1 Stunde 30 Minuten.

Flughafen Orio al Serio (BGY — Bergamo): Zusätzliche internationale Option, ca. 1 Stunde 40 Minuten.

Die wichtigsten Höhepunkte
Panoramablick auf den See und die Berge

5 Schlafzimmer mit eigenem Bad auf 3 Etagen

Privater, ebener Garten mit Blick auf den See

Derzeit ein florierendes B & B mit einer starken Vermietungshistorie

Gelegenheit, in eine private Villa oder ein Ferienhaus umzuwandeln

Strandbad, Restaurants und Geschäfte am See sind zu Fuß erreichbar

Das Hotel liegt in der renommierten Region Tremezzina

Ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung des Comer Sees und Norditaliens

Hohes Mietrenditepotenzial durch etablierte Plattformen

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten

Egal, ob Sie sich vorstellen, ein florierendes Gastgewerbe zu führen oder einen ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht suchen, dieses Anwesen in Ossuccio bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück vom anhaltenden Charme des Comer Sees zu besitzen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Investitionsdetails setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.