Bauernhof Massa Marittima

EIGENTUM UND LAGE
Wunderschöner, gut etablierter Agrotourismus-Bauernhof zwischen Follonica und Massa Marittima.
Das Hotel liegt im Herzen der toskanischen Maremma, einem Land, das reich an Geschichte, natürlicher und unnatürlicher Kunst und Kultur ist.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, sich inmitten der Natur der Landschaft zu entspannen und auszuruhen, ohne jedoch auf das Meer verzichten zu müssen, das nur 15 km entfernt ist.

Sie erreichen das gemütliche Anwesen, das zum Verkauf steht, nachdem Sie eine 2 km lange weiße Straße in sehr gutem Zustand gefahren sind, und Sie erreichen den schönen Innenhof im typisch toskanischen Stil.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist von 13 Hektar Ackerland und Olivenhainen umgeben.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Es hat einen Schuppen für die Aufbewahrung von Werkzeugen und eine Garage.

INNENRAUM
Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von etwa 600 m².
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen.
Alle Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über eine Veranda mit Tisch mit Blick auf den Garten.

Zwei Wohnungen sind 60 m² groß und verfügen über 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohnzimmer mit Doppelschlafsofa.
Die dritte Wohnung ist 40 m² groß und umfasst 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohnzimmer mit Einzelschlafsofa.
Die vierte Wohnung ist ebenfalls 40 m² groß und besteht aus 1 Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eineinhalb Betten, einem Badezimmer mit Dusche und einer Küche.

Insgesamt verfügt das zum Verkauf stehende Bauernhaus über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Die Böden sind aus traditioneller toskanischer Terrakotta.

AUSSEN
Im Außenbereich befinden sich der Geräteschuppen und die Garage, beide ca. 150 qm, 2 Brunnen, Grill, 12x6 langer Pool und 13 ha Land mit Ackerflächen und Olivenhainen.
Der Garten mit Rasen, in dem sich der Pool befindet, verfügt über ein ausgestattetes Solarium, Sonnenliegen, Sonnenschirme, Sessel und einen Pavillon.

Dann gibt es einen Speisesaal, eine Küche und eine öffentlich zugängliche Veranda.
10 kWh Photovoltaikanlage.

ENTFERNUNGEN
Entfernung zu Dienstleistungen: 10 km.
Weiße Straße: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: 120 km von Pisa, 135 km von Florenz, 216 km von Rom
Entfernungen zu den ersten Städten: 14 km von Follonica, 16 km von Massa Marittima, 36 km von Piombino

VERSORGUNGSUNTERNEHMEN
Telefonnetz verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: angeschlossen (LPG)
Wasser: angeschlossen (kommunale Wasserversorgung)
Strom: verfügbar

POTENZIALITÄT
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Nähe zu zahlreichen toskanischen Dörfern, Kunststädten und Stränden perfekt für die teilweise oder vollständige Nutzung des Agrotourismus.