Landhaus Montone

Eingebettet in die Ruhe der umbreischen Hügel, nur drei Kilometer vom eindrucksvollen mittelalterlichen Dorf Montone entfernt, stellt dieser bezaubernde Rezepturkomplex eine seltene Gelegenheit dar, in den Bereich der Gastronomie von Fassaden zu investieren. Das Anwesen genießt eine offene, sonnige und panoramische Lage und garantiert eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten historischen und kulturellen Zentren Umbriens und der Toskana, dank der Nähe zur Autobahnausfahrt E45.

Der gesamte Komplex erstreckt sich über etwa drei Hektar und ein ausgestrecktes Gelände, das von einem Lorbeersieb und einem kleinen Wasserlauf auf der Westseite begrenzt ist. Er besteht aus sieben verschiedenen Gebäuden, für eine Gesamtfläche von etwa 1.750 Quadratmetern. Der Komplex ist derzeit für Aktivitäten auf dem Bauernhof zugelassen und verfügt über insgesamt dreizehn Zimmer und dreizehn Badezimmer, darunter 13 Zimmer und belüftete Badezimmer, die ausschließlich für Gäste bestimmt sind und in 10 unabhängige Apartments aufgeteilt sind. Die letzten Zimmer variieren je nach Typ und Größe, sind aber alle mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmern und privatem Service ausgestattet und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

Das Herzstück des Komplexes ist die elegante Residenza Padronale, ein fein restauriertes historisches Gebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt. Al piano terra conserva ancora gli ambienti originali un tempo destinati alla molitura del grano e alla frangitura delle olive. Al primo si sviluppano la cucina, two salotti, la lavanza da parzo con camino quattrocentesco, un bagno e un ripostiglio, entre piano superior situada una biblioteca, una studio, tre camere da letto e tri bagni. An der Spitze des Gebäudes befindet sich eine eindrucksvolle, offene Mansarde mit Steinbögen.

Das Anwesen wird durch eine Reihe von Gemeinschafts- und Erholungsräumen vervollständigt, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert sind. Neben dem gepflegten Garten, der die Gebäude umgibt, gibt es einen 14x7 Meter großen Pool für Erwachsene, einen 4,5x2,5 Meter großen Kinderpool, einen 15x30 Meter großen Zementtennisplatz, einen Sand-Ballplatz und einen Basketballplatz in Naturerba. Zu den Außenbereichen gehören auch Panoramaterrassen, Lauben, Entspannungsbereiche und überdachte Bereiche, die das Wohnerlebnis besonders angenehm machen.

Sout il profilo tecnico, la property si presenta en buono stato e dotti principali serviczi: è presente un pozzo privato per l’approvigionamento idrico, l’acceso a internet è guartedo in tutta l’area, e il sistema di caldamento è alimentado por radiatori, convettori e caminetti.

Die strategische Lage ist ideal für diejenigen, die eine authentische Unterkunft in Umbrien bieten möchten, ohne auf wichtige Touristenziele in der Nähe verzichten zu müssen. Das Zentrum von Montone mit seinen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist in fünf Minuten mit dem Auto oder mit einem schönen Spaziergang erreichbar. Die Stadtzentren von Umbertide, Città di Castello, Perugia, Assisi, Gubbio, Cortona und Sansepolcro sind alle leicht zu erreichen, während der internationale Flughafen von Perugia etwa zehn Minuten entfernt ist.

Es handelt sich um eine ideale Lösung für alle, die eine Immobilie mit großzügigen, perfekt funktionierenden Räumen mit umfassender Funktionalität suchen, sei es für direkte Verwaltung als Empfangsstruktur, für ein charmantes Hospitality-Projekt oder für exklusive Aufenthalte. Für weitere Informationen, Pläne und revisierte Besichtigungen können Sie sich direkt an unser Büro wenden.