L'illuminata

Im Herzen der Landschaft von Arezzo ist dieses herrliche Anwesen der ideale Ort für diejenigen, die die authentischste Toskana erleben möchten.
Obwohl das Bauernhaus von Ruhe umgeben ist, genießt es eine strategische Lage: Monte San Savino ist etwa 10 Kilometer entfernt, und das nahe gelegene Dorf Pieve al Toppo, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet alle Dienstleistungen, die Sie für das tägliche Leben benötigen.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den Charme der toskanischen ländlichen Architektur. Die geräumigen, hellen Zimmer sind so gestaltet, dass sie Familien und Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen heißen.
Das Erdgeschoss ist dem geselligen Wohnen gewidmet: Die Tagesbereiche sind durch große Öffnungen direkt mit dem Garten verbunden, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen entsteht.
Die große und funktionale Küche wird von drei Schlafzimmern begleitet, die alle über ein eigenes Bad verfügen.
Draußen lädt eine überdachte Loggia zu angenehmen Momenten im Freien ein, zwischen Familienessen und Sommerabenden.
Der Garten umgibt das Bauernhaus mit großzügigen Grünflächen und verfügt über einen raffinierten 5 x 14 Meter großen Steinpool mit Salzreinigungssystem, der perfekt in die Landschaft integriert ist und Entspannung und Privatsphäre bietet.
Im ersten Stock befindet sich ein eleganter Salon, der von einem antiken Kamin dominiert wird und in den kälteren Monaten das Herzstück des Hauses ist.
Auf derselben Ebene befinden sich fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und originalen Elementen der toskanischen Tradition wie Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken, Gewölbedecken und Fresken, die den Räumen Charakter und Einzigartigkeit verleihen.
In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Dies bietet zusätzlichen Platz, um Gäste willkommen zu heißen oder einen privateren Bereich zu schaffen.
Das Anwesen wird durch eine bezaubernde Loggia mit historischem Ofen mit Blick auf eine alte Tabaccaia vervollständigt, die noch restauriert werden muss. Dieses Gebäude bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten.
Neben dem Pool befindet sich auch ein praktisches Nebengebäude, das als Poolhaus mit Bad genutzt wird und ideal ist, um die Außenbereiche in der warmen Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.Zustand Die aus Stein gebauten und kürzlich renovierten Bauernhäuser sind in ausgezeichnetem Zustand und haben den authentischen Charme des toskanischen Landhausstils bewahrt. Versorgungseinrichtungen Alle Nebenkosten sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine LPG-Heizung und einen Internetanschluss. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen garantiert.NUTZUNG UND NUTZUNGSPOTENZIALIENEine reizvolle Residenz, die sich sowohl als Privathaus als auch als Hotel für Gastgewerbe eignet. Sie liegt in einer der authentischsten Ecken der Toskana. LageEquestrian Center Arezzo nur wenige Kilometer entfernt, Arezzo: 12 km, Cortona: 35 km, Trasimenischer See: 40 km, Siena: 70 km, Florenz: 80 km
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (81 km, 1 Stunde und 10 Minuten), der Flughafen Florenz (89 km, 1 Stunde und 15 Minuten), der Flughafen Pisa (156 km, 1 Stunde und 56 Minuten), der Flughafen Rom (219 km, 2 Stunden und 20 Minuten) .ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine umfassende technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch. Dieser Prozess ermöglicht es uns, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu beurteilen. Dieser detaillierte Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.