Weingut Vinicola Sagrantino E Vista

Haben Sie jemals davon geträumt, Ihren Namen oder Ihre Marke auf einer Flasche renommierten italienischen Weins zu sehen?

Montefalco ist eine der renommiertesten Weinregionen Umbriens, berühmt für ihren „Sagrantino di Montefalco“. Von diesem Erbe hat die „Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista“ ihren Namen erhalten. 19.000 m2 Weinberge sind diesem ikonischen Wein gewidmet. Die verbleibenden 20.000 m2 verteilen sich auf „Rosso di Montefalco DOC“ und „Grechetto DOC“. Alle Anteile an den Weinbergen werden beim Verkauf übertragen, was für die Weinproduktion notwendig ist. Das Anwesen umfasst auch einen 16.000 m2 großen Olivenhain mit 500 Bäumen und einen 3.000 m2 großen Garten, der das Haupthaus umgibt, insgesamt 58.000 m2.

Der Keller des Anwesens ist über ein eigenes automatisiertes Tor und eine kurze Auffahrt zu einem Parkplatz zugänglich. Er ist sowohl mit Holz- als auch Stahlfässern ausgestattet und eignet sich perfekt für private Verkostungen. Der Garten und der Poolbereich bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Das 343 m² große Haupthaus ist ein wunderschön restauriertes Bauernhaus, in dem traditionelle Materialien wie Terrakottaböden und bezaubernde Kastanienbalken erhalten wurden. Das Erdgeschoss verfügt über eine verglaste Veranda, die zum Esszimmer führt, sowie über eine Küche und ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich ein atemberaubendes Wohnzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Steinelementen, das mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad verbunden ist. Ein einzigartiges Merkmal ist die interne Treppe, die direkt zum Weinkeller führt.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen zwei unabhängige Wohnungen mit einer Größe von 54 und 45 m², die renoviert und problemlos zu einer Einheit kombiniert werden können. Das Anwesen bietet auch eine 13-kWh-Photovoltaikanlage, landwirtschaftliche Nebengebäude und Lagereinrichtungen, was zu einer überdachten Gesamtfläche von 907 m² beiträgt.

Das Weingut ist voll funktionsfähig und der Verkauf umfasst alle für den Betrieb erforderlichen Geräte, Fässer, Werkzeuge und Fahrzeuge sowie den aktuellen Lagerbestand: Wein, der in Fässern und Barriques gelagert wird, Flaschenwein und Olivenöl extra vergine. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit GPL-Gas, und es gibt einen Brunnen und einen unterirdischen Tank zur Wasserspeicherung. Das Dach des Nebengebäudes ist mit einer 13-kWh-Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Traditionelle Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden wurden bei der Renovierung sorgfältig erhalten. Darüber hinaus wurden interne Details, wie freiliegender Stein, fachmännisch gepflegt. Das Weingut ist voll funktionsfähig und wird derzeit produziert. Es gibt zwei unabhängige Wohnungen zur Renovierung, jede mit eigenem Außeneingang, die sich im selben Dorf befinden und nur wenige Meter vom automatischen Tor entfernt sind. Diese können zu einer größeren Einheit kombiniert werden. Wenn Sie davon träumen, ein traditionelles Bauernhaus aus Stein mit privatem Weinberg zu besitzen und erstklassigen Wein herzustellen, ist „Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista“ das perfekte Anwesen. In einer der gefragtesten Gegenden Umbriens gelegen, wirken die üppigen Hügel rund um das Bauernhaus und die Weinberge wie aus einem Märchen. Dieses exklusive Anwesen verbindet das authentische Erlebnis des Dorflebens mit einem der edelsten landwirtschaftlichen Berufe: der Weinherstellung. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die diesen Lebensstil suchen und gleichzeitig in Wein investieren. Die Produktion ist reichlich vorhanden und eignet sich für den lokalen Verkauf oder den internationalen Export. Das Weingut selbst ist das Kronjuwel und bietet den perfekten Rahmen für geschäftliche oder private Weinproben mit Gästen. „Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista“ liegt nur 1,9 km von Montefalco entfernt, dessen spektakuläres historisches Zentrum sich über dem ohnehin schon atemberaubenden Panorama erhebt, das man von der Unterkunft aus genießen kann. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und in sehr gutem Zustand. Montefalco ist bekannt für seinen Wein, insbesondere den Sagrantino, und sein bezauberndes historisches Zentrum. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Bevagna, ein weiteres bekanntes mittelalterliches Juwel Umbriens. Die Unterkunft liegt verkehrsgünstig in der Nähe der wichtigsten Kommunikationswege der Region. Spoleto erreichen Sie nach einer 25-minütigen Fahrt, Perugia nach 45 Minuten und Rom nach nur 2 Stunden. Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — über den Techniker des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.