Bauernhof Orbetello

Das zweistöckige Bauernhaus ist von einem 1.500 m² großen Innenhof mit Ruhebereichen, zwei Öfen und zwei Grills, Parkplätzen und einem oberirdischen Swimmingpool umgeben. Das Anwesen umfasst ca. 21 Hektar flaches, bewässertes Land, darunter 9,4 Hektar Ackerland mit 200 ertragreichen Olivenbäumen, 11,6 Hektar Niederwald und ein ca. 160 m² großes Lagerhaus.

Das Anwesen liegt ca. 1,5 km vom Meer entfernt und ist über eine asphaltierte Straße mit nur einem kurzen Abschnitt gut ausgebauter Schotterstraße leicht zu erreichen.

Das Bauernhaus besteht aus dem zweistöckigen Haupthaus und zwei ca. 50 m² großen Zweizimmerwohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, einem Doppelzimmer mit vier Betten und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnungen werden für den Agrotourismus genutzt, ebenso wie ein Keller im Untergeschoss. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche.

Die kürzlich erbaute Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit, jedoch noch nicht im Grundbuch eingetragen, in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit einem Eingang von der Außenterrasse zu einer Wohnküche mit Steinofen, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang nach draußen, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Keller, der sowohl über eine Außenrampe als auch über eine Innentreppe erreichbar ist.

Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: unabhängige Dieselheizung, Klimaanlage, ein Imhoff-Tank, Solarmodule für Warmwasser, Photovoltaikmodule mit Speicherbatterien, ein Carport für vier Autos und ein artesischer Brunnen zur Bewässerung.