Petite Camargue — Außergewöhnliche Moderne Villa Mit Pool Und Angelegtem Garten

Exclusive – Located just 15 minutes from Nîmes, in the heart of the Petite Camargue, this 180m² contemporary villa offers high-end features and an exceptional living environment, set on over 1,000m² of landscaped grounds featuring a 12x6m swimming pool.

The ground floor boasts a stunning 80m² living area with ceilings reaching 6 meters at their highest point. This space includes a spacious, custom-furnished living room and a high-end kitchen equipped with a central Dekton island. Also on the ground floor is a large master suite with a custom-built double walk-in closet, an en-suite shower room, and a separate toilet, as well as a laundry room and a garage.

Upstairs, there are three additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Outside, the landscaped garden—filled with exotic plants—invites relaxation around a magnificent 12x6m saltwater swimming pool, complemented by a large shaded terrace and a 15m² pool house. A pétanque court, a pristine lawn with an automatic irrigation system, various fruit trees, and dedicated relaxation areas complete this privileged setting.

The property is equipped with premium amenities and a comprehensive home automation system that allows for the control of the entire house. Features include a ducted Airzone air-conditioning system, automated shutters and lighting, a 9kW photovoltaic solar installation with virtual battery storage, a thermodynamic water heater, a water softener, video surveillance, an alarm system, and a connected video intercom. A contemporary villa with exceptional features, blending comfort, elegance, and a Mediterranean lifestyle. Located in the heart of the Petite Camargue, between Nîmes and Arles, it is just 5 minutes from all local amenities, 10 minutes from the Campagne golf course, and 20 minutes from the Nîmes Pont du Gard TGV train station.

For further information or to arrange a viewing, please contact Benjamin GAUTIER at +33669O32792.

Exclusivité - à seulement 15min de Nîmes, au cœur de la Petite Camargue, cette villa contemporaine de 180m2 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, sur plus de 1000m2 de terrain paysager avec piscine de 12x6m.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d’environ 80m² avec 6m de hauteur sous plafond au point le plus haut, composée d’un vaste salon entièrement meublé sur mesure et d’une cuisine haut de gamme avec îlot central en Dekton, une grande suite parentale de plain-pied avec double dressing sur mesure, salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et un garage.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le jardin paysager aux essences exotiques invite à la détente autour d’une magnifique piscine au sel de 12×6m avec une grande terrasse ombragée et un pool house de 15m2.
Un terrain de pétanque, une magnifique pelouse avec arrosage automatique, plusieurs arbres fruitiers et espaces de détente viennent parfaire cet environnement privilégié.

L’ensemble comprend des équipements de qualité et une domotique complète permettant de piloter l’ensemble de la maison : climatisation gainable Airzone, volets roulants et luminaires domotisés, installation photovoltaïque de 9kW avec batteries virtuelles, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, vidéosurveillance, système d’alarme et visiophone connecté.

Une villa contemporaine aux prestations remarquables, conjuguant confort, élégance et art de vivre méditerranéen, au cœur de la Petite Camargue entre Nîmes et Arles, à 5min de tous commerces, 10min du Golf de Campagne et 20min de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.

Informations complémentaires et visites auprès de Benjamin GAUTIER au +33669O32792
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/