Casale Mary Rose

Casale Mary Rose erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 239 m². Der Zugang erfolgt von der Straße aus, wo sich ein geräumiger Parkplatz befindet. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein separater und unabhängiger Eingang zu einem der Doppelzimmer im ersten Stock. Wenn Sie die Außentreppe hinuntersteigen, erreichen Sie zuerst den Wäscheraum und dann den Haupteingang.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein doppelter Portikus, der den Wohnbereich umfasst und nahtlos mit der Küche verbunden ist. Genau hier wurden der Grillplatz und der Holzofen installiert: ein voll ausgestatteter Raum, der für ein geselliges Leben im Freien bereit ist. Wenn Sie durch die Haupttür eintreten, werden Sie in ein Wohnzimmer begrüßt, das zum großen Esszimmer mit einem Holzkamin führt. Dieser Bereich ist mit der majestätischen Küche der „Marchi Cucine Group“ verbunden. Fast alle Einrichtungsgegenstände im Bauernhaus stammen von Dialma Brown. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.

Wenn Sie die Terrakottatreppe hinaufsteigen, erreichen Sie den ersten Stock, wo sich 3 Doppelschlafzimmer befinden, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen. Das dritte wird derzeit als Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.

Schließlich gibt es in der obersten Etage ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett.

Inmitten des schönen Gartens befindet sich der Swimmingpool mit römischer Treppe (8x4 Meter). Das Anwesen wird durch einen ca. 3.000 m² großen, sorgfältig gepflegten und reifen Garten vervollständigt, der reich an blühenden Pflanzen, aromatischen Kräutern und immergrünen Pflanzen ist. Es gibt auch einen gut ausgestatteten Gemüsegarten und ein Bewässerungssystem, das mit einem privaten Brunnen verbunden ist. Das hochwertige Mobiliar, das sich in hervorragendem Zustand befindet, kann separat verhandelt werden.Zustand Das 2011 erbaute Bauernhaus hat den ganzen Charme eines alten Landsitzes: eine herrliche Terrakottafassade mit Turm, handgefertigte Innenböden aus Terrakotta und raffinierte, vom umbrisch-toskanischen Stil inspirierte Oberflächen mit einem Hauch von englischem Landhausstil. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung, externen Metallgittern und internen Holzläden ausgestattet. Die Decken sind mit Holzbalken und Terrakottafliesen ausgestattet. Versorgungsleitungen Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind angeschlossen und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet, und es gibt auch ein Bewässerungssystem, das an einen privaten Brunnen angeschlossen ist. Unabhängiges Methangasheizsystem. NUTZUNG UND NUTZUNGSOPTIONEN Das Haus eignet sich dank seiner guten Erreichbarkeit ideal als reizvoller Wochenendtrip und stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den touristischen Vermietungsmarkt dar. Darüber hinaus kann es aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen das ganze Jahr über bequem genutzt und bewohnt werden. LageCasale Mary Rose befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes in einer Wohngegend und bietet dank seiner Lage dennoch eine hervorragende Privatsphäre. Es ist nur 3 Minuten mit dem Auto von Guardea und Montecchio und etwa 20 Minuten von Orvieto entfernt, wo sich der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 befinden. Der Grande Raccordo Anulare ist etwa 1 Stunde entfernt. ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe mithilfe des vom Verkäufer beauftragten Technikers ein technisches Due-Diligence-Verfahren durch, das es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Objekts gründlich zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie ist für Privatpersonen registriert.