Orba 1/2 Plain Pied

Am Rande des Ortskerns von Orba, auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 700 m², präsentiert sich diese großzügige Villa mit rund 300 m² Wohnfläche. Die Lage verbindet zwei Dinge, die sich selten zusammen finden: den weiten, offenen Blick in die umliegende Bergwelt und die Möglichkeit, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Raumaufteilung
Der Haupteingang liegt auf der zentralen Wohnebene. Sie betreten einen eleganten Flur mit hoher Decke, in dem eine Marmortreppe die Etagen miteinander verbindet und dem Haus sofort seinen repräsentativen Charakter gibt. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit angrenzender Essecke, ein separater Hauswirtschaftsbereich sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Eine Ebene unterhalb des Eingangs liegt ein eigenständiger Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer samt Küche und eigenem Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Abstellfläche. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Gäste, für Angehörige oder für ein Leben unter einem Dach mit der nötigen Privatsphäre.
Das Untergeschoss beherbergt die Garage.
Insgesamt bietet die Villa fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Außenbereiche
Auf allen Ebenen verteilen sich Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz finden, ob für das Frühstück in der Morgensonne, den schattigen Rückzugsort am Mittag oder den Aperitif mit Blick auf die Berge am Abend. Der rund 19 m² große Pool sorgt in den Sommermonaten für die willkommene Abkühlung. Eine großzügige Einfahrt mit Carport und Stauraum führt direkt zur Garage. Die mediterrane Bepflanzung des Grundstücks ist bewusst pflegeleicht gehalten und lässt Ihnen Zeit für das Wesentliche.
Für wen dieses Haus gedacht ist
Diese Villa ist die richtige Wahl für Familien, die zentral leben möchten: kurze Wege zur Schule, zum Einkaufen und ins Dorfleben, ohne auf Weitblick, Ruhe und private Außenbereiche verzichten zu müssen. Ebenso überzeugt sie alle, die schlicht Wert darauf legen, alles Wichtige in wenigen Gehminuten zu erreichen.