Landhaus Zu Verkaufen In Montefiore Dell'aso, Menocchia

Charmantes Landgut mit Infinity-Pool und atemberaubendem Meer- und Bergblick zum Verkauf in Montefiore dell’Aso.

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus mit Blick auf die sanften Hügel von Le Marche mit uneingeschränktem Blick bis zur Adria ist ein wahrhaft einzigartiges Anwesen: Es wurde vollständig nach seismischen Sicherheitsstandards renoviert und verbindet meisterhaft ein authentisches, rustikales Äußeres mit raffinierter moderner Innenausstattung — ein Kontrast, der gleichermaßen überrascht und fesselt. Ein Ort, der seinesgleichen sucht. Nur wenige Immobilien in Le Marche bieten ein so weitläufiges Panorama: sanfte Hügel, schneebedeckte Sibillini-Berge, offene Landschaften und das Meer, alles auf einen Blick.

Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Panoramalage, nur 10 km von der Adriaküste und nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Montefiore dell’Aso entfernt, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer der Region. Alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen, doch das Anwesen ist von einem Gefühl absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit umgeben.

Das Bauernhaus erstreckt sich über etwa 550 m² auf drei Ebenen und besteht aus zwei intern miteinander verbundenen Wohnungen, die völlig unabhängig sind und dennoch leicht zu einer einzigen großen Residenz kombiniert werden können. Dies macht es zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot: ideal für diejenigen, die das Anwesen mit Familie oder Freunden teilen möchten, oder für diejenigen, die Einnahmen durch hochwertige Ferienwohnungen (wie B B & B) erzielen möchten, ein schnell wachsendes Segment entlang dieses Abschnitts der Adriaküste.
In allen Innenräumen steht natürliches Licht im Mittelpunkt: Großzügige Fenster, wunderschön gearbeitete Decken und eine elegante Panoramaterrasse verstärken das Raumgefühl und sorgen für einen ständigen, lebendigen Dialog mit der Landschaft draußen.

Der Haupteingang im ersten Stock bietet direkten Zugang zum ersten Apartment sowie zu einer eleganten Treppe und einem privaten internen Aufzug, der alle Ebenen des Anwesens verbindet — ein seltenes und äußerst begehrtes Merkmal.
Das Apartment öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die zu einem spektakulären offenen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Alle verfügen über freiliegende Holzbalkendecken und werden durch große Fenster, die die Landschaft einrahmen, von Tageslicht durchflutet. Von der Küche aus führt eine Tür direkt auf die ca. 30 m² große Panoramaterrasse, die mit einer ausziehbaren Pergola-Markise ausgestattet ist — der perfekte Ort für ein Frühstück oder ein Abendessen im Freien mit Blick auf den Gran Sasso, die Hügel und das Meer. Im ersten Stock befinden sich auch ein Gäste-WC, ein Familienbad, ein Hauswirtschafts-/Waschraum und zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich das zweite Apartment: ein großzügiges und außergewöhnlich helles Haus, in dem bis zu sechs Personen bequem Platz finden. Der große Speisesaal, der durch übergroße Fenster von Tageslicht durchflutet wird, ist das Herzstück der Wohnung, ein Raum, in dem die Landschaft selbst Teil des Dekors wird. Alle drei Doppelzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet und bieten ein Maß an Privatsphäre und Komfort, das einem Luxushaus würdig ist.

Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen mit einem geräumigen Keller und den Technikräumen, in denen das hocheffiziente Heiz- und Kühlsystem untergebracht ist. Die Energiestrategie wurde sorgfältig entworfen, um Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Sie kombiniert Sonnenkollektoren auf dem Dach, Wärmepumpen und einen Anschluss an das städtische Gasnetz.
Das Apartment im ersten Stock ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Warm-/Kalt-Split-Einheiten in den Hauptwohnbereichen sowie Fußbodenheizung im Korridor und in den Bädern.

Das unbestrittene Highlight der Immobilie ist der beheizte Infinity-Pool mit den Maßen 15,00 × 3,00 x 1,30 m, komplett mit einer automatischen Abdeckung, die so konzipiert ist, dass er zwischen dem Hang und dem Meereshorizont schwebt. Umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse ist es der ideale Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge, Unterhaltung im Freien oder einfach nur...