Villa Mit Privatem Zugang Zum Meer Zu Verkaufen Argentario, Pied Dans L'eau

Diese prestigeträchtige Villa in Porto Santo Stefano liegt auf einer Klippe und verfügt über einen privaten Zugang zum Meer. Sie eignet sich sowohl als private Residenz als auch als Immobilie, um ein Beherbergungsunternehmen zu gründen. Mit einer Fläche von 800 m2, zehn Schlafzimmern (alle mit eigenem Bad) und einem 5.000 m2 großen Terrassengarten kann das Gebäude problemlos als B & B oder luxuriöses Boutique-Hotel in einer der schönsten Ecken der Toskana genutzt werden.
In einer privilegierten Lage und leicht über das städtische Straßennetz zu erreichen, ermöglicht diese wunderschöne Villa auf dem Monte Argentario, die toskanische Küste zu genießen. Und wenn das nicht genug ist, ist es immer möglich, mehrere andere Orte zu erreichen, sowohl in der Toskana als auch außerhalb (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto und Rom).
Der nächstgelegene Flughafen ist Grosseto (47 km; 50 Minuten), aber man kann auch leicht die Terminals in Rom, Florenz, Pisa und Perugia erreichen.
BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Die große Villa (800 qm — 8.608 Quadratfuß) erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnsitz, der aus acht Schlafzimmern mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Terrasse besteht. In der oberen Etage, in Stein gehauen, befindet sich eine private 150 m² (1.614 Quadratfuß) große Wohnung, in der sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse befinden.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Villa befindet sich nach einigen kleinen Restaurierungsarbeiten in den letzten Jahren in einem ausgezeichneten baulichen und ästhetischen Zustand. Auf der Außenseite weist das Haus eine Kombination aus Stein und Putz auf, während die Terrassen mit Terrakotta bedeckt sind. Im Inneren ist das Haus geräumig. Die Qualität wird durch die zahlreichen Fenster, durch die viel Licht in das Gebäude fällt, und durch die weiße Farbe der Wände hervorgehoben. Einige der Zimmer sind mit Wanddekorationen geschmückt.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen liegt auf einer Klippe, direkt über dem Meer. Die Zufahrt mit dem Auto führt zu einem Vorfeld, auf dem bis zu 10 Autos Platz finden.
Die Villa ist von einem 5.000 qm großen Garten umgeben, der in Terrassen unterteilt ist, die zum Meer hin abfallen. Der Garten wird von kleinen, mit handgeschnitzten Steinen bedeckten Wegen durchquert, die zum exklusiven Strand darunter führen.
Auf der unteren Terrasse, ca. 20 m über dem Meeresspiegel und mit atemberaubendem Blick über das wunderschöne Meer, ist es möglich, einen Panoramapool zu bauen.
NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Die Villa eignet sich perfekt als private Residenz, aber ihre außergewöhnliche Lage, die großzügige Größe und das Vorhandensein eines Privatstrandes eignen sich hervorragend, um eine Gastgeberaktivität in Form eines B & B oder eines luxuriösen Boutique-Hotels zu starten.
In diesem zweiten Fall würde das Vorhandensein einer unabhängigen Wohnung im Obergeschoss es den Eigentümern ermöglichen, trotz der Anwesenheit des Hotels in dem Gebäude mit einem hohen Maß an Privatsphäre zu wohnen.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN†S
Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 5 Minuten), Orbetello (9 km; 15 Minuten), Grosseto (45 km; 45 Minuten), Follonica (92 km; 1 Stunde 10 Minuten), Punta Ala (94 km; 1 Stunde 25 Minuten), Montalcino (100 km; 1 Stunde 25 Minuten), Orvieto (115 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom (163 km; 2 Stunden 5 Minuten))

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto Baccarini (47 km; 50 Minuten), Rom Fiumicino (144 km; 1 Stunde 40 Minuten), Rom Ciampino (163 km; 1 Stunde 55 Minuten), Firenze Vespucci (199 km; 2 Stunden 25 Minuten), Perugia San Francesco (226 km; 2 Stunden 40 Minuten)