Villa Zu Verkaufen In Modica (Rg)

Prestigious Villa with Dependance, Pool and Large Garden

In a private and quiet location, we offer for sale a splendid 260 sqm Villa on a 3000 sqm plot that combines comfort, generous spaces, and quality finishes.
The main house opens onto a large bright living room with a fireplace, ideal for hosting family and guests, connected to a convenient, functional, and well-organized kitchen. The sleeping area consists of three spacious bedrooms, including the master bedroom with a private bathroom and walk-in closet, ensuring maximum privacy and comfort. Completing the floor are a guest bathroom and a practical laundry room with carefully curated details in every room.
On the lower floor, there is a large garage with four parking spaces and a cozy tavern of almost 200 sqm, perfect for dinners, parties, and moments of relaxation with friends.
Making this property even more exclusive is the presence of an independent 90 sqm dependance, ideal as guest accommodation, a professional studio, or a multifunctional space.
Outside, the villa is surrounded by a well-kept garden and enhanced by a splendid 12m x 7m mosaic-lined pool with attached changing rooms, a true oasis of relaxation. Additionally, there is a 9.5 KW photovoltaic system, a thermofireplace connected to the heating system, a solar thermal system, a drilled well, an Imhof pit, and a generator.
This solution is perfect for those seeking elegance, privacy, and ample spaces in a context of absolute tranquility and elegance. (REF. MV733)
Prestigiosa Villa con Dependance, Piscina e Ampio Giardino

In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida Villa di 260 mq su un lotto di 3000 mq che coniuga comfort, spazi generosi e finiture di qualità.
L’abitazione principale si apre su un ampio salone luminoso con camino, ideale per accogliere famiglia e ospiti, collegato a una comoda cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, di cui quella padronale servita da bagno privato e cabina armadio, a garanzia della massima privacy e comodità. Completano il piano un bagno ospiti e una pratica lavanderia condei dettagli curati in ogni ambiente.
Al piano inferiore troviamo un grande garage con quattro posti auto e una taverna accogliente di quasi 200 mq, perfetta per cene, feste e momenti di relax in compagnia.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una dependance indipendente di 90 mq, ideale come alloggio per ospiti, studio professionale o spazio multifunzionale.
All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino e impreziosita da una splendida piscina della grandezza di 12m x 7m con con rivestimento in mosaico ed anche con spogliatoi annessi, una vera oasi di relax, ed inoltre vi è pure un impianto di fotovoltaico di 9,5 KW , termocamino collegato ai riscaldamenti, impianto di solare termico, pozzo trivellato, fossa Imhof e gruppo elettrogeno.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza, privacy e ampi spazi, in un contesto di assoluta tranquillità ed eleganza.(RIF. MV733)
Prestigevilla mit Nebengebäude, Pool und großem Garten

In einer privaten und ruhigen Lage bieten wir zum Verkauf eine prächtige 260 qm Villa auf einem 3000 qm großen Grundstück an, die Komfort, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung vereint.
Das Haupthaus öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen, verbunden mit einer praktischen, funktionalen und gut organisierten Küche. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Stockwerk wird durch ein Gästebad und einen praktischen Waschraum mit sorgfältig ausgewählten Details in jedem Raum vervollständigt.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit vier Stellplätzen und eine gemütliche Taverne von fast 200 qm, perfekt für Abendessen, Partys und Momente der Entspannung mit Freunden.
Diese Immobilie wird noch exklusiver durch die Anwesenheit einer unabhängigen 90 qm großen Dependance, ideal als Gästeunterkunft, professionelles Studio oder multifunktionaler Raum.
Außerhalb wird die Villa von einem gepflegten Garten umgeben und durch einen herrlichen 12m x 7m großen Pool mit Mosaikverkleidung und angrenzenden Umkleideräumen aufgewertet, eine echte Oase der Entspannung. Darüber hinaus gibt es eine 9,5 kW Photovoltaikanlage, einen Thermokamin, der mit dem Heizsystem verbunden ist, ein Solarthermie-System, einen gebohrten Brunnen, eine Imhof-Grube und einen Generator.
Diese Lösung ist perfekt für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und großzügige Räume in einem Kontext absoluter Ruhe und Eleganz suchen. (REF. MV733)
Villa de prestige avec dépendance, piscine et grand jardin

Dans un endroit privé et calme, nous proposons à la vente une magnifique villa de 260 m² sur un terrain de 3000 m², alliant confort, grands espaces et équipements de qualité.
La maison principale s’ouvre sur un grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour accueillir famille et invités, relié à une cuisine pratique, fonctionnelle et bien organisée. La zone nuit se compose de trois grandes chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privée et dressing, garantissant une intimité et un confort maximum. L’étage est complété par une salle de bain d’invités et une buanderie pratique avec des détails soigneusement sélectionnés dans chaque pièce.
Au sous-sol, il y a un grand garage de quatre places et une confortable taverne de près de 200 m², parfaite pour les dîners, les fêtes et les moments de détente entre amis.
Cette propriété est encore plus exclusive grâce à la présence d’une dépendance indépendante de 90 m², idéale pour les invités, un studio professionnel ou un espace multifonctionnel.
À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin bien entretenu et valorisée par une magnifique piscine de 12m x 7m avec revêtement en mosaïque et des vestiaires adjacents, véritable oasis de détente. De plus, il y a une installation photovoltaïque de 9,5 kW, une cheminée thermique connectée au système de chauffage, un système solaire thermique, un puits, une fosse Imhof et un générateur.
Cette solution est parfaite pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et de grands espaces dans un contexte de calme et d’élégance absolus. (REF. MV733)