Villa Montopoli Im Val D'arno

In beherrschender Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel in der Nähe von Marti und San Romano gelegen, ist dieses Anwesen in eine seltene Naturlandschaft aus Olivenhainen und Wäldern eingebettet. Wir freuen uns, dieses perfekt restaurierte, 150 m² große traditionelle toskanische Bauernhaus mit einem vielseitigen 30 m² großen Nebengebäude anbieten zu können. Das Nebengebäude, das derzeit zur Lagerung von Geräten für die 290 Olivenbäume des Anwesens genutzt wird, bietet das Potenzial, in eine funktionale Erweiterung des Hauses umgewandelt zu werden, wie z. B. ein privates Büro, ein Hobbyraum, ein Fitnessstudio oder eine Sommerküche.

Die Innenräume: Eleganz und toskanische Tradition

Jenseits des einzigartigen Eingangstors und eines privaten Innenhofs mit ausreichend Parkplätzen führt der Haupteingang in ein geräumiges Wohnzimmer. Dieser Raum wird durch freiliegendes Mauerwerk und einen prächtigen, voll funktionsfähigen Kamin definiert – perfekt für eine gemütliche Atmosphäre an einem kalten Winterabend.

Das Erdgeschoss geht in eine praktische Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Loggia über, die einen traditionellen Ofen in der Nähe bietet – der ideale Ort, um Gäste in den wärmeren Monaten zu bewirten. Eine elegante Glastür öffnet sich zu einem zweiten Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum Garten hat. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Wenn man in den ersten Stock gelangt, fällt sofort die warme Kirschholztönung der freiliegenden Balken und Terrakotta-Deckenfliesen (Mezzane) im Hauptschlafzimmer auf, das dank seiner Doppel fenster in natürliches Licht getaucht ist. Diese Etage beherbergt auch ein Einzelzimmer, ein mittelgroßes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Grundstück: Eine Oase mit Pool und 3 Hektar Land

Das wahre Kronjuwel dieses Anwesens ist sein 3 Hektar großer Park, der sich zwischen üppigem Wald und einem produktiven Olivenhain mit etwa 290 Bäumen aufteilt.

Exklusiver Swimmingpool: Ein 12x8 Meter großer Pool in dominanter Lage, um das Sonnenlicht und den Panoramablick zu maximieren.

Außenbereich: Eine große überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten mit einheimischen mediterranen Pflanzen bieten den perfekten Raum für Mahlzeiten im Freien, unterstützt durch den externen gemauerten Ofen.

Vielseitiges Nebengebäude: Ein zusätzliches 30 m² großes Gebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber leicht in einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio oder ein Gästehaus umgewandelt werden kann.

Strategische Lage im Herzen der Toskana

Trotz der absoluten Privatsphäre des Landes ist das Bauernhaus an das städtische Wasser- und Methangasnetz angeschlossen, was alle modernen Annehmlichkeiten gewährleistet.

Marti & Montopoli in Val d’Arno: Nur wenige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Nur 5 Minuten von der Autobahn FI-PI-LI entfernt.

Flughafen Pisa: 40 Minuten.

Florenz: 50 Minuten.