Ein Mediterraner Rückzugsort Zwischen Olivenbäumen Und Meer

Auf dem Land von San Lorenzo, in der Nähe einiger der schönsten Strände im Südosten Siziliens, vereint dieses Anwesen zwei unabhängige Residenzen, einen üppigen mediterranen Garten und einen weitreichenden Blick über die Olivenbäume auf das Meer und das Profil von Marzamemi.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,4 Hektar und umfasst die Villa Rosemary, die Casa degli Aromi und eine dritte Einheit, die restauriert werden muss.

Die beiden Residenzen liegen nahe genug, um ein harmonisches Anwesen zu bilden, behalten jedoch genügend Unabhängigkeit, um die Privatsphäre von Familie und Gästen zu gewährleisten. Zusammen bieten sie rund 340 Quadratmeter Gewerbefläche, sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Die etwa 200 Quadratmeter große Villa Rosemary bildet den Hauptwohnsitz. Eine großzügige mediterrane Veranda bietet über zwei separate Eingänge Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer und schafft so eine mühelose Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten.
Ein Kamin bringt Wärme in die kühleren Monate, während die weiten Öffnungen natürliches Licht und die umliegende Landschaft in das Haus lassen. Die Haupträume verfügen über Vintage-Holzböden, die durch Harzoberflächen in der Küche, den Bädern und der Veranda ergänzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Panoramaterrasse, eine Waschküche und der Technikraum für die Photovoltaikanlage.

Die Villa wird durch eine außergewöhnlich geräumige Garage weiter verbessert, die in mehrere Bereiche unterteilt ist und Platz für etwa drei Autos bietet.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der über einen Steinweg durch den Garten erreicht wird, befindet sich die Casa degli Aromi, eine etwa 140 Quadratmeter große Residenz, die durch die sensible Restaurierung eines historischen ländlichen Gebäudes entstanden ist. Bei der Restaurierung wurde die ursprüngliche Identität des Hauses bewahrt und gleichzeitig strukturelle und seismische Verbesserungen vorgenommen.
Das Dach und das Zwischengeschoss wurden wieder aufgebaut, wobei der Comiso-Stein, die Holzdecken und die wiederverwerteten Zementfliesen den authentischen sizilianischen Charakter des Anwesens bewahren.
Die Veranda öffnet sich zur Landschaft und führt in den offenen Küchen- und Wohnbereich. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss; auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die Fenster blicken auf die jahrhundertealten Olivenbäume und die untergehende Sonne, sodass die Landschaft zu einem integralen Bestandteil der Innenräume wird.

Beide Wohnungen werden möbliert angeboten, vorbehaltlich eines vereinbarten Inventars. Restaurierte Möbel, maßgefertigte Vorhänge, Haushaltswäsche, Porzellan, Kristallglaswaren und eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten ermöglichen es, das Anwesen von Anfang an zu genießen.

Casa degli Aromi wurde bereits für Ferienvermietungen genutzt und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die private Nutzung mit potenziellen Mieteinnahmen kombinieren möchten.

Das Herzstück des Anwesens bildet der Garten: kein formal bewirtschaftetes landwirtschaftliches Grundstück, sondern eine natürliche und produktive mediterrane Landschaft. Jahrhundertealte Olivenbäume wachsen neben Mandel- und Zitrusbäumen, Maulbeeren, Aprikosen, Granatäpfeln, Walnüssen, Mispeln, Erdbeerbäumen, Kapern und aromatischen Pflanzen. In günstigen Jahren bietet der sorgfältig gepflegte Olivenhain auch eine bedeutende Produktion von Olivenöl.

Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher trägt zur Energieeffizienz des Anwesens bei. Das Wasser wird durch ein gut gespeistes Versorgungssystem, spezielle Reserven für die Wohnungen und eine Bewässerungsinfrastruktur für den Garten unterstützt.

Das Anwesen befindet sich in einer privaten und ruhigen Lage in der Landschaft von San Lorenzo, etwas abseits der Küste und dennoch in bequemer Reichweite des Meeres. Der Ausblick erstreckt sich über die Landschaft von Hybläa und die umliegende Landschaft bis zur blauen Küstenlinie und Marzamemi.
Die Strände von San Lorenzo und das Naturschutzgebiet Vendicari sind leicht zugänglich, ebenso wie das Fischerdorf Marzamemi und Noto, die UNESCO-geschützte Hauptstadt des sizilianischen Barocks. Syrakus, Modica, Ragusa und Scicli vervollständigen eine Region, die außergewöhnlich reich an Geschichte, Landschaft und gastronomischer Kultur ist. Die Flughäfen von Catania und Comiso verbinden diese Ecke Siziliens mit wichtigen italienischen und europäischen Reisezielen.