Montcuq (4680)

Das Anwesen liegt 15 Minuten vom bezaubernden Dorf Montcuq, 35 Minuten von Cahors und 1 Stunde und 30 Minuten von Toulouse und seinem internationalen Flughafen sowie 1 Stunde vom TGV-Bahnhof in Agen entfernt. Entdecken Sie ein wahres Juwel der französischen Geschichte, dieses prächtige Schloss aus dem 12. Jahrhundert in Quercy. - Am Rande eines ganzjährig bewohnten Weilers in einem Naturschutzgebiet liegt das Anwesen nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem Plateau mit Blick auf ein Tal und erstreckt sich über etwa 35 Hektar. Ein sehr privates Ensemble, das die Vorteile einer Umgebung nutzt, die zu weiten Wiesen mit kleinen Seen führt. Alles ist harmonisch angeordnet und wird sorgfältig gepflegt: Wiese, Zugangsweg und Rasenflächen, die von schönen Trockensteinmauern durchzogen sind. Das ca. 450 m2 große Grundstück umfasst ein Haupthaus, ein Nebengebäude und ein Gästehaus, das allen notwendigen Komfort bietet. Das Hauptgebäude bildet heute eine charaktervolle Residenz, eine der wenigen in der Region, die ihre ursprüngliche Inneneinrichtung mit einer ursprünglichen Wendeltreppe bewahrt hat. Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die alle über eine schöne Steintreppe erreichbar sind. Zahlreiche Gewölberäume mit Kaminen, die einen Hauch von rustikalem Charme verleihen, wurden im Erdgeschoss in Wohnräume umgewandelt. Die Küche, die auf eine schöne Terrasse führt, die von einer hundertjährigen Eiche beschattet wird, wurde komplett mit einem Lacanche-Gasherd erneuert. Genießen Sie eine wahre Oase der Ruhe mit einem neuen beheizten Pool von 20 x 4 Metern, der mit einem Salzsystem und sicheren Rollläden ausgestattet ist, sowie einem 8 x 4 Meter großen Pool für die Unterkunft, der ebenfalls beheizt ist und Salzwasser hat. Das Poolhaus wurde renoviert und für Ihren größtmöglichen Komfort ausgestattet. Die Unterkunft verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie können die beiden Seen auf dem Grundstück genießen. Ein Nebengebäude mit 3 Pferdeboxen und einer Garage für bis zu drei Autos mit Eichenbalken verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Luxus. Der schattige, umzäunte Innenhof bietet Ihnen einen unvergesslichen Moment der Entspannung. Das Dach wurde vor 5 Jahren komplett erneuert, die Hauptfassaden wurden neu gestrichen und für die im Hauptgebäude installierte Klimaanlage gilt eine zehnjährige Garantie. Darüber hinaus wird das Haus derzeit mit Gas beheizt, und die der Unterkunft wird mit Heizöl betrieben. Es sei darauf hingewiesen, dass die Doppelverglasung des Haupthauses komplett erneuert wurde. Eingebettet in etwa 35 Hektar Land mit Wiesen und Wäldern bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für alle Arten von Plantagen, wie zum Beispiel einen Trüffelhain, einen Olivenhain oder einen Weinberg an den Hängen von Quercy. Auf privilegierte Weise genießt man hier eines der letzten „schwarzen Dreiecke“ Frankreichs, wo man einen Nachthimmel von seltener Reinheit beobachtet, der frei von Lichtverschmutzung ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/