Rustico Orbetello

Orbetello – Bauernhaus mit Grundstück in der Nähe des Meeres
Das Bauernhaus ist in zwei Wohnungen unterteilt, umgeben von etwa 11 Hektar bewässertem und fruchtbarem Land, das leicht zugänglich ist und weniger als 8 km von den Stränden entfernt liegt. Ruhige Lage mit hervorragender Privatsphäre.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt etwa 288 qm und ist bereits für eine flexible Nutzung sowohl im Wohn- als auch im Gastgewerbebereich vorbereitet.
In gutem allgemeinen Zustand, mit einem Teil, der renoviert wurde, bietet sie gut verteilte Räume und eine angenehme Aussicht auf die Landschaft der Maremma.
Im Erdgeschoss finden wir eine renovierte Wohnung von 113 qm, die sich in einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das nach den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann, sowie eine Garage und Nebenräume gliedert.
Im Obergeschoss bietet die Hauptwohnung von 147 qm großzügige und gut verteilte Räume: eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Pelletheizung
Das weitläufige und produktive Grundstück umfasst auch einen Olivenhain mit etwa 100 Pflanzen. Es gibt landwirtschaftliche Nebengebäude und eine Werkstatt für weitere 170 qm.
Eine vielseitige Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz oder Landhaus als auch zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen oder touristischen Projekts geeignet ist, nur wenige Minuten vom Meer und den Dienstleistungen entfernt.