Montcuq (4680)

Außergewöhnliches Anwesen in Quercy Blanc, 20 Minuten von Cahors entfernt. Bemerkenswertes Privateigentum mit Ursprüngen, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen. Das Anwesen wurde auf den Überresten einer alten befestigten Burg wiedererrichtet und hatte seit dem 17. Jahrhundert nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besitzern, von denen jeder den Ort, seine Geschichte und eine Lebensweise im Einklang mit der Natur sorgfältig bewahrt hat. Ein Anwesen dieser Größenordnung, das selten zum Verkauf angeboten wird, ist ein wesentlicher Bestandteil des historischen und landschaftlichen Erbes von Quercy Blanc, einer Region, die für ihre Authentizität, Diskretion und nachhaltige Erhaltung geschätzt wird.
Eine privilegierte natürliche Umgebung. Das Anwesen liegt am Hang, etwa 250 Meter über dem Meeresspiegel, vor den Toren von Cahors und profitiert von einer geschützten natürlichen Umgebung, die oft als „Kleine Toskana“ bezeichnet wird. Das von einem alten Meeresboden geprägte Terroir zeichnet sich durch seine Kalksteinböden aus, die sich besonders eignen für:
- Olivenanbau
- Weinberge
- Safran
- Mandelbäume
- Lavendel
- Trüffeleichen
In einer dominanten und doch absolut diskreten Lage offenbart sich das Anwesen allmählich, eingebettet in die Natur. Bei der Ankunft strahlt Bonnac eine seltene Atmosphäre von Gelassenheit und zeitloser Harmonie aus.
Ein zusammenhängendes Anwesen — 37 Hektar. Das Anwesen erstreckt sich über 37 Hektar zusammenhängendes Land, darunter:
- 13 Hektar Ackerland
- 6 Hektar Landschaftspark mit Obstgarten
- 18 Hektar Wald
Zusätzlich gibt es:
- 3 natürliche Quellen
- 2 Teiche
- 3 landwirtschaftliche Wasseranschlüsse
Ein Set, das große Autonomie und langfristige Nachhaltigkeit bietet.
Bebaute Gebiete. Insgesamt bebaute Fläche: ca. 1.600 m²
- 665,25 m² sofort bewohnbar
- 372,89 m² konvertierbar
Potenzielle Wohnfläche insgesamt: 1.038,14 m²
Zusätzlich:
- 582,74 m² an professionellen und kreativen Räumen (Studios, Büros, Werkstätten, komplett renovierte Nebengebäude)
Eine außergewöhnliche Restaurierung. In den letzten fünf Jahren wurde das Anwesen einer bemerkenswerten Restaurierung und einer für diese Art von historischem Eigentum seltenen zeitgenössischen Umgestaltung unterzogen. Das Ergebnis: ein subtiler Dialog zwischen Erbe und Moderne.
Ausstattung des Innenraums:
- Alte Steinböden der Kirche
- Großzügige traditionelle Bände
- Kundenspezifische Oberflächen aus Mikrozement
- Warme Holzböden
- Kalkbeschichtungen sorgen für Weichheit und Eleganz
Küche:
- Vollständig benutzerdefiniert
- Gaggenau-Geräte
- Dekton-Arbeitsplatten
Mastersuite:
- Badezimmer auf SPA-Ebene
- Annehmlichkeiten, die mit den exklusivsten Einrichtungen vergleichbar sind
Architektonische Details:
- Treppe, die mit traditionellen Methoden gebaut wurde
- Fußböden, die von Mustern aus dem 17. Jahrhundert inspiriert sind
- Großzügige Deckenhöhen
- Bemerkenswerte Helligkeit und architektonische Kohärenz
Eine Immobilie, die das ganze Jahr über bewohnbar ist. Die Domaine de Bonnac ist kein Zweitwohnsitz, sondern eine Immobilie, die für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit konzipiert ist und historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet.
Einzigartige kreative und professionelle Räume. Das Anwesen umfasst auch:
- Ein Künstleratelier von ca. 180 m²
- Ein professionelles schallisoliertes Musikstudio von ca. 120 m², einschließlich:
- Aufnahmekabine
- zwei Räume für die Nachbearbeitung
Extrem seltene Einrichtungen in einem historischen Anwesen.
Nebengebäude und Gebäude. Das Ensemble umfasst:
- Eine Bastide
- Das Haus eines Hausmeisters
- Eine Scheune
- Werkstätten
- Nebengebäude
- Eine Mühle aus dem 15. Jahrhundert
Ein kohärentes, funktionales und historisches Ensemble.
Ein Ort des Lebens und der Übertragung. Die Domaine de Bonnac ist vor allem ein bewohnter, zeitloser Ort, der eine tiefe Verbindung zur Natur bietet und gleichzeitig in der Nähe von:
- Geschäfte
- Transport
- Schulen
- ein internationaler Flughafen
Die Region bewahrt eine authentische und menschliche Dimension, in der Landwirte, Künstler und internationale Einwohner zusammenleben. Die Besitzer möchten diesen Ort heute mit der gleichen Sorgfalt und dem gleichen Respekt weitergeben, die seine Geschichte geprägt haben.
Eine Immobilie für Käufer auf der Suche nach:
- Bedeutung
- Vertraulichkeit
- langfristige Vision
Barrierefreiheit:
Flughafen:
- Toulouse Blagnac: 1h05
Zug (TGV):
- Kommende Hochgeschwindigkeitsstrecke (Paris? Montauban):? 2h45
Wichtigste Städte:
- Cahors: 20 Minuten
- Montauban: 35 Minuten
- Agen: 45 Minuten
- Toulouse: 1 Stunde
- Brive: 1 Stunde
Autobahnzufahrt:
- A20 — Ausfahrt 59:15 min
- A62 — Ausfahrt 8:45 Minuten
Dörfer in der Nähe:
- Montcuq: 10 Minuten
- Castelnau-Montratier: 8 Minuten
- L’Hospitalet: 5 Minuten
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/