Alte Masseria In Vendicari

Eingebettet in die sizilianische Landschaft und mit Blick auf die bezaubernde Oasi Faunistica di Vendicari und ihr kristallklares Meer ist diese Immobilie ein Rückzugsort voller Charme, Privatsphäre und Ruhe.

Sorgfältig renoviert unter Berücksichtigung der lokalen Tradition bewahrt die Immobilie den Charme der typischen sizilianischen Architektur, neu interpretiert mit raffiniertem Geschmack und Liebe zum Detail. Das Anwesen Poggio sull’Oasi - Vendicari erstreckt sich über etwa 5 ha Land, auf dem sich 1.200 jahrhundertealte Olivenbäume, 300 Zitronenbäume und über 100 Mandelbäume befinden, die im Frühling eine authentische und eindrucksvolle Landschaft schaffen.

Das Hauptgebäude der Immobilie, etwa 280 m² groß, wird von einer eleganten Dependance von etwa 60 m² ergänzt. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie Wohlbefinden und Entspannung bieten: ein herrlicher Swimmingpool mit Salzwasserfilter fügt sich zwischen Olivenbäume und mediterrane Vegetation ein und schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre.

Vollständig autonom und nachhaltig verfügt die Immobilie über drei Brunnen zur Wasserversorgung, drei Sammelzisternen, eine Photovoltaikanlage, ein System zur Trinkwasseraufbereitung im Haushalt sowie eine Gasheizung und Klimaanlage mit Splitgeräten in jedem Raum.

Die Innenräume, großzügig und hell, bieten ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche, die sich direkt zum Patio am Pool öffnet. Die 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, haben direkten Zugang zum Garten und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Größe des Grundstücks bietet zudem weiteres Baupotenzial und ermöglicht eine mögliche Erweiterung der bestehenden Residenz oder den Bau einer neuen Dependance.

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 10 Minuten vom Eingang des Naturschutzgebiets Vendicari entfernt, etwa 15 Minuten vom historischen Zentrum von Noto, bekannt für seinen außergewöhnlichen barocken Stil und UNESCO-Weltkulturerbe, sowie etwa eine Stunde vom Flughafen Catania-Fontanarossa entfernt.