Tft Cod. 12390 Monte Argentario, Villa Mit Meerblick

Direkt vor Porto Santo Stefano, in einer der eindrucksvollsten Lagen des Argentario, bietet diese elegante Villa von etwa 470 m2 einen herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel der Macchia Mediterranea.
La property è il risultato di un importante intervento di ristrutturazione e transformazione sviluppato nell’arco di oltre vent’anni, che ha saputo convertire l’originaria dependance di una prestigiosa villa en una residenza privata di grande carattere. Das Projekt, das auch mit dem Beitrag von Arch realisiert wurde. Spadolini pflegte eine enge Verbindung zur toskanischen Architekturtradition und interpretierte sie in hellen und hellen Umgebungen, hochwertigen Materialien und einer raffinierten Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen neu.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m2 und verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie ein unabhängiges Nebengebäude von ca. 50 m2.
Uno degli elementi distinktivi della property è l’architectura stessa dell’edificio: le facciate rivolte verso il mare sono revestite con pietra faccia a vista, scelta que permite alla villa di inserirsi con grande naturalezza nel paesaggio dell’Argentario, quasi fondendosi con la vegetazione e il contesto circostante.
DIE EINHEIMISCHEN:
Die untere Ebene repräsentiert das gesellige Herz der Residenz. Durchqueren Sie die Serviceumgebung und genießen Sie einen großen und hellen Wohnraum, der von einem wichtigen siebten Marmorweg beeindruckt ist. Da qui si passa alla raffinata sala da pranzo, anch’essa caratterizzata dalla presenza di un camino, per proseguire verso il tinello e la cucina.
Die Küche hat einen ganz eigenen, authentischen Charakter bewahrt. Sie verfügt über eine Decke, die zu Fuß ausgerichtet ist. Sie öffnet sich, wie die anderen Hauptbereiche der Ebene, auf den Garten und das Panorama auf die großen Fenster.
Das Licht, das Grün und das Meer werden zum integralen Bestandteil der bewohnten Räume und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen dem Inneren und der Landschaft.
Im mittleren Stockwerk, das auch direkt vom Garten aus über den zweiten Eingang der Villa zugänglich ist, befindet sich ein elegantes Studio mit Kamin und weitläufigen Panoramaverglasungen, ein Ambiente, das dank dem Meerblick besonders eindrucksvoll ist. Auf derselben Ebene befinden sich die Räume, die dem Waschsalon und der Sauna gewidmet sind. Ein Zimmer mit eigenem Bad ist ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung zeichnet sich durch große Öffnungen aus, die es dem natürlichen Licht ermöglichen, großzügig einzudringen und das Meer und den Garten mit viel Licht zu überfluten.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptbereich der Nacht. Die Padronale Suite verfügt über ein eigenes Bad, einen Schrank und eine Garderobe. Ein zweites Zimmer, das mehr gesammelt ist, verfügt über ein eigenes Bad und eine Garderobe. Das Klavier umfasst auch ein zusätzliches Ambiente, das für ein Schlafzimmer bestimmt ist und für die Realisierung eines Badezimmers prädisponiert ist.
Ein architektonisches Merkmal, das auf dieser Ebene besonders interessant ist, ist die natürliche Beleuchtung, die an großen elektrischen Leuchten angebracht ist und Helligkeit und Privatsphäre garantiert, ohne die Kontinuität der Gebäude und der Aussichten zu unterbrechen.
DIE DEPENDANCE
Getrennt vom Hauptgebäude befindet sich ein ca. 50 m2 großes Nebengebäude mit Bad und separatem Eingang von den Terrassen des Anwesens.
Ihre Autonomie macht sie besonders vielseitig: Es kann genutzt werden, um Freunde und Familien zu beherbergen, als Unterkunft für das Personal oder als völlig unabhängiger Raum gegenüber der Hauptvilla.
GLI SPAZI ESTERNI
Das Anwesen umfasst etwa 2.500 m2 Außenfläche, die vollständig angelegt und in Gärten, Terrassen und gepflasterte Flächen unterteilt sind, die sich harmonisch an die natürliche Beschaffenheit des Geländes anpassen.
Le terrazze sono state progettate per sfruttare al meglio il pendio, creando ampie zoneggianti e facilmente fruibili soprattutto intorno al villa e sul fronte rivolto verso il mare.
Der Hauptzugang, geschützt durch einen eleganten Glockentor aus Eisen, führt zu einem großen, gepflasterten Platz mit Travertinplatten, wo es möglich ist, bequem verschiedene Autos zu parken.
Eine zweite Zufahrt, direkt von der Straße, führt zurück zur Garage von ca. 60 m2, von der aus Sie die Umgebung der Villa erreichen können.
Besonders eindrucksvoll ist der Garten auf der Ostseite des Anwesens, der von alten Steinwänden umgeben ist und sich durch drei große Bogenöffnungen auszeichnet, die von der umliegenden Landschaft, zwischen Bäumen und der typischen Vegetation der Macchia Mediterranea abgeschnitten sind.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine große gepflasterte Terrasse mit Blick auf das offene Meer, beeindruckt von einer eleganten Pergola mit Holzofen und Grill, ein idealer Ort, um Mittag- und Abendessen im Freien in die Ruhe und Schönheit von Argentario einzutauchen.
POSITIONIERUNG
Die Villa befindet sich in einer geschützten Lage mitten im Grünen, nicht weit von Porto Santo Stefano entfernt. Der Hafen, die Küste, Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar.
Die Lage mitsente inoltre di rangiungere Roma e l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino in etwa einer Stunde und drei Minuten, was das Anwesen auch für internationale Kunden besonders interessant macht.
Una residenza di rara personità, dove architecture, storia, privacy e paesaggio si fondono en un equilibrio naturale. Una property pensata per chi desidera vivere l’Argentario in una dimensione autentica e reservata, circondato dal mare e dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma (Cod. 12390)