Verkauf Eines Bürgerlichen Hauses 546 M² 16 Zimmer

Sébastien Amieil, Spezialist für charmante und prestigeträchtige Immobilien bei DE LA COUR AU JARDIN, lädt Sie ein, Folgendes zu entdecken: Ideal gelegen, nur eine Stunde von Paris, 30 Minuten von Rambouillet und Chartres entfernt, und profitiert von allen Annehmlichkeiten von Nogent-le-Roi. Dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert genießt eine privilegierte Lage. Es wurde 1864 am Waldrand erbaut und blickt auf einen 4.515 m² großen Landschaftspark entlang der Eure, der mit seltenen Arten und hundertjährigen Bäumen geschmückt ist. Diese bürgerliche Residenz verkörpert die ganze Raffinesse des „Urlaubsstils Napoleons III.“. Ihre bemerkenswerte Architektur bezaubert durch den Reichtum ihres Dekors: Schieferdach, mit Holz verzierte Ziegelfassaden und rote Akzente, die die Öffnungen elegant hervorheben. Die Residenz wurde von ihren letzten Besitzern teilweise renoviert und hat es dank ihrer großzügigen Volumen, hohen Decken, Zierleisten und Holzarbeiten, Wandteppiche und Gemälde sowie ihrer alten Parkettböden und Fliesen geschafft, die Authentizität und das Prestige ihrer Zeit zu bewahren. Mit einer Wohnfläche von 546 m² (Carrez-Gesetz) öffnet sich die Residenz im Erdgeschoss (212 m²) zu einer riesigen doppelten Eingangshalle, die mit einem herrlichen Mosaikmarmorboden geschmückt ist und schöne Empfangsräume verteilt: zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek, eine große Familienküche, ein Büro, ein Treppenhaus mit einer Servicetreppe im Turm, Zugang zu den Kellern sowie eine große Terrasse von 70 m² mit Zugang zum Garten, ideal um gesellige und erholsame Momente zu teilen. Die elegante schmiedeeiserne Treppe, die mit einem Holzhandlauf und einer geschliffenen Kristallkugel gekrönt ist, führt in den ersten Stock (171 m²), in dem sich fünf Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Wasserraum befinden, der noch fertiggestellt werden muss. Die zweite Etage (163 m²) bietet drei Schlafzimmer, eine Bibliothek und ein Duschbad. Unter den Dächern befinden sich drei Dachböden mit einer Gesamtfläche von 157 m², darunter ein spektakulärer Raum von 96 m² unter einer 6 Meter hohen Kathedralendecke. Auf der Gartenebene (319 m²) befinden sich eine Werkstatt, ein Gewächshaus, drei große gewölbte Weinkeller und riesige Lagerräume. Das Anwesen umfasst auch einen Parkplatz und ein Nebengebäude auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss eine Doppelgarage, drei Lagerräume, zwei Pferdeboxen, ein Hühnerstall, ein Hasenstall, ein Holzschuppen; im ersten Stock vier weitere Räume. Ein altes Waschhaus an der Eure sowie einige Überreste und Erinnerungen an den Zweiten Weltkrieg zeugen von der einzigartigen Geschichte des Ortes, der einst von der Kommandantur besetzt war. Dieses renovierungsbedürftige Anwesen wird Liebhaber von Kulturerbe und Architektur ansprechen, egal ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Projekt für Gästezimmer, Seminare oder bezaubernde Gastlichkeit handelt. Nur 20 Minuten von den SNCF-Bahnhöfen Maintenon oder Épernon entfernt, sodass Sie Paris-Montparnasse in 50 Minuten mit dem Regionalexpress erreichen. Sébastien AMIEIL | [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen] | Consultant Eure, Eure-et-Loir and Yvelines DE LA COUR AU JARDIN | Erstklassiges Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat | RCS Paris [versteckte Informationen] | Carte T: [versteckte Informationen] .5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für die Organisation Ihres Besuchs ein Ausweis erforderlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/