Herrliches Anwesen Mit Pool Und Tennisplatz In Monte San Savino

Ein Panorama, das mit den Jahreszeiten seine Farbe ändert und jeden Tag andere Emotionen bietet.

Von hier aus schweift der Blick zwischen den Gipfeln des Apennins, dem ruhigen Wasser des Trasimenischen Sees und den feierlichen Formen des Monte Amiata und des Monte Cetona. Das Anwesen erstreckt sich um eine historische Villa, die zwischen den 1970er und 1980er Jahren erbaut wurde und sich über zwei oberirdische Stockwerke erstreckt. Das Anwesen ist in verschiedene Gebäude unterteilt, die eine klare Ausrichtung auf ländliche Gastlichkeit und Wellness haben und sich ideal für ein Agrotourismusprojekt, eine charmante Residenz oder ein Privathaus mit viel Platz für Familie und Freunde eignen.

Die Hauptvilla besteht aus zwei Etagen; das Erdgeschoss, das 2018 teilweise renoviert wurde, ist derzeit den Aktivitäten des Agrotourismus gewidmet. Die Zimmer sind warm und gemütlich: eine professionelle Küche mit Speisekammer und Holzofen, vier Badezimmer (zwei private, zwei für Gäste), drei Speisesäle, ein großes Wohnzimmer, Rezeption und Archiv sowie Nebenräume mit Zugang von außen: Weinkeller, Wärmekraftwerk, Holzschuppen und Wasserspeicher. Im ersten Stock, der auch vom Portikus des Innenhofs aus zugänglich ist, befindet sich eine große und helle Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern und drei Badezimmer, für die Renovierungsarbeiten erforderlich sind, insbesondere in Bezug auf Systeme und Einrichtungsgegenstände, behält aber wertvolles Wohnpotenzial.

Ein unabhängiges Nebengebäude, das zwischen 2017 und 2018 elegant renoviert wurde, besteht aus fünf Zimmern mit eigenem Bad. Die klimatisierten und gut ausgestatteten Räume werden mit einer Wärmepumpe beheizt.
Der Garten, der die Villa umgibt, ist eine Oase der Ruhe. In der Mitte bietet eine kürzlich restaurierte Pagode eine schattige und romantische Ecke, ideal für Aperitifs und Mittag- oder Abendessen in Gesellschaft. Das Schwimmbad (Größe 16×8 Meter und Chlorsystem) ist mit einer Hydromassage-Ecke, Lichtern und Springbrunnen ausgestattet und wird von komfortablen Umkleideräumen und Technikräumen flankiert. Daneben befinden sich ein Tennisplatz und eine Bocciabahn, die sich derzeit in einem schlechten Zustand befinden, aber die Möglichkeit bieten, wieder in ihrem früheren Glanz zu erstrahlen.

Eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die 2010 installiert wurde, bietet eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die eine nachhaltige Verwaltung der Immobilie wünschen, auch wenn routinemäßige Wartungsarbeiten erforderlich sind.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei kürzlich (2004-2007) errichtete landwirtschaftliche Nebengebäude: ein kleinerer Stall aus Mauerwerk und Holz sowie ein zweites, größeres Gebäude aus Stahlbeton, das für die Unterbringung von Tieren bestimmt ist.

Der historische Steinturm mit quadratischem Grundriss, der heute nicht mehr genutzt wird, ist ein wertvolles architektonisches Element, das durch ein Sanierungsprojekt verbessert werden könnte.

Das umliegende Land umfasst mehr als 50 Hektar, von denen fast 2 Hektar Olivenhaine sind, auf denen 400 Olivenbäume angebaut werden. Der Rest besteht hauptsächlich aus Wald-, Weide- und Ackerland.

Diese Immobilie stellt ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Panoramaweite, Natur und Gestaltungspotenzial dar.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHE

Das Anwesen ist allgemein gut erhalten. 2015 wurden Restaurierungsarbeiten durchgeführt, die die historischen Merkmale des Gebäudes aus dem Jahr 1780 verbessert haben. Die Außenverkleidungen zeichnen sich durch ihre Qualität und Sorgfalt aus. Frischer Putz und gut ausgeführte Anstriche verleihen dem Äußeren ein elegantes und harmonisches Aussehen.

Im Inneren sind die Räume nach einer funktionalen Logik gestaltet und bieten einen rationellen inneren Ablauf, der die Nutzung jedes Raums erleichtert.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNGSLEISTUNGEN

Alle unverzichtbaren Dienstleistungen sind garantiert: Heizung mit einer LPG-Anlage für die Villa und Wärmepumpen für das Nebengebäude, während die Wasserversorgung durch zwei Brunnen mit Sammeltank gewährleistet wird.

Es gibt auch eine 20-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für Brauchwasser.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE

Diese Eigenschaft ist die perfekte Synthese aus Natur, Komfort und Potenzial. Ein Ort, der den Charme der toskanischen Tradition bewahrt hat, aber in die Zukunft blickt und bereit ist, bewohnt, geliebt und verbessert zu werden. Wenn Sie nach einer Ecke des Paradieses suchen, in der Sie Ihren Lebens- oder Geschäftstraum verwirklichen können, könnte dies wirklich Ihre Chance sein.