$2,019,810
Preis gesenkt um $127,689 am Jul 23, 2026
Die Toskana Erleben Agriturismo Mit Weinproduktion In Der Nähe Von Massa Marittima
- 9 Schlafz.
- 12 Bäder
- 2,691 Sqft
- 87.05 Ac lot
- Aktualisiert: August 5
-
7
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- 10
Über die Immobilie
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Dieser einzigartige Agriturismo zum Verkauf befindet sich in der malerischen Hügellandschaft der Alta Maremma, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt und in der Nähe der toskanischen Küste in der Nähe von Follonica. Es befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage mit weitem Blick über die mediterrane toskanische Landschaft bis hin zum Meer.
Das A
Das A
This unique agriturismo for sale is located in the picturesque hilly landscape of the Alta Maremma, just a few kilometres from the medieval town of Massa Marittima and close to the Tuscan coast near Follonica. It is situated in a favoured, quiet location with far-reaching views over the Mediterranean Tuscan countryside as far as the sea.
The property consists of a carefully renovated hist
The property consists of a carefully renovated hist
Dieser einzigartige Agriturismo zum Verkauf befindet sich in der malerischen Hügellandschaft der Alta Maremma, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt und in der Nähe der toskanischen Küste in der Nähe von Follonica. Es befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage mit weitem Blick über die mediterrane toskanische Landschaft bis hin zum Meer.
Das Anwesen besteht aus einem sorgfältig renovierten historischen Bauernhaus aus Naturstein, einem neu erbauten, mit Naturstein verkleideten Nebengebäude und weiteren Nebengebäuden, von denen einige restauriert werden müssen. Insgesamt gibt es sieben Gästezimmer (15-25 m²) und zwei ca. 45 m² große Wohnungen — alle mit eigenem Eingang, eigenem Außenbereich und Klimaanlage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und bietet Platz für bis zu 21 Personen.
Das neu errichtete Nebengebäude beherbergt ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen und Panoramablick, einen überdachten Essbereich im Freien, eine professionelle Küche (insgesamt ca. 150 m²) und einen 120 m² großen Weinkeller. Ein weiterer Raum für die Weinherstellung mit Büro und Badezimmer (insgesamt ca. 90 m²) befindet sich in einem separaten Gebäude und muss teilweise renoviert werden.
Der ca. 3.500 m² große Außenbereich, der die Gebäude umgibt, bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, einer Pergola und einem eingezäunten Gemüsegarten sowie einem Brunnen. Ein privater Teich befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen steht den Gästen zur Verfügung.
Die Gebäude sind eingebettet in einen Bio-Bauernhof von ca. 35 ha mit ca. 3,5 ha Weinbergen (DOC Monteregio di Massa Marittima), ca. 6,5 ha Olivenhainen (IGP), ca. 10 ha Ackerland und ca. 15 ha mediterraner Macchia.
Die nur wenige Kilometer entfernte mittelalterliche Stadt Massa Marittima ist eines der kulturellen Juwelen der südlichen Toskana. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus, die terrassenförmig rund um die beeindruckende Piazza Garibaldi mit der romanischen Kathedrale San Cerbone angeordnet ist. Zahlreiche historische Gebäude, Museen, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum mit hoher Lebensqualität. Massa Marittima bietet auch das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen wie dem Balestro del Girifalco.
Der 6.000 ha große Naturpark Montioni beginnt direkt nebenan — ein Gebiet voller Geschichte und Natur mit Steineichenwäldern, einer reichen Tierwelt und historischen Siedlungen aus der napoleonischen Zeit. Das Anwesen selbst ist von einem ausgedehnten Netz von Wander- und Radwegen umgeben, die sowohl kürzere Ausflüge als auch Küstenausflüge ermöglichen.
Entfernungen: Massa Marittima (alle Annehmlichkeiten) 4 km, die Strände des Golfs von Follonica 19 km, der Yachthafen von Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Flughäfen: Pisa und Florenz 125 km, Rom Fiumicino 221 km.
Ausstattung: Strom, Leitungswasser, eigenes Brunnenwasser, Heizung, Solaranlage, Klimaanlage, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satelliten-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieleistung:
Energiequelle: Elektrizität, Solarenergie (thermisch)
D Gesamtenergieeffizienz:
169 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
86 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
150 kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)
Energiequelle: Elektrizität
Gesamtenergieeffizienz A1:
[versteckte Information] kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
[versteckte Information] kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
[versteckte Information] kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)
Käuferprovision: [versteckte Informationen]% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Das Anwesen besteht aus einem sorgfältig renovierten historischen Bauernhaus aus Naturstein, einem neu erbauten, mit Naturstein verkleideten Nebengebäude und weiteren Nebengebäuden, von denen einige restauriert werden müssen. Insgesamt gibt es sieben Gästezimmer (15-25 m²) und zwei ca. 45 m² große Wohnungen — alle mit eigenem Eingang, eigenem Außenbereich und Klimaanlage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und bietet Platz für bis zu 21 Personen.
Das neu errichtete Nebengebäude beherbergt ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen und Panoramablick, einen überdachten Essbereich im Freien, eine professionelle Küche (insgesamt ca. 150 m²) und einen 120 m² großen Weinkeller. Ein weiterer Raum für die Weinherstellung mit Büro und Badezimmer (insgesamt ca. 90 m²) befindet sich in einem separaten Gebäude und muss teilweise renoviert werden.
Der ca. 3.500 m² große Außenbereich, der die Gebäude umgibt, bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, einer Pergola und einem eingezäunten Gemüsegarten sowie einem Brunnen. Ein privater Teich befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen steht den Gästen zur Verfügung.
Die Gebäude sind eingebettet in einen Bio-Bauernhof von ca. 35 ha mit ca. 3,5 ha Weinbergen (DOC Monteregio di Massa Marittima), ca. 6,5 ha Olivenhainen (IGP), ca. 10 ha Ackerland und ca. 15 ha mediterraner Macchia.
Die nur wenige Kilometer entfernte mittelalterliche Stadt Massa Marittima ist eines der kulturellen Juwelen der südlichen Toskana. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus, die terrassenförmig rund um die beeindruckende Piazza Garibaldi mit der romanischen Kathedrale San Cerbone angeordnet ist. Zahlreiche historische Gebäude, Museen, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum mit hoher Lebensqualität. Massa Marittima bietet auch das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen wie dem Balestro del Girifalco.
Der 6.000 ha große Naturpark Montioni beginnt direkt nebenan — ein Gebiet voller Geschichte und Natur mit Steineichenwäldern, einer reichen Tierwelt und historischen Siedlungen aus der napoleonischen Zeit. Das Anwesen selbst ist von einem ausgedehnten Netz von Wander- und Radwegen umgeben, die sowohl kürzere Ausflüge als auch Küstenausflüge ermöglichen.
Entfernungen: Massa Marittima (alle Annehmlichkeiten) 4 km, die Strände des Golfs von Follonica 19 km, der Yachthafen von Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Flughäfen: Pisa und Florenz 125 km, Rom Fiumicino 221 km.
Ausstattung: Strom, Leitungswasser, eigenes Brunnenwasser, Heizung, Solaranlage, Klimaanlage, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satelliten-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieleistung:
Energiequelle: Elektrizität, Solarenergie (thermisch)
D Gesamtenergieeffizienz:
169 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
86 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
150 kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)
Energiequelle: Elektrizität
Gesamtenergieeffizienz A1:
[versteckte Information] kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
[versteckte Information] kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
[versteckte Information] kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)
Käuferprovision: [versteckte Informationen]% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
This unique agriturismo for sale is located in the picturesque hilly landscape of the Alta Maremma, just a few kilometres from the medieval town of Massa Marittima and close to the Tuscan coast near Follonica. It is situated in a favoured, quiet location with far-reaching views over the Mediterranean Tuscan countryside as far as the sea.
The property consists of a carefully renovated historic farmhouse made of natural stone, a newly built outbuilding clad in natural stone and other outbuildings, some of which need to be restored. There are a total of seven guest rooms (15-25 m²) and two approx. 45 m² flats - all with their own entrance, private outdoor area and air conditioning. The total living space is approx. 250 m² and can accommodate up to 21 people.
The newly constructed outbuilding houses a restaurant with seating for 50 and panoramic views, a covered outdoor dining area, a professional kitchen (totalling approx. 150 m²) and a 120 m² wine cellar. A further room for wine production with an office and bathroom (totalling approx. 90 m²) is located in a separate building and requires partial renovation.
The outdoor area of approx. 3,500 m² surrounding the buildings offers a well-tended garden with fruit trees, a pergola and a fenced vegetable garden and a well. A private pond is located at the rear of the property. A car park with 15 spaces is available to guests.
The buildings are embedded in an organic farm of approx. 35 ha with approx. 3.5 ha of vineyards (DOC Monteregio di Massa Marittima), approx. 6.5 ha of olive groves (IGP), approx. 10 ha of arable land and approx. 15 ha of Mediterranean Maquis.
The medieval town of Massa Marittima, just a few kilometres away, is one of the cultural jewels of southern Tuscany. The town is characterised by its well-preserved old town, which is arranged in terraces around the impressive Piazza Garibaldi with the Romanesque cathedral of San Cerbone. Numerous historic buildings, museums, small shops, cafés and restaurants make the town a lively centre with a high quality of life. Massa Marittima also offers a varied cultural programme throughout the year with concerts, exhibitions and traditional festivals such as the Balestro del Girifalco.
The 6,000 ha Montioni Nature Park begins right next door - an area steeped in history and nature with holm oak forests, rich wildlife and historic settlements from the Napoleonic era. The estate itself is surrounded by an extensive network of hiking and cycling trails, which enable both shorter excursions and coastal trips.
Distances: Massa Marittima (all amenities) 4 km, the beaches of the Gulf of Follonica 19 km, the marina of Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Airports: Pisa and Florence 125 km, Rome Fiumicino 221 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, solar thermal system, air conditioning, telephone, broadband internet access, satellite-TV, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, solar (thermal)
D total energy performance:
169 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
86 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
150 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity
A1 total energy performance:
591.50 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
284.08 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
289.11 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4195
The property consists of a carefully renovated historic farmhouse made of natural stone, a newly built outbuilding clad in natural stone and other outbuildings, some of which need to be restored. There are a total of seven guest rooms (15-25 m²) and two approx. 45 m² flats - all with their own entrance, private outdoor area and air conditioning. The total living space is approx. 250 m² and can accommodate up to 21 people.
The newly constructed outbuilding houses a restaurant with seating for 50 and panoramic views, a covered outdoor dining area, a professional kitchen (totalling approx. 150 m²) and a 120 m² wine cellar. A further room for wine production with an office and bathroom (totalling approx. 90 m²) is located in a separate building and requires partial renovation.
The outdoor area of approx. 3,500 m² surrounding the buildings offers a well-tended garden with fruit trees, a pergola and a fenced vegetable garden and a well. A private pond is located at the rear of the property. A car park with 15 spaces is available to guests.
The buildings are embedded in an organic farm of approx. 35 ha with approx. 3.5 ha of vineyards (DOC Monteregio di Massa Marittima), approx. 6.5 ha of olive groves (IGP), approx. 10 ha of arable land and approx. 15 ha of Mediterranean Maquis.
The medieval town of Massa Marittima, just a few kilometres away, is one of the cultural jewels of southern Tuscany. The town is characterised by its well-preserved old town, which is arranged in terraces around the impressive Piazza Garibaldi with the Romanesque cathedral of San Cerbone. Numerous historic buildings, museums, small shops, cafés and restaurants make the town a lively centre with a high quality of life. Massa Marittima also offers a varied cultural programme throughout the year with concerts, exhibitions and traditional festivals such as the Balestro del Girifalco.
The 6,000 ha Montioni Nature Park begins right next door - an area steeped in history and nature with holm oak forests, rich wildlife and historic settlements from the Napoleonic era. The estate itself is surrounded by an extensive network of hiking and cycling trails, which enable both shorter excursions and coastal trips.
Distances: Massa Marittima (all amenities) 4 km, the beaches of the Gulf of Follonica 19 km, the marina of Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Airports: Pisa and Florence 125 km, Rome Fiumicino 221 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, solar thermal system, air conditioning, telephone, broadband internet access, satellite-TV, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, solar (thermal)
D total energy performance:
169 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
86 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
150 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity
A1 total energy performance:
591.50 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
284.08 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
289.11 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4195
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Preis/Quadratfuß
$750
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Tuscany, Massa Marittima, Toskana, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen in Massa Marittima bietet den klassischen italienischen Lebensstil, umgeben von malerischen Hügeln und Weinbergen. In der Nähe finden Sie die Strände des Tyrrhenischen Meeres sowie erstklassige Küche und historische Sehenswürdigkeiten. Eine kurze Fahrt führt zu den kulturellen Schätzen von Siena und Pisa. Golfplätze und Wellness-Retreats sind leicht erreichbar und bieten Ruhe und Eleganz für anspruchsvolle Käufer.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Bahnhof Siena
Bahnhof
55 Min.
Flughafen Pisa
Flughafen
90 Min.
Kathedrale von Massa Marittima
Kultur & Erbe
5 Min.
Nationalpark der Metallhaltigen Hügel
Outdoor & Natur
15 Min.
Grundschule Martini
Öffentliche Schule
7 Min.
Wissenschaftliches Gymnasium G. Chelli
Öffentliche Schule
35 Min.
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Apr 18, 2025
Angebotsreferenz
M4195
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