Ein Eleganter Landsitz Im Herzen Umbriens

An elegant country residence in the heart of UmbriaA solo un’ora di auto da Roma, nella pittoresca cornice di Massa Martana, immersa tra le dolci colline e la tranquillità della campagna umbra, sorge questa squisita villa bifamiliare: una rara combinazione di privacy, armonia architettonica e tecnologia moderna. Due residenze simmetriche, ciascuna di 240 m², elegantemente distribuite su tre livelli, offrono il comfort di una casa privata con opzioni di utilizzo flessibili, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per investimento. Ala Nord:Il piano terra comprende un ampio ingresso, una luminosa cucina e soggiorno, uno studio, un bagno, locali di servizio e un elegante portico di 45 m², ideale per rilassarsi all’aperto. Il piano notte include tre camere da letto, un’ulteriore camera, un bagno e un balcone con vista sul paesaggio circostante. La mansarda è un accogliente spazio di 60 m² luminoso e tranquillo. Ala Sud:La disposizione riprende il concetto della sezione nord, offrendo un’armoniosa combinazione di cucina e soggiorno, studio e locali di servizio al piano terra, tutti con accesso al portico. Il secondo livello comprende tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone. Una mansarda completa la composizione, creando ulteriore spazio abitativo. La residenza è stata costruita tra il 2005 e il 2006 con strutture in cemento armato e tecnologie di isolamento termico. All’interno sono stati utilizzati materiali autentici: terracotta umbra lavorata a mano, elementi in ferro battuto artistico e decorativi in ​​travertino. Le cucine sono dotate di isole in pietra, i camini sono rivestiti in travertino naturale e i bagni sono impreziositi da piastrelle artigianali e dotati di vasche idromassaggio. Finestre in mogano laminato, porte blindate, sistemi di sicurezza e climatizzazione sottolineano l’elevato livello di comfort. La proprietà comprende anche un edificio separato e funzionale di circa 100 m² (costruito nel 2003), adatto alla produzione alimentare o a un laboratorio, con uffici e riscaldamento autonomo.È incluso anche un garage di 72 m² (costruito nel 2005) con spazio per quattro auto. La proprietà recintata di 1 ettaro è stata progettata con cura meticolosa, caratterizzata da un ingresso in pietra e ferro battuto, cancelli automatici e un vialetto paesaggistico con piante ornamentali. La proprietà vanta un pozzo privato con acqua potabile, allacciamento alla rete idrica comunale e fornitura di energia elettrica trifase. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: moderni impianti fotovoltaici da 14 kW per ogni abitazione, con batterie da 30 kW, forniscono energia elettrica autonoma e alimentano pompe di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Sono inoltre disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Questa proprietà non è una semplice casa, ma una residenza progettata con cura che coniuga l’estetica tradizionale umbra con soluzioni innovative, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio.