Landwirtschaftlicher Betrieb Mit Villa Und Pool Zu Verkaufen In Montecatini Val DI Cecina

Zum Verkauf steht ein gut gelegener Bauernhof, der nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt liegt und Teil eines wunderschönen Anwesens ist, von dem aus Sie in nur 25 Minuten das Meer und die historischen Städte erreichen können. Die beliebten Gegenden von Bolgheri und Castagneto Carducci sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Unternehmen umfasst eine Fläche von 119.360 Quadratmetern, auf deren 68.990 m2 Ackerland, 49.910 Wald, auf dem Teil der Ackerfläche 2014 ein Weinberg von rund 27.000 Quadratmetern bepflanzt wurde.
Das Unternehmen wurde mit drei Zielen gegründet: ein touristischer/wohnlicher Zweck aufgrund der Renovierung des Hauptgebäudes, eines für die Landwirtschaft mit der Entwicklung von Weinbergen und Olivenhainen und der Möglichkeit, zusätzliche Volumen zu schaffen, und dem Zweck des Waldes, da Bäume zum Fällen bereit sind.
Die im Verkauf enthaltenen Häuser sind: Ein Hauptgebäude von 200 qm auf zwei Etagen besteht aus: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer und Küche. Über eine interne Treppe erreichen Sie den ersten Stock mit 4 Schlafzimmern mit Badezimmer.
Nach der Renovierung wurde gemäß den geltenden Vorschriften zur Energieeinsparung der Schwerpunkt auf der Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Solarthermie und Photovoltaik mit Sommer- und Winterklimaanlage gelegt.
Die Villa verfügt über Deckenbalken und Dachsparren, bodentiefe Fenster, geräumige und helle Räume und eine Veranda, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und die Weinberge genießen können.
Die zweite Einheit, die voraussichtlich projektiert wird, umfasst eine Bebauung von 1000 Kubikmetern, bestehend aus 260 Quadratmetern Wohnfläche und einem Lagerhaus von 110 Quadratmetern mit der Weiterentwicklung der Weinproduktion und des Olivenanbaus.
Der 2014 gepflanzte Weinberg besteht aus etwa 5000 Reben pro Hektar, etwa 33% 7% 60% Vermentino produziert Vignier und Manseng. Ab 2015 hat das Unternehmen auf Bio umgestellt, der gesamte Weinberg wird mit einem Tropfbewässerungssystem versorgt. Der bewaldete Teil ist derzeit ungefähr 49.910 qm groß. Jetzt wurde viel komplett gesäubert. Das Anwesen befindet sich in einem schönen Komplex eines Anwesens mit einem Jagdrevier und einem organisierten Reitgebiet. Ein echtes Juwel und eine großartige Investition.