Wohnimmobilien Zum Verkauf In Maglie (Italien)

APULIEN - SALENTO - JERSEYS In Maglie, im Rahmen einer neuen Siedlung, aber nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, freuen wir uns, eine exklusive Villa von ca. 250 m2 zum Verkauf anbieten zu können, die in einen Garten von ca. 4.200 m2 mit schönen Swimmingpools und externer Hydromassage, Solarium und Terrasse eingebettet ist. Bei der fraglichen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Einfamilienvilla, die nur aus einem Erdgeschoss besteht und aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Abstellraum besteht. Während der Renovierungsphase wurde die Sonneneinstrahlung berücksichtigt, insbesondere in Bezug auf die Wohnbereiche des Hauses, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer. Aufgrund der verwendeten Bautechniken handelt es sich um einen nachhaltigen Eingriff in das Gebäude. Das Anwesen hat eine gemischte Tragkonstruktion aus Wänden, Balken und Säulen mit fast allen Gewölbedächern, vom Typ „Pavillon“, die von hoher Qualität sind und aus lokalen Materialien hergestellt wurden. Die Außenwände mit einer Dicke von 50 cm bis 90 cm, die fast ausschließlich aus lokalem Stein bestehen, haben einen Hohlraum aus isolierendem Material mit einer Mindestdicke von 10 cm, der eine hohe Dämmleistung garantiert. Um weitere Energieeinsparungen zu gewährleisten, wurden eine Fußbodenheizung, eine Solarthermie und eine Photovoltaikanlage geschaffen, die unter günstigen klimatischen Bedingungen fast 100% der Energie liefert, die auch für die Erwärmung des Poolwassers benötigt wird. Das gesamte Gebäude ist mit einem elektrischen System und einem Datennetz sowie einem zentralen Vakuumsystem ausgestattet. Das Gebäude ist an das städtische Strom-, Abwasser-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Draußen befindet sich ein Nebengebäude von ca. 30,50 m2, das vollständig mit Lecce-Stein verkleidet ist, „in einem rustikalen Zustand mit einer breiten Fuge“. Die äußeren Fensterrahmen mit Holzrahmen haben eine mit Argongas gefüllte Doppelverglasung und eine Dreifachverglasung. Das gesamte Gebiet ist durch einen für das Gebiet charakteristischen Zaun mit „Trockensteinmauern“ abgegrenzt, die nicht weniger als 2,20 Meter hoch sind. Das gesamte Grundstück wird sowohl vertikal als auch horizontal von zwei Fußgängerwegen durchquert, die durch Kolonnaden aus Lecce-Stein begrenzt sind und von verschiedenen Blumenarten überragt werden. Die gesamte Fläche, die nicht von Strukturen oder Bodenbelägen betroffen ist, ist wie ein grüner „englischer Rasen“ angelegt, auf dem einheimische Obstpflanzen vorkommen. Darüber hinaus ist der gesamte Außenbereich mit einem Beleuchtungs- und Einbruchschutzsystem ausgestattet. Die schönen Außenpools verschönern das Anwesen: der größte (5,20x14), der zweite Swimmingpool (1,85x5,4) und ein Hydromassage-Pool (1,95x2,95, 1,35 Meter tief). Der Kontext des Gebäudes ist faszinierend und äußerst suggestiv, was zwar die Idee einer großartigen Unterkunftslösung nahelegt, aber auch verschiedene andere Möglichkeiten bietet, nicht zuletzt die eines repräsentativen Privathauses. Die Unterkunft befindet sich etwa 500 m von den wichtigsten Aktivitäten, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen entfernt. Maglie ist 30 km von Lecce und etwa 80 km vom Flughafen Brindisi entfernt.