Estate Immersed In The Tuscan Maremma With Helipad And High Quality Finishes

STANDORT
Podere Incanto liegt eingebettet zwischen zwei Hügeln inmitten der Landschaft der Maremma, wo das Land zum Meer hin abfällt und einen Blick auf den Argentario und den toskanischen Archipel bietet. Die tyrrhenische Küste ist leicht zugänglich und symbolische Städte der Toskana und Italiens wie Siena und Florenz sind weniger als eine Autostunde entfernt.

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Die Farm verfügt über 13 Hektar Land, das das Anwesen umgibt, wo sich Olivenhaine, zwei Hektar Weinberge mit Sauvignon Franc und Sauvignon Blanc, ein Obstgarten und ein Gemüsegarten mit Heilpflanzen befinden. Es gibt auch: einen Zwei-Loch-Golfplatz, einen Tennisplatz, einen 240 m2 großen Pool, einen Hubschrauberlandeplatz, ein Open-Air-Kino, einen Pavillon mit einem großen geselligen Tisch und verschiedene Bereiche für Momente der Entspannung im Freien. Ein üppiger und sorgfältig gepflegter Garten umrahmt alles mit jahrhundertealten Pinien, hohen und mittelgroßen Pflanzen, Rosengärten und verstreuten Blumensorten, die den Park mit Farbflecken wie auf einem impressionistischen Gemälde färben. Eine Reihe von Zypressen heißt die Gäste willkommen und leitet sie sowohl in das Anwesen hinein als auch wieder hinaus. Es gibt auch einen großen gepflasterten Raum für Abendessen und Veranstaltungen im Freien mit einer für den Außenbereich ausgestatteten Küche, einem Stall mit fünf Ständen, einer Scheune, einer Ölmühle und, um dieses buchstäblich verzauberte Szenario zu vervollständigen, einem Teich, der von Seerosen bevölkert und von einer kleinen Brücke aus Holz überquert wird.

INNENEINRICHTUNG
Gebäude A
Erdgeschoss: Eingang, Ruhebereich, Restaurantraum, Speisesaal. Privates Esszimmer mit Servicebad, traditionelles Badezimmer und Bad für Behinderte, Küche, Waschbereich, Kühlbereich, Konditorei, Flur, Lagerhaus, Ankleideraum, Kochstudio, Flur.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer, das sich über die gesamte Etage erstreckt, mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, privater Terrasse mit Whirlpool und Treppe, die auch direkten Zugang vom Park aus ermöglicht.
Vollständiger zweiter Raum: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ausgestatteter Bereich, Ankleideraum und Badezimmer, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Terrasse.
Dritter Stock: Belvedere.

Gebäude B
Erdgeschoss: Eingang, zwei Korridore. zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.
Erster Stock: Vier Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und/oder Dusche.

Gebäude C
Erdgeschoss: Eingang, drei Räume, die als Büros genutzt werden, Archiv, zwei Technikräume, eine Toilette, ein Badezimmer für das Personal, Lagerhaus.
Erster Stock: Flur, vier Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und/oder Dusche.

Gebäude D
Untergeschoss: Keller und Verkostungsraum mit Zugang zur Außenterrasse, ein Badezimmer.
Erdgeschoss: Teestube mit Zugang zu einem gepflasterten Platz, auf dem Sie zu Mittag essen können, Lounge und Toilette auf der Etage, ein Servicebad.

Gebäude E
Untergeschoss: Lagerhaus und Wäscherei
Erdgeschoss: Loggia

Gebäude F
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Panoramablick und direktem Zugang zu einem gepflasterten Bereich mit Schatten, zwei Umkleideräume, SPA-Bereich, Yoga-/Fitnessbereich, Sauna

Gebäude G
Erdgeschoss: Umkleideraum auf dem Tennisplatz, sowohl für Männer als auch für Frauen, mit jeweils einem Badezimmer

Gebäude LM
Erdgeschoss: Ankleideraum, Küche, Toilette, Kantine, Wohnzimmer/Schlafzimmer

Gebäude O:
Untergeschoss: Technikraum.
Erdgeschoss: Ställe mit sechs Pferdeplätzen, zwei Räumen für Werkzeuge und notwendige Wartungsarbeiten, Scheune, Ölmühle, Garage, Öllager, Umkleideraum und Servicebad.
Erster Stock: Loggia, Trockenraum, Lagerraum. (Heimkino und mobile Bar)

OBERFLÄCHEN
Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine feine und sorgfältige Restaurierung der Artefakte aus, die bis Ende des 18. Jahrhunderts zurückreichen und seit 2010 neues Leben und Bestimmung erfahren haben, wobei gleichzeitig den konstruktiven Merkmalen der toskanischen Tradition treu geblieben ist. Die mit nacktem Stein verkleideten Fassaden wurden abgenommen, gereinigt und fachgerecht wieder aufgebaut. Auf der Außenseite finden wir Verkleidungen aus Kalkstein, Terrakotta im Wechsel mit weißem Statuenmarmor, während in den Innenräumen die sichtbaren Balken mit Terrakottafliesen der Dachböden beibehalten wurden und für die Fußböden in Streifen verlegtes Parkett gewählt wurde, mit Ausnahme des vollständig mit Sandstein verkleideten Kellers. Die Armaturen sind aus Holz gefertigt, die ausgewählten Möbel sind handgefertigt, wobei viele maßgefertigte Elemente oder Vintage-Einrichtungszubehör perfekt restauriert wurden. Für jede Umgebung stammen die Armaturen in jedem Badezimmer aus der Linie „Le Chepelle“ von Lefroy Brooks.
Das Herrenhaus soll nur in Bezug auf die Bodenbeläge und die Einrichtungsgegenstände fertiggestellt werden. Die Möbel einschließlich der Küche sind im Inneren vorhanden, müssen und müssen aber installiert werden.
Podere Incanto ist ein Objekt von höchster Qualität und ein fast einzigartiges Anwesen seiner Art, nicht nur in Bezug auf die Erweiterung, sondern auch in Bezug auf die Qualität des Komforts und die Liebe zum Detail.