Tenuta Magna

Tenuta Magna liegt anmutig zwischen zwei sanften Hügeln im Herzen der Landschaft der Maremma, wo das Land sanft zum Meer hin abfällt und einen atemberaubenden Blick auf den Monte Argentario und den toskanischen Archipel bietet. Dies ist die Toskana in ihrer authentischsten Form: eine Landschaft von ruhiger Eleganz, natürlicher Harmonie und zeitloser Schönheit.
Die tyrrhenische Küste ist leicht zu erreichen, während Siena und Florenz weniger als eine Autostunde entfernt sind. Somit befindet sich das Anwesen an einer perfekten Kreuzung zwischen Meer, Kultur und dem besten Ausdruck des toskanischen Lebensstils.

GELÄNDE UND AUSSENBEREICHE

Das Anwesen erstreckt sich über 13 Hektar sorgfältig gepflegtes Land mit Olivenhainen, zwei Hektar Weinbergen von Sauvignon Franc und Sauvignon Blanc, einem Obstgarten und einem Heilkräutergarten, der das landwirtschaftliche Erbe der Region feiert.
Ein 2-Loch-Golfplatz, ein Tennisplatz, ein spektakulärer 240 m² großer Swimmingpool, ein Hubschrauberlandeplatz, ein Freiluftkino, ein geselliger Pavillon und mehrere Entspannungsbereiche, die sorgfältig für das Leben im Freien konzipiert wurden, runden das Erlebnis im Freien ab.
Die angelegten Gärten sind üppig und elegant und mit jahrhundertealten Pinien, gepflegten Hecken, Rosengärten und saisonalen Blumen geschmückt, die das Anwesen in leuchtenden Farben malen, die an eine impressionistische Leinwand erinnern. Eine von klassischen toskanischen Zypressen gesäumte Auffahrt heißt die Gäste in diesem außergewöhnlichen Anwesen willkommen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Freien gehören eine voll ausgestattete professionelle Küche für Veranstaltungen im Freien, ein Stall mit fünf Ständen, eine Heuscheune, eine Olivenmühle und ein malerischer Seerosenteich, der von einer bezaubernden Holzbrücke überquert wird — ein bezauberndes Element, das die magische Atmosphäre des Anwesens unterstreicht.

INTERNER AUFBAU
Gebäude A — Hauptwohnsitz

Erdgeschoss: Eingangshalle, Entspannungsbereich, Speisesaal im Restaurant, formeller Essbereich, privater Speisesaal mit Servicebad, traditionellem Badezimmer und barrierefreiem Badezimmer; professionelle Küche mit Nebenräumen (Waschraum, Kühlräume, Konditorei), Korridor, Lagerraum, Personalumkleideraum, Büro des Küchenchefs.
Erster Stock: Repräsentative Master-Suite, die die gesamte Ebene einnimmt, mit begehbarem Kleiderschrank, geräumigem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, privater Terrasse mit Whirlpool und direktem Zugang zu den Gärten.
Zweiter Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestatteter Bereich, Ankleideraum und Badezimmer; zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse.
Dritter Stock: Panorama-Aussichtspunkt.

Gebäude B

Erdgeschoss: Eingang, zwei Korridore, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.
Erster Stock: vier großzügige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Badewanne und/oder Dusche.

Gebäude C

Erdgeschoss: drei Büroräume, Archiv, zwei Technikräume, Gästetoilette, Personalbad, Lagerraum.
Erster Stock: vier Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

Gebäude D

Untergeschoss: Weinkeller und Verkostungsraum mit direktem Zugang zur Außenterrasse, Badezimmer.
Erdgeschoss: Teestube mit Zugang zu einem gepflasterten Platz, Lounge, Servicebäder und Gäste-WC.

Gebäude E

Untergeschoss: Lager- und Waschraum.
Erdgeschoss: Loggia.

Gebäude F

Erdgeschoss: Panorama-Wohnbereich mit Zugang zu einer schattigen, gepflasterten Terrasse, zwei Umkleideräume, SPA-Bereich, Yoga-/Fitnessraum, Sauna.

Gebäude G

Erdgeschoss: Umkleideräume für Herren- und Damentennisplätze, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Gebäude LM

Erdgeschoss: Umkleideraum, Küche, Bad, Kantine, Wohnzimmer/Schlafzimmer.

Gebäude O

Untergeschoss: Technikraum.
Erdgeschoss: Ställe mit sechs Pferdeboxen, zwei Geräteräume, Heuscheune, Olivenmühle, Garage, Öllager, Umkleideraum und Servicebad.
Erster Stock: Loggia, Trockenraum, Abstellraum; Heimkino mit mobiler Bar.

OBERFLÄCHEN UND ZUSTAND

Tenuta Magna ist das Ergebnis einer meisterhaften Restaurierung von Gebäuden aus dem späten 18. Jahrhundert, die ab 2010 sorgfältig renoviert wurden, wobei die wahre Essenz der traditionellen toskanischen Architektur bewahrt wurde. Die Steinfassaden wurden demontiert, gereinigt und fachmännisch neu positioniert. Im Außenbereich wechseln sich raffinierter Kalkstein, Terrakotta und statuariischer weißer Marmor ab.
Im Inneren sorgen originale Kastanienbalken, Terracotta-Deckenplatten und in schmalen Brettern verlegte Parkettböden für eine warme und authentische Atmosphäre, während der Weinkeller vollständig mit Sandstein verkleidet ist.
Holzfensterrahmen und handgefertigte Möbel — viele maßgeschneiderte oder perfekt restaurierte Vintage-Stücke — unterstreichen den zeitlosen Charme des Anwesens zusätzlich. Alle Badezimmer sind mit luxuriösen Armaturen aus der Lefroy Brooks-Kollektion „Le Chepelle“ ausgestattet.
Im Hauptwohnsitz müssen nur die letzten Fußböden und Fensterbeschläge verlegt werden. Alle Einrichtungsgegenstände, einschließlich der Küche, sind bereits vor Ort und warten auf die Installation.

FAZIT

Tenuta Magna steht für ein außergewöhnliches Immobilienangebot: ein luxuriöser privater Rückzugsort, an dem Geschichte, Natur, Handwerkskunst und zeitgemäßer Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, ideal als ikonische Privatresidenz, ein luxuriöser AufenthaltEin einzigartiges Gastgewerbeprojekt oder eine exklusive toskanische Oase von unvergleichlichem Prestige.