$32,419,527
Luxus Resort Zum Verkauf In Grosseto, Toskanische Küste
- 17 Schlafz.
- 29 Bäder
- 29,547 Sqft
- 8.43 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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- 160
Über die Immobilie
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Auf den Hügeln der Maremma, nur 15 km von der toskanischen Küste entfernt, steht ein 37,4 Hektar großes Anwesen mit Luxusresort, Weinberg und Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen (über 2.700 m2) verfügt über zahlreiche Gebäude, die alle renoviert oder neu gebaut wurden, teilweise für die Bewirtung (bis zu 17 Schlafzimmer in einer äußerst raffinierten Umgebung) und teilweise für die landwirtschaftli
On the hills of the Maremma, just 15 km from the Tuscan coast, estate of 37.4 hectares with a luxury resort, vineyard and olive grove for sale. The property (over 2,700 sqm) features numerous buildings, all of which have been renovated or newly constructed, partly for hospitality (up to 17 bedrooms in an extremely refined setting) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features
Auf den Hügeln der Maremma, nur 15 km von der toskanischen Küste entfernt, steht ein 37,4 Hektar großes Anwesen mit Luxusresort, Weinberg und Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen (über 2.700 m2) verfügt über zahlreiche Gebäude, die alle renoviert oder neu gebaut wurden, teilweise für die Bewirtung (bis zu 17 Schlafzimmer in einer äußerst raffinierten Umgebung) und teilweise für die landwirtschaftliche Produktion des Bauernhofs. Zu den bemerkenswerten Merkmalen des Anwesens gehören die Weinberge (2,8 ha), der Olivenhain (1.700 Bäume), Pferdeställe mit Pferdekoppel, ein privater See, ein Hubschrauberlandeplatz, Spielplätze und ein Swimmingpool.
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel und bietet einen 360°-Blick auf die Hügel der Maremma und an klaren Tagen bis zum Meer am Horizont. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar (3 km; 5 Minuten) und einige der schönsten Städte der Maremma (wie Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia und Roccastrada) können in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden.
Die Strände der toskanischen Küste sind nur 15 km von der Unterkunft entfernt und können mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht werden.
DER WICHTIGSTE WEILER
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein gekonnt restaurierter und modernisierter Weiler, der entworfen wurde, um Gäste in einer raffinierten und luxuriösen Umgebung mit allem Komfort willkommen zu heißen.
Die Villa A (714 m² — 7.683 m², 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das derzeit auf den oberen Ebenen fertiggestellt wird und teilweise für Gäste und teilweise für die Eigentümer des Anwesens bestimmt ist.
- Erdgeschoss: großer Speisesaal mit Frühstücksecke, professionelle Küche mit Speisekammer, Heimkino, privater Speisesaal, Entspannungsbereich mit Bädern für Gäste und Umkleideraum für Mitarbeiter;
- Erster Stock: unabhängiges Apartment (mit Aufzug oder Innentreppe), bestehend aus Wohnzimmer, Bibliothek mit Leseraum und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad;
- Zweiter Stock: unabhängiges Apartment (mit Zugang über Aufzug, Innen- oder Außentreppe), bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen begehbaren Kleiderschrank, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Bauernhaus B (425 qm — 4.573 Quadratfuß, 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das ausschließlich für die Unterbringung von Gästen genutzt wird und in sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad aufgeteilt ist (drei im Erdgeschoss, vier im ersten Stock). Zwei der Schlafzimmer auf der oberen Ebene führen direkt auf eine große Panoramaterrasse (74 qm).
Das Business Center C (419 qm — 4.508 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen: Auf der unteren Ebene befinden sich die Firmenbüros, zwei Badezimmer für die Mitarbeiter, ein Lager, ein Archiv und ein Verkaufs- und Verkostungsbereich für Gäste. Auf der oberen Etage, die direkt über eine Außentreppe zugänglich ist, erreicht man einen zentralen Flur, der in vier Schlafzimmer mit eigenem Bad führt.
Der Keller D (289 qm — 3.110 qm, 2 Badezimmer) ist ein landwirtschaftliches Gebäude auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Räume für die Verarbeitung der Trauben und die Weinherstellung, ein Bereich für die Reifung, ein Umkleideraum für die Mitarbeiter und ein Servicebad. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großer Saal (über 110 m² mit einem Servicebad), der für Veranstaltungen und Konferenzen genutzt werden könnte.
In der Nähe des Weinkellers befindet sich auch die Waschküche E (27 qm — 291 qm) für den Agriturismo.
Das Wellnesscenter F (235 m2 — 2.528 m2, 1 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein Gebäude, das aus drei miteinander verbundenen Körpern besteht. In der Mitte befindet sich eine große Lounge, in der die Gäste warten können, bis sie an der Reihe sind, und sich in Ruhe entspannen können. Auf der rechten Seite befindet sich der Fitnessbereich mit Yogaraum/Fitnessstudio, Sauna und Umkleideraum mit Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich der Massagebereich, ebenfalls mit Umkleideraum und Badezimmer.
Wenn man über die Außentreppe nach oben geht, erreicht man schließlich eine Terrasse, die zu einer unabhängigen Wohnung führt, die aus einem Wohnbereich mit Kochecke und einem Schlafzimmer mit Bad besteht.
Neben dem Wellnesscenter befinden sich ein Tennisplatz im Freien und ein Volleyballfeld mit Umkleideraum G (25 qm — 269 qm, 2 Badezimmer).
DER SEKUNDÄRE KÖRPER
Eine von Bäumen gesäumte Allee durch Weinberge und Olivenhaine führt zum zweiten Teil des Grundstücks, wo sich landwirtschaftliche Gebäude, Personalunterkünfte und Pferdeställe befinden.
Die „Casa degli Orti“ LM (78 m2 — 839 m2, 1 Badezimmer) wird derzeit von den Mitarbeitern des Anwesens genutzt und umfasst einen Umkleideraum, die Kantine mit Küche, ein Servicebad und einen Erholungsbereich.
Das OP-Gebäude (533 m2 — 5.735 Quadratfuß, 1 Badezimmer) ist in mehrere Einrichtungen aufgeteilt, die den Aktivitäten des Unternehmens dienen. In der Mitte befindet sich die Ölmühle der Farm, die aus dem Pressraum und zwei Umkleideräumen mit Bad besteht. Auf der linken Seite befinden sich die Pferdeställe mit sechs Boxen, Sattlerei, Tierpflegebereich und Scheune. Schließlich befindet sich im Korpus auf der rechten Seite eine große verglaste Halle (die sich auch hervorragend als Ausstellungsfläche für Oldtimer eignet) mit einer Küche und einem ausgestatteten Zwischengeschoss, einem Lagerhaus für die Lagerung von Öl und einem Badezimmer für die Mitarbeiter.
Das Anwesen könnte dank der Möglichkeit,Schaffung weiterer Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.000 m² (21.520 Quadratfuß).
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 37,4 Hektar (92,4 Acres) und erstreckt sich über die sanften Hügel der Maremma. Das Anwesen ist in zwei Poderi aufgeteilt, die etwa 3,5 km Luftlinie voneinander entfernt sind, aber durch Gemeindestraßen gut miteinander verbunden sind.
Rund um die Gebäude wurden üppige Gärten und Parks angelegt (insgesamt 58.000 m²), darunter ein großer künstlicher See (ca. 3.000 m²) mit einer kleinen Insel und drei große Pferdekoppeln (1.500 m², 780 m² bzw. 700 m²), die nicht weit von den Ställen entfernt sind. Die Grünflächen sind von Wegen und Hecken im typisch italienischen Stil durchzogen und es gibt mehrere Schotterflächen, auf denen Autos geparkt werden können. Neben den beiden östlichen Paddocks gibt es auch einen privaten Hubschrauberlandeplatz, über den man das Grundstück direkt vom Himmel aus erreichen kann.
Was die landwirtschaftlichen Flächen betrifft, so ist ein großer Teil des Anwesens mit Ackerland (16,4 ha) bedeckt, das für die Anpflanzung neuer Weinberge und/oder Olivenbäume genutzt werden könnte. Die Weinberge (2,8 ha) befinden sich zwischen den beiden Gebäuden und bestehen fast ausschließlich aus Cabernet-Sauvignon-Reben, aus denen bis zu 11.000 Flaschen ausgezeichneten IGT-Weins hergestellt werden könnten. Der Olivenhain (9,0 ha) besteht dagegen aus etwa 1.700 Bäumen (von denen viele neu gepflanzt und noch nicht voll ertragreich sind).
Einige Teile von Misch- und Niederwald (3,4 ha) vervollständigen das Anwesen.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (3 km; 5 Minuten), Massa Marittima (10 km; 15 Minuten), Follonica (16 km; 20 Minuten), Scarlino (17 km; 20 Minuten), Castiglione della Pescaia (37 km, 40 Minuten), Roccastrada (38 km; 40 Minuten), Piombino (39 km; 40 Minuten), Groonia (43 km; 45 Minuten), Seto (50 km; 45 Minuten), Bolgheri (62 km; 50 Minuten), Volterra (73 km; 1 Stunde 25 Minuten), Siena (90 km; 1 Stunde 20 Minuten), Montalcino (99 km; 1 Stunde 15 Minuten), Pienza (123 km; 1 Stunde 45 Minuten), Pitigliano (131 km; 1 Stunde 45 Minuten), Florenz (132 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom (240 km; 3 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (51 km; 40 Minuten), Pisa Galilei (124 km; 1 Stunde 20 Minuten), Firenze A. Vespucci (177 km; 2 Stunden), Perugia San Francesco (198 km; 2 Stunden 35 Minuten), Rom Fiumicino (220 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (240 km; 2 Stunden 45 Minuten), Bologna G. Marconi (267 km; 3 km) h)
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel und bietet einen 360°-Blick auf die Hügel der Maremma und an klaren Tagen bis zum Meer am Horizont. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar (3 km; 5 Minuten) und einige der schönsten Städte der Maremma (wie Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia und Roccastrada) können in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden.
Die Strände der toskanischen Küste sind nur 15 km von der Unterkunft entfernt und können mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht werden.
DER WICHTIGSTE WEILER
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein gekonnt restaurierter und modernisierter Weiler, der entworfen wurde, um Gäste in einer raffinierten und luxuriösen Umgebung mit allem Komfort willkommen zu heißen.
Die Villa A (714 m² — 7.683 m², 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das derzeit auf den oberen Ebenen fertiggestellt wird und teilweise für Gäste und teilweise für die Eigentümer des Anwesens bestimmt ist.
- Erdgeschoss: großer Speisesaal mit Frühstücksecke, professionelle Küche mit Speisekammer, Heimkino, privater Speisesaal, Entspannungsbereich mit Bädern für Gäste und Umkleideraum für Mitarbeiter;
- Erster Stock: unabhängiges Apartment (mit Aufzug oder Innentreppe), bestehend aus Wohnzimmer, Bibliothek mit Leseraum und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad;
- Zweiter Stock: unabhängiges Apartment (mit Zugang über Aufzug, Innen- oder Außentreppe), bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen begehbaren Kleiderschrank, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Bauernhaus B (425 qm — 4.573 Quadratfuß, 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das ausschließlich für die Unterbringung von Gästen genutzt wird und in sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad aufgeteilt ist (drei im Erdgeschoss, vier im ersten Stock). Zwei der Schlafzimmer auf der oberen Ebene führen direkt auf eine große Panoramaterrasse (74 qm).
Das Business Center C (419 qm — 4.508 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen: Auf der unteren Ebene befinden sich die Firmenbüros, zwei Badezimmer für die Mitarbeiter, ein Lager, ein Archiv und ein Verkaufs- und Verkostungsbereich für Gäste. Auf der oberen Etage, die direkt über eine Außentreppe zugänglich ist, erreicht man einen zentralen Flur, der in vier Schlafzimmer mit eigenem Bad führt.
Der Keller D (289 qm — 3.110 qm, 2 Badezimmer) ist ein landwirtschaftliches Gebäude auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Räume für die Verarbeitung der Trauben und die Weinherstellung, ein Bereich für die Reifung, ein Umkleideraum für die Mitarbeiter und ein Servicebad. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großer Saal (über 110 m² mit einem Servicebad), der für Veranstaltungen und Konferenzen genutzt werden könnte.
In der Nähe des Weinkellers befindet sich auch die Waschküche E (27 qm — 291 qm) für den Agriturismo.
Das Wellnesscenter F (235 m2 — 2.528 m2, 1 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein Gebäude, das aus drei miteinander verbundenen Körpern besteht. In der Mitte befindet sich eine große Lounge, in der die Gäste warten können, bis sie an der Reihe sind, und sich in Ruhe entspannen können. Auf der rechten Seite befindet sich der Fitnessbereich mit Yogaraum/Fitnessstudio, Sauna und Umkleideraum mit Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich der Massagebereich, ebenfalls mit Umkleideraum und Badezimmer.
Wenn man über die Außentreppe nach oben geht, erreicht man schließlich eine Terrasse, die zu einer unabhängigen Wohnung führt, die aus einem Wohnbereich mit Kochecke und einem Schlafzimmer mit Bad besteht.
Neben dem Wellnesscenter befinden sich ein Tennisplatz im Freien und ein Volleyballfeld mit Umkleideraum G (25 qm — 269 qm, 2 Badezimmer).
DER SEKUNDÄRE KÖRPER
Eine von Bäumen gesäumte Allee durch Weinberge und Olivenhaine führt zum zweiten Teil des Grundstücks, wo sich landwirtschaftliche Gebäude, Personalunterkünfte und Pferdeställe befinden.
Die „Casa degli Orti“ LM (78 m2 — 839 m2, 1 Badezimmer) wird derzeit von den Mitarbeitern des Anwesens genutzt und umfasst einen Umkleideraum, die Kantine mit Küche, ein Servicebad und einen Erholungsbereich.
Das OP-Gebäude (533 m2 — 5.735 Quadratfuß, 1 Badezimmer) ist in mehrere Einrichtungen aufgeteilt, die den Aktivitäten des Unternehmens dienen. In der Mitte befindet sich die Ölmühle der Farm, die aus dem Pressraum und zwei Umkleideräumen mit Bad besteht. Auf der linken Seite befinden sich die Pferdeställe mit sechs Boxen, Sattlerei, Tierpflegebereich und Scheune. Schließlich befindet sich im Korpus auf der rechten Seite eine große verglaste Halle (die sich auch hervorragend als Ausstellungsfläche für Oldtimer eignet) mit einer Küche und einem ausgestatteten Zwischengeschoss, einem Lagerhaus für die Lagerung von Öl und einem Badezimmer für die Mitarbeiter.
Das Anwesen könnte dank der Möglichkeit,Schaffung weiterer Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.000 m² (21.520 Quadratfuß).
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 37,4 Hektar (92,4 Acres) und erstreckt sich über die sanften Hügel der Maremma. Das Anwesen ist in zwei Poderi aufgeteilt, die etwa 3,5 km Luftlinie voneinander entfernt sind, aber durch Gemeindestraßen gut miteinander verbunden sind.
Rund um die Gebäude wurden üppige Gärten und Parks angelegt (insgesamt 58.000 m²), darunter ein großer künstlicher See (ca. 3.000 m²) mit einer kleinen Insel und drei große Pferdekoppeln (1.500 m², 780 m² bzw. 700 m²), die nicht weit von den Ställen entfernt sind. Die Grünflächen sind von Wegen und Hecken im typisch italienischen Stil durchzogen und es gibt mehrere Schotterflächen, auf denen Autos geparkt werden können. Neben den beiden östlichen Paddocks gibt es auch einen privaten Hubschrauberlandeplatz, über den man das Grundstück direkt vom Himmel aus erreichen kann.
Was die landwirtschaftlichen Flächen betrifft, so ist ein großer Teil des Anwesens mit Ackerland (16,4 ha) bedeckt, das für die Anpflanzung neuer Weinberge und/oder Olivenbäume genutzt werden könnte. Die Weinberge (2,8 ha) befinden sich zwischen den beiden Gebäuden und bestehen fast ausschließlich aus Cabernet-Sauvignon-Reben, aus denen bis zu 11.000 Flaschen ausgezeichneten IGT-Weins hergestellt werden könnten. Der Olivenhain (9,0 ha) besteht dagegen aus etwa 1.700 Bäumen (von denen viele neu gepflanzt und noch nicht voll ertragreich sind).
Einige Teile von Misch- und Niederwald (3,4 ha) vervollständigen das Anwesen.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (3 km; 5 Minuten), Massa Marittima (10 km; 15 Minuten), Follonica (16 km; 20 Minuten), Scarlino (17 km; 20 Minuten), Castiglione della Pescaia (37 km, 40 Minuten), Roccastrada (38 km; 40 Minuten), Piombino (39 km; 40 Minuten), Groonia (43 km; 45 Minuten), Seto (50 km; 45 Minuten), Bolgheri (62 km; 50 Minuten), Volterra (73 km; 1 Stunde 25 Minuten), Siena (90 km; 1 Stunde 20 Minuten), Montalcino (99 km; 1 Stunde 15 Minuten), Pienza (123 km; 1 Stunde 45 Minuten), Pitigliano (131 km; 1 Stunde 45 Minuten), Florenz (132 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom (240 km; 3 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (51 km; 40 Minuten), Pisa Galilei (124 km; 1 Stunde 20 Minuten), Firenze A. Vespucci (177 km; 2 Stunden), Perugia San Francesco (198 km; 2 Stunden 35 Minuten), Rom Fiumicino (220 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (240 km; 2 Stunden 45 Minuten), Bologna G. Marconi (267 km; 3 km) h)
On the hills of the Maremma, just 15 km from the Tuscan coast, estate of 37.4 hectares with a luxury resort, vineyard and olive grove for sale. The property (over 2,700 sqm) features numerous buildings, all of which have been renovated or newly constructed, partly for hospitality (up to 17 bedrooms in an extremely refined setting) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features of the property include the vineyards (2.8 ha), the olive grove (1,700 trees), horse stables with paddock, private lake, helipad, playgrounds and swimming pool.
The property is located on a hilltop, with a 360° view of the Maremma hills and, on a clear day, as far as the sea on the horizon. Basic services are available in the nearby village (3 km; 5’) and some of the most beautiful towns of Maremma (such as Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia and Roccastrada) can be reached in just over half an hour by car.
The beaches of the Tuscan coast are just 15 km away from the property and can be reached by car in just 20’.
THE MAIN HAMLET
At the heart of the estate is a skillfully restored and modernized hamlet that has been designed to welcome guests in a refined and luxurious setting with every comfort.
Villa A (714 sqm – 7,683 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a large building, currently being completed on the upper levels, intended partly for guests and partly for the owners of the estate.
- Ground floor: large dining room with breakfast corner, professional kitchen with pantry, home cinema, private dining room, relaxation area with bathrooms for guests and changing room for employees;
- First floor: independent apartment (with access by lift or internal staircase) comprising living room, library with reading room and three bedrooms with en-suite bathroom;
- Second floor: independent apartment (with access via lift, internal or external staircase) comprising living room with open kitchen, large walk-in wardrobe, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse B (425 sqm – 4,573 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a two-story building, used entirely for guest accommodation, and divided into seven bedrooms with en-suite bathrooms (three on the ground floor, four on the first floor). Two of the bedrooms on the upper level exit directly onto a large panoramic terrace (74 sqm).
The business center C (419 sqm – 4,508 sqft, 4 bedrooms and 6 bathrooms) is laid over two floors: on the lower level are the company offices, two bathrooms for employees, warehouse, archive and a sales and tasting area for guests. On the upper floor, directly accessible by an external staircase, one reaches a central hallway that leads into four bedrooms with en-suite bathrooms.
The cellar D (289 sqm – 3,110 sqft, 2 bathrooms) is an agricultural building on two floors. On the lower basement level, there are rooms for processing the grapes and making wine, an area for ageing, a changing room for employees and a service bathroom. On the upper level is a large hall (over 110 sqm with a service bathroom) that could be used for events and conferences.
Near the wine cellar there is also the laundry room E (27 sqm – 291 sqft) for the Agriturismo.
The wellness center F (235 sqm – 2,528 sqft, 1 bedroom and 3 bathrooms) is a building made up of three interconnected bodies. In the center is a large lounge where guests can wait their turn and relax in peace. On the right is the fitness area with yoga room/gym, sauna and changing room with bathroom. On the left is the massage area, also with changing room and bathroom.
Going upstairs by the external staircase, one finally reaches a terrace leading to an independent apartment made up living area with cooking corner and bedroom with bathroom.
Next to the wellness center is an outdoor tennis court and volleyball court with changing room G (25 sqm – 269 sqft, 2 bathrooms).
THE SECONDARY BODY
A tree-lined avenue through vineyards and olive groves leads to the second part of the property, where there are agricultural buildings, staff’s accommodation and stables for the horses.
The “Casa degli Orti” LM (78 sqm – 839 sqft, 1 bathroom) is currently used by the employees of the property and includes a changing room, the canteen with kitchen, a service bathroom and a recreation area.
The OP building (533 sqm – 5,735 sqft, 1 bathroom) is divided into several bodies serving the company’s activities. The central body is occupied by the farm’s oil mill, consisting of the pressing room and two changing rooms with bathroom. To the left are the stables for the horses with six stalls, saddlery, animal care area and barn. Finally, the body on the right is occupied by a large glazed hall (also excellent as a display area for vintage cars) with a kitchen and equipped mezzanine, a warehouse for storing oil and a bathroom for employees.
The property could be further expanded and upgraded in terms of accommodation spaces thanks to the possibility of creating further buildings for a total of 2,000 sqm (21,520 sqft).
EXTERIORS
The estate covers a total area of approximately 37.4 hectares (92.4 acres) spread over the rolling hills of the Maremma. The property is divided into two poderi, about 3.5 km apart as the crow flies, but well connected by municipal roads.
All around the buildings, lush gardens and parks have been created (58,000 sqm in total), including a large artificial lake (approximately 3,000 sqm) with a small island and three large paddocks for horses (1,500 sqm, 780 sqm and 700 sqm, respectively) a short distance from the stables. The green spaces are crossed by paths and hedges in typical Italian style and there are multiple gravel areas where cars can be parked. Next to the two eastern paddocks there is also a private heliport that allows one to reach the property directly from the sky.
As far as agricultural land is concerned, a large part of the estate is covered with arable land (16.4 ha) that could be used for planting new vineyards and/or olive trees. The vineyards (2.8 ha) are located between the two bodies of buildings and is composed almost entirely of Cabernet Sauvignon vines that could produce up to 11,000 bottles of excellent IGT wine. The olive grove (9.0 ha), on the other hand, consists of approximately 1,700 trees (many of which newly planted and not yet fully productive).
A few portions of mixed and coppice woodland (3.4 ha) complete the estate.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Massa Marittima (10km; 15’), Follonica (16km; 20’), Scarlino (17km; 20’), Castiglione della Pescaia (37km, 40’), Roccastrada (38km; 40’), Piombino (39km; 40’), Populonia (43km; 45’), Grosseto (50km; 45’), Bolgheri (62km; 50’), Volterra (73km; 1h 25’), Siena (90km; 1h 20’), Montalcino (99km; 1h 15’), Pienza (123km; 1h 45’), Pitigliano (131km; 1h 45’), Florence (132km; 2h 20’), Rome (240km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (51km; 40’), Pisa Galilei (124km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (177km; 2h), Perugia San Francesco (198km; 2h 35’), Roma Fiumicino (220km; 2h 20’), Roma Ciampino (240km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (267km; 3h)
The property is located on a hilltop, with a 360° view of the Maremma hills and, on a clear day, as far as the sea on the horizon. Basic services are available in the nearby village (3 km; 5’) and some of the most beautiful towns of Maremma (such as Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia and Roccastrada) can be reached in just over half an hour by car.
The beaches of the Tuscan coast are just 15 km away from the property and can be reached by car in just 20’.
THE MAIN HAMLET
At the heart of the estate is a skillfully restored and modernized hamlet that has been designed to welcome guests in a refined and luxurious setting with every comfort.
Villa A (714 sqm – 7,683 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a large building, currently being completed on the upper levels, intended partly for guests and partly for the owners of the estate.
- Ground floor: large dining room with breakfast corner, professional kitchen with pantry, home cinema, private dining room, relaxation area with bathrooms for guests and changing room for employees;
- First floor: independent apartment (with access by lift or internal staircase) comprising living room, library with reading room and three bedrooms with en-suite bathroom;
- Second floor: independent apartment (with access via lift, internal or external staircase) comprising living room with open kitchen, large walk-in wardrobe, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse B (425 sqm – 4,573 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a two-story building, used entirely for guest accommodation, and divided into seven bedrooms with en-suite bathrooms (three on the ground floor, four on the first floor). Two of the bedrooms on the upper level exit directly onto a large panoramic terrace (74 sqm).
The business center C (419 sqm – 4,508 sqft, 4 bedrooms and 6 bathrooms) is laid over two floors: on the lower level are the company offices, two bathrooms for employees, warehouse, archive and a sales and tasting area for guests. On the upper floor, directly accessible by an external staircase, one reaches a central hallway that leads into four bedrooms with en-suite bathrooms.
The cellar D (289 sqm – 3,110 sqft, 2 bathrooms) is an agricultural building on two floors. On the lower basement level, there are rooms for processing the grapes and making wine, an area for ageing, a changing room for employees and a service bathroom. On the upper level is a large hall (over 110 sqm with a service bathroom) that could be used for events and conferences.
Near the wine cellar there is also the laundry room E (27 sqm – 291 sqft) for the Agriturismo.
The wellness center F (235 sqm – 2,528 sqft, 1 bedroom and 3 bathrooms) is a building made up of three interconnected bodies. In the center is a large lounge where guests can wait their turn and relax in peace. On the right is the fitness area with yoga room/gym, sauna and changing room with bathroom. On the left is the massage area, also with changing room and bathroom.
Going upstairs by the external staircase, one finally reaches a terrace leading to an independent apartment made up living area with cooking corner and bedroom with bathroom.
Next to the wellness center is an outdoor tennis court and volleyball court with changing room G (25 sqm – 269 sqft, 2 bathrooms).
THE SECONDARY BODY
A tree-lined avenue through vineyards and olive groves leads to the second part of the property, where there are agricultural buildings, staff’s accommodation and stables for the horses.
The “Casa degli Orti” LM (78 sqm – 839 sqft, 1 bathroom) is currently used by the employees of the property and includes a changing room, the canteen with kitchen, a service bathroom and a recreation area.
The OP building (533 sqm – 5,735 sqft, 1 bathroom) is divided into several bodies serving the company’s activities. The central body is occupied by the farm’s oil mill, consisting of the pressing room and two changing rooms with bathroom. To the left are the stables for the horses with six stalls, saddlery, animal care area and barn. Finally, the body on the right is occupied by a large glazed hall (also excellent as a display area for vintage cars) with a kitchen and equipped mezzanine, a warehouse for storing oil and a bathroom for employees.
The property could be further expanded and upgraded in terms of accommodation spaces thanks to the possibility of creating further buildings for a total of 2,000 sqm (21,520 sqft).
EXTERIORS
The estate covers a total area of approximately 37.4 hectares (92.4 acres) spread over the rolling hills of the Maremma. The property is divided into two poderi, about 3.5 km apart as the crow flies, but well connected by municipal roads.
All around the buildings, lush gardens and parks have been created (58,000 sqm in total), including a large artificial lake (approximately 3,000 sqm) with a small island and three large paddocks for horses (1,500 sqm, 780 sqm and 700 sqm, respectively) a short distance from the stables. The green spaces are crossed by paths and hedges in typical Italian style and there are multiple gravel areas where cars can be parked. Next to the two eastern paddocks there is also a private heliport that allows one to reach the property directly from the sky.
As far as agricultural land is concerned, a large part of the estate is covered with arable land (16.4 ha) that could be used for planting new vineyards and/or olive trees. The vineyards (2.8 ha) are located between the two bodies of buildings and is composed almost entirely of Cabernet Sauvignon vines that could produce up to 11,000 bottles of excellent IGT wine. The olive grove (9.0 ha), on the other hand, consists of approximately 1,700 trees (many of which newly planted and not yet fully productive).
A few portions of mixed and coppice woodland (3.4 ha) complete the estate.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Massa Marittima (10km; 15’), Follonica (16km; 20’), Scarlino (17km; 20’), Castiglione della Pescaia (37km, 40’), Roccastrada (38km; 40’), Piombino (39km; 40’), Populonia (43km; 45’), Grosseto (50km; 45’), Bolgheri (62km; 50’), Volterra (73km; 1h 25’), Siena (90km; 1h 20’), Montalcino (99km; 1h 15’), Pienza (123km; 1h 45’), Pitigliano (131km; 1h 45’), Florence (132km; 2h 20’), Rome (240km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (51km; 40’), Pisa Galilei (124km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (177km; 2h), Perugia San Francesco (198km; 2h 35’), Roma Fiumicino (220km; 2h 20’), Roma Ciampino (240km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (267km; 3h)
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$1,097
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Hubschrauberlandeplatz
- Weinberg
- Pferdesport
- Bibliothek
- Kino
Funktionen
Lot
- Bergblick
- Wasserblick
- Hügel
- Pferdesport
- Renoviert
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Whirlpool
- Bar
- Waschküche
- Sauna
- Weinkeller
- Kino
- Aufzug
- Offene Küche
- Bibliothek
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Hubschrauberlandeplatz
- Pool
- Garage
- Tennisplatz
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Garten
- Weinberg
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Massa Marittima, Toskana, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Im Herzen der Toskana gelegen, bietet das Anwesen in Massa Marittima eine idyllische Mischung aus mittelalterlichem Charme und modernem Luxus. Genießen Sie die Nähe zur malerischen Küste mit ihren unberührten Stränden und den sanften Hügeln, die berühmt sind für Weinberge und Olivenhaine. Eine kurze Autofahrt führt zu den historischen Städten Siena und Pisa. Outdoor-Enthusiasten werden sich über nahegelegene Golfplätze, Wanderwege und das Tyrrhenische Meer freuen, was es zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die Ruhe und kulturelles Erbe suchen.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
May 21, 2025
Angebotsreferenz
2390
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