Neue Panorama Villa Im Noto Tal

Im wunderschönen Noto-Tal, in einer einzigartigen Panoramalage im Naturschutzgebiet Cavagrande, ist diese neu erbaute Villa ein exklusiver Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und atemberaubendem Blick auf den darunter liegenden Canyon.

**Hauptmerkmale: **
- **Gesamtfläche: ** Ca. 220 m²
- **Wohnzimmer mit offener Küche: ** 82,32 m², ein geräumiger und heller Raum, ideal für gesellige Momente mit direktem Blick auf die umliegende Landschaft, mit Kamin.

**Nachtbereich: **
- **Hauptschlafzimmer: ** 16,16 m² mit eigenem Bad (5,42 m²)
- **Zimmer 1: ** 14,04 m² mit eigenem Bad (5,53 m²)
- Zimmer 2: ** 14,04 m² mit eigenem Bad (4,87 m²)
- Zimmer 3: ** 14,75 m² mit eigenem Bad (6,12 m²)

**Servicebereiche: **
- **Tagungsraum: ** 6,35 m²
- **Waschküche: ** 7,27 m²

Draußen wird die Villa durch einen spektakulären Infinity-Pool (11,5 m x 4,3 m x 1,4 m tief) mit Blick auf den Canyon bereichert, der ein einzigartiges Erlebnis der Entspannung und Kontemplation der Natur bietet.
Eine große Außenterrasse begünstigt den Wechsel zwischen drinnen und draußen und bietet viel Geselligkeit. Am besten ist es im Poolbereich, wo eine große gemauerte Außenküche mit Grill es Ihnen ermöglicht, die Natur mit viel Komfort im exklusiven Luxus eines der schönsten Naturschutzgebiete zu erleben.

Die Lage der Villa ist absolut privilegiert: Das Anwesen befindet sich am Rande des Naturschutzgebiets, mit Wald- und Aufsichtsbeschränkungen, die sicherstellen, dass kein Gebäude den Panoramablick verändert. Bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang macht das Naturschauspiel, das die lokale Fauna bietet, wie zum Beispiel Falken im Flug, jeden Tag zu einem außergewöhnlichen Erlebnis.

**Strategischer Standort
- 7 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt
- 15 Minuten von Syrakus und dem Markt von Ortigia entfernt
- 20 Minuten von Noto entfernt
- 12 Minuten von den Stränden von Fontane Bianche und La Marchesa (Gelsominetto) entfernt

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie sich in der letzten Bauphase befindet und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Oberflächen nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der natürlichen Schönheit leben möchten, ohne auf den Komfort und die Eleganz einer modernen, anpassbaren Villa zu verzichten.