Einfamilienhaus In Ansedonia, Orbetello

In einer der prestigeträchtigsten Lagen an der Südküste der Toskana bietet dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex einen direkten Blick auf das Meer, eingebettet in eine Umgebung von absoluter Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6.000 m2 felsiges Panoramaland und besteht aus fünf unabhängigen Wohneinheiten, die fachmännisch in die Landschaft integriert sind.
Beschreibung:
Die Hauptvilla, „Il Patio“ genannt, erstreckt sich über ca. 427 qm. Die Innenräume umfassen ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Auf der Poolebene befindet sich ein raffinierter Wellnessbereich mit Spa, Sauna, türkischem Bad und speziellen Dienstleistungen. Die zahlreichen Holz- und Glasterrassen, die auf mehreren Ebenen angeordnet sind und dem Meer zugewandt sind, schaffen eindrucksvolle Räume zum Entspannen, Essen im Freien und gesellige Momente, die alle direkt mit der Innenumgebung verbunden sind. Eine Treppe zwischen den Felsen führt vom Pool zum exklusiven privaten Abstieg zum Meer.
Die zweite Villa, „La Cuccia“, von etwa 187 qm, befindet sich in abgeschiedener Lage am Ende der Haupteinfahrt und bietet einen spektakulären Blick auf die Felsen und das Meer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Wohnzimmer und eine Panoramaterrasse. Eine interne Treppe führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Wendeltreppe aus Holz verbindet das Wohnzimmer mit der unteren Etage, wo sich das Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer und eine Außenterrasse mit Essbereich befinden. Diese Villa hat auch einen eigenen privaten Abstieg zum Meer.
Die dritte Einheit, „La Foresteria“, von ca. 73 qm, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Bad und einer großen Panoramaterrasse von ca. 124 qm.
Das Anwesen umfasst zwei weitere Einheiten, die für Gäste oder Servicepersonal bestimmt sind und sich am Eingang des Komplexes befinden: eine von ca. 78 m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und eine kleinere von etwa 11 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Zustand und Oberflächen:
Der gesamte Komplex wurde einer kompletten und raffinierten Renovierung unterzogen, die vom renommierten venezianischen Designstudio Team of Design und Architekt Enrico Gobbi kuratiert wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und es wurden hochwertige Materialien wie Marmor, Holz und Travertin verwendet. Die Innenräume verfügen über Holzvertäfelungen, Kronleuchter und Beleuchtung aus Muranoglas, maßgefertigte Möbel und Designer-Oberflächen, die für eine elegante und harmonische Ästhetik sorgen. Die großen Fenster mit Meerblick sorgen für eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Verkauf enthalten.
Außenräume:
Der sorgfältig gepflegte Garten ist eine wahre mediterrane Oase, reich an Bäumen, Sträuchern, seltenen Blütenpflanzen und einem ausgewiesenen Gemüsegarten. Die Außenwege und Gehwege, die die verschiedenen Einheiten verbinden, bestehen aus poliertem Travertin. Eine eindrucksvolle Panoramaterrasse aus Holz und Glas, die sich am Ende der Haupteinfahrt befindet, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Spacco della Regina, eine spektakuläre etruskische Stätte mit Blick auf das Meer.
Mögliche Verwendungen:
Diese Immobilie ist eine einzigartige Lösung, ideal als private Residenz auf hohem Niveau, als repräsentatives Zuhause oder als prestigeträchtige Investition, perfekt für diejenigen, die am Meer in absoluter Privatsphäre, Komfort und in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Standort:
Der Komplex befindet sich auf dem Vorgebirge von Ansedonia, in einem Gebiet von hohem ökologischen und landschaftlichen Wert, mit Blick auf den Monte Argentario und zwischen zwei ikonischen Stränden: Feniglia, zehn Kilometer lang und eingebettet in einen natürlichen Pinienwald, und Tagliata, das sich in Richtung Capalbio und zur Küste von Latium erstreckt. Das Gebiet ist reich an etruskischen und römischen Zeugnissen, wie der antiken Stadt Cosa, deren Mauern sich zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen erheben. Die Lage ist über die Via Aurelia leicht zu erreichen. Rom ist etwa 138 km und Grosseto etwa dreißig Minuten entfernt, was dieses Anwesen zu einer perfekten Kombination aus Exklusivität, Geschichte und Natur macht.