Villa Orbetello

CASALE Leopoldino aus dem 18. Jahrhundert wurde vor kurzem vollständig renoviert, wodurch Eleganz und Raffinesse verliehen wurden, ohne dass dabei die Authentizität, der Charme und der typisch toskanische Stil mit warmen und einladenden Umgebungen verloren gingen.

Das Bauernhaus besteht aus 2 Gebäuden, die durch einen Innenhof getrennt, aber durch einen Korridor verbunden sind. Es erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 620 m2 zzgl. Außenbereichen und ist von einem Grundstück von insgesamt ca. 1,5 Hektar umgeben, das hauptsächlich als Park mit 25 Kiefern und 6 Jahrhunderte alten Eichen sowie einem kleinen Akazienwald dient und auf dem sich ein großer Swimmingpool befindet.
Vom Haupteingang aus gelangt man in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Thermokamin und in die Wohnküche. Über eine bequeme und elegante Innentreppe erreichen Sie den ersten Stock, der aus 3 Doppelzimmern mit eigenem Bad besteht. Ebenfalls im Erdgeschoss, wenn man den Innenkorridor weitergeht, gibt es ein weiteres privates Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Innenhof. Von dort gelangt man in ein großes und helles Wohnzimmer von etwa 130 Quadratmetern, das mit einem Kamin und französischen Fenstern mit Zugang nach draußen ausgestattet ist, sowie in eine weitere Wohnküche. Der zweite Gebäudeteil verfügt über eine Außentreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich 4 große Doppelzimmer mit eigenem Bad befinden. Weitere 2 private Schlafzimmer mit eigenem Bad haben einen unabhängigen Zugang direkt zur Rückseite des Erdgeschosses und bieten Blick auf den Pool.

Das über eine asphaltierte Straße bequem erreichbare Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Einfahrtstor. Es liegt in einem Gebiet, das an das Gewerbegebiet und die Eisenbahn angrenzt, was jedoch die Privatsphäre und Ruhe des Ortes nicht beeinträchtigt.

Zeitgesteuerte Beleuchtung in Gemeinschaftsräumen, Zimmerbeleuchtung über elektronische Karte, Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer, teilweise möbliert, Außenparkplätze mit Elektroladestation, Versorgungsanschlüsse.
Hervorragende Lösung als elegante und repräsentative Privatresidenz oder als Kapitalanlage in Form eines luxuriösen Bed & Breakfast-Hotels.