Nesso — Neue Moderne Villa Mit Terrassen Und Gärten Mit Seeblick

In Nesso, am Ostufer des Comer Sees, befindet sich Lumina 32: ein exklusives Immobilienprojekt inmitten der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf das Wasser, die Berge und den Himmel.

Die Anlage umfasst sechs einzigartige Residenzen: eine zweistöckige Villa und fünf Designer-Apartments, die so konzipiert sind, dass sie architektonische Eleganz, modernen Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre verbinden.

Die prestigeträchtigste Residenz innerhalb des Projekts ist die unabhängige Villa, die sowohl zu Fuß als auch über einen privaten Liftsteg zugänglich ist und sich auf den beiden obersten Ebenen des Komplexes befindet.

Mit einer Innenfläche von ca. 254 m² bietet die Villa außerdem 105 m² überdachte Loggia, 110 m² geräumige Panoramaterrassen und 275 m² private Gärten, die alle so konzipiert sind, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Die weitläufigen Außenbereiche erweitern die Innenräume und schaffen ein nahtloses Wohnerlebnis, in dem die Räume in absoluter Privatsphäre in vollen Zügen genossen werden können.

In der unteren Etage befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Loggia führt, und einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Etwas nach hinten versetzt, verbindet sich die offene Küche mit den geselligen Bereichen. Serviceräume, ein Badezimmer, eine Wäscherei und ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten runden die Ebene ab.

Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Außenbereich, einschließlich der großen Terrasse und eines zusätzlichen Dachgartens — ein intimer Rückzugsort für Momente absoluter Ruhe und Diskretion.

Jede Residenz verfügt über große Panoramafenster, private Terrassen oder Gärten mit Blick auf den See und raffinierte Oberflächen, die eine natürliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft schaffen.

Die Konstruktion entspricht den höchsten Technologie- und Energiestandards und ist mit modernsten Systemen sowie fortschrittlicher Wärme- und Schalldämmung ausgestattet.
Eine Gemeinschaftsgarage auf Straßenniveau beherbergt alle Parkplätze, die gegen einen Aufpreis von jeweils 65.000€ zur Verfügung stehen und für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, was die nachhaltige und zeitgemäße Vision des Projekts unterstreicht.
Die Lieferung ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Auf halbem Weg zwischen Como und Bellagio, leicht zugänglich und doch abseits der geschäftigsten Touristenrouten, ist Lumina 32 die perfekte Wahl für alle, die den Luxus der Einfachheit und die Authentizität der Natur suchen.

Entdecken Sie die spezielle Website lumina32.com und erkunden Sie die virtuelle Tour.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besuchstermin unter info@ patiorealestate.com

Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso inella quiete, con una spettacolare che barbraccia acqua, monti e cielo.

Der Komplex steht vor der Realisierung von sechs exklusiven Residenzen: einer zweistöckigen Villa und fünf Design-Apartments, die entworfen wurden, um architektonische Eleganz, modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verbinden.

Die exklusivste Residenz des Projekts ist die freistehende Villa, die sowohl für Fußgänger als auch über einen Aufzug mit eigenem Boot zugänglich ist und sich auf den letzten beiden Ebenen des Komplexes befindet.

Die Villa hat eine Innenfläche von ca. 254 m2 und verfügt über 105 m2 überdachte Loggia, 110 m2 große Panoramaterrassen und 275 m2 private Gärten, die so angelegt sind, dass sie ein Höchstmaß an Reservaten bieten.
Le generosissime inferior esterne constituiscono un prolungamento de quelle interné, creando un’experienza de totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto con privacité totala.

La disezione interna prevede al piano inferiore una doppia zona giorno, con living and panzo avacciati directentamente con la loggia e sul grande panoramico fronta al lago. Die Küche mit Aussicht befindet sich in einer etwas abgelegeneren Lage und bietet ein angenehmes Ambiente. Lokale Serviceeinrichtungen, ein Badezimmer, eine Wäscherei und ein Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum exklusiven Garten runden das gesamte Level ab.

Eine interne Treppe führt zum oberen Stockwerk, das der Nachtzone gewidmet ist. Hier finden Sie Platz für vier Zimmer, alle mit eigenem Bad, und Zugang zu Außenbereichen, die aus einer großzügigen Terrasse und einem kleinen Garten bestehen, um in absoluter Ruhe und Diskretion zu leben.

Jede Residenz verfügt über weitläufige Panoramaverglasungen und private Terrassen oder Gärten direkt am See, mit hochwertigen Oberflächen, um eine natürliche Kontinuität zwischen dem Inneren und der Schönheit der umliegenden Landschaft zu schaffen.

Die Konstruktion entspricht den neuesten technologischen und energetischen Standards, mit fortschrittlichen Anlagen und thermischer und akustischer Isolierung.
Un’autorimessa comune al piano strada hospita tuti i posti auto, disponible al costo accessorio de € ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica electrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.
Lieferung im Frühling 2027.

Auf halber Straße zwischen Como und Bellagio, leicht erreichbar, aber weit entfernt von den intensivsten Touristenströmen, ist Lumina 32 das ZielEs ist ideal für alle, die den Luxus der Einfachheit und die Authentizität der Natur erleben möchten.

Entdecken Sie die Website, die dem Projekt lumina32.com gewidmet ist, und besuchen Sie den virtuellen Rundgang.

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