Rembrandtweg 30

In den prestigeträchtigen Zuidduinen von Noordwijk aan Zee, einem der exklusivsten Orte an der niederländischen Küste, befindet sich ein außergewöhnliches Privatanwesen von seltener Bedeutung. Versteckt inmitten der Dünen und nur wenige Gehminuten vom Strand und den stilvollen Strandclubs von Noordwijk entfernt, bietet diese einzigartige Residenz eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Luxus, Sicherheit und dem ultimativen Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein.

Ein Meisterwerk.

ENSEMBLE AUS ZWEI VILLEN
Das Anwesen besteht aus drei separaten Grundstücken, jedes mit eigenem Eingang und offizieller Adresse — Rembrandtweg 28, Rembrandtweg 30 und Javaweg 2 — und beherbergt zwei hochmoderne freistehende Villen, die von den renommierten Architekten Van Manen und Kameling & VanderBurgh entworfen wurden.

Von Anfang an wurde bei der Gestaltung des Anwesens die Möglichkeit berücksichtigt, eine unterirdische Verbindung zwischen den beiden Häusern herzustellen. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen, eine exklusive Gastresidenz, ein anspruchsvolles Wohn- und Arbeitsarrangement oder die Unterbringung von Mitarbeitern, einer Nanny oder einem Butler im eleganten Poolhaus.

Es ist außergewöhnlich selten, eine Residenz zu finden, die dieses Niveau an Verarbeitung und Handwerkskunst bietet. Es wurden keine Kosten gescheut, um ein Anwesen zu schaffen, in dem Architektur, Technologie und Komfort nahtlos ineinander übergehen.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.040 m², darunter etwa 715 m² Wohnfläche, etwa 100 m² Garagen und etwa 225 m² Terrassen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.872 m².

EIN PRIVATES RESORT IN IHREM EIGENEN GARTEN
Der herrliche, nach Süden ausgerichtete Garten, der von Wencop Tuinarchitecten entworfen wurde, bildet ein wahres privates Resort. Es verfügt über einen beheizten 12 x 4 Meter großen Pool mit Jetstream, stimmungsvoller Beleuchtung und einer ausziehbaren Abdeckung, einen großzügigen Whirlpool, eine Außendusche und ein elegantes Poolhaus mit eigener Küche und weitläufigen Terrassen.

Von den verschiedenen Außenbereichen und der beeindruckenden Dachterrasse aus bietet sich ein Panoramablick über die Zuidduinen, die berühmten Blumenfelder und die Nordsee. An klaren Tagen reicht der Blick bis nach Leiden.

DIE VILLEN
Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Auswahl an Wohnräumen, darunter vier Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer und sieben luxuriöse Badezimmer, vier Küchen, mehrere multifunktionale Räume und umfangreiche Wellnesseinrichtungen, darunter eine Sauna mit Infrarotfunktion und ein türkisches Dampfbad.

Dank der flexiblen Raumaufteilung können problemlos zusätzliche Schlafzimmer, Büros, Studios oder Empfangsräume eingerichtet werden.

Die Hauptvilla zeichnet sich durch eine beeindruckende offene Treppe aus, die sich über vier Ebenen erstreckt, eine großzügige Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und integriertem Safe, eine stimmungsvolle Bibliothek und ein weitläufiges Wohnzimmer mit zwei Gaskaminen, einer luxuriösen Küche und direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Außenkamin.

Die zweite Villa bietet absolute Unabhängigkeit mit eigenen Wohnbereichen, Küche und Schlafzimmern und eignet sich daher perfekt für die unabhängige Nutzung.

Die vier hochwertigen Siemens-Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Quooker Cube-Systeme, Kingsize-Kühl- und Gefrierschränke, integrierte Barista-Kaffeemaschinen, Dampfbacköfen und Bora-Kochsysteme mit Teppanyaki.

In Bezug auf Technologie und Sicherheit hat dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Standard. Hausautomation, intelligente Haussysteme, Fußbodenheizung, ein Wärmespeichersystem, Sonnenkollektoren, schlüsselloser Zugang mit Fingerabdruckscanner und Gesichtserkennung, Kameraüberwachung, schlagfeste Sicherheitsverglasung, Alarmanlagen, professionelle Überwachung und mehrere Sicherheitsbereiche bieten ein herausragendes Maß an Komfort und Sorgenfreiheit.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine zukünftige Erweiterung bietet das Grundstück am Javaweg 2, wo bereits Möglichkeiten für zusätzliche Baumaßnahmen von etwa 300 Quadratmetern bestehen.

Dazu könnte eine exklusive Tiefgarage mit Aufzug gehören, die sich ideal für eine außergewöhnliche Autosammlung eignet, kombiniert mit einem Büro, einem Studio, einer Gästeunterkunft oder zusätzlichem Wohnraum.

Jede solche Entwicklung würde natürlich von der Abstimmung mit der Gemeinde und den erforderlichen Planungs- und Baugenehmigungen abhängig gemacht werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, sind ausdrücklich indikativer Natur und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Bei Über- oder Untermessungen wird kein Vergleich getroffen. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Die Immobilie wird vertragsgemäß angeboten und die Fertigstellung ist zu vereinbaren.

EINE SELTENE GELEGENHEIT
Was diese Residenz wirklich auszeichnet, ist die außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe und Privatsphäre mit der Lebendigkeit von Noordwijk direkt vor Ihrer Haustür.

Der Strand ist buchstäblich um die Ecke. Innerhalb weniger Minuten können Sie den Boulevard, die Dünen und einige der gefragtesten Strandclubs an der niederländischen Küste zu Fuß erreichen.

Ein Meisterwerk von internationalem Format, wo ArchArchitektur, Design, Sicherheit und Lebensqualität konvergieren auf einem selten anzutreffenden Niveau.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein erstklassiges Privatgelände am Meer suchen.