Rustico Magliano In Der Toskana

Großes Landwirtschaftsunternehmen mit historischem Landhaus und verschiedenen Nebengebäuden. Genehmigtes Projekt für eine Agrartourismusvilla. Nur wenige Minuten vom alten mittelalterlichen Dorf Pereta entfernt, 197 Hektar Land mit Blick auf das Meer von Argentario, die Insel Giglio und Talamone. Das Unternehmen besteht aus einem Immobilienkomplex, der aus zwei großen landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht: einer Werkzeuglager und einem Stall von 3.000 m³, das erste erstreckt sich über 200 m² mit einer Höhe von 5 m, das zweite über 400 m² mit einer Höhe von etwa 5 m. Für beide wurde das Projekt für den Bau eines Luxus-Agrartourismus mit 8 Suiten auf 1.000,50 m² genehmigt, umgeben von einem biologischen See. Die 197 Hektar Land sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen unglaublichen Blick, darunter 4 Hektar alte Olivenbäume, 50 Hektar Ackerland, 40 Hektar bewaldete Weiden und der Rest Wald. Auf einem dieser Hügel haben wir ein weiteres genehmigtes Projekt für den Bau eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes von 250 m². Das historische Landhaus, das vollständig aus lokalem Stein gebaut wurde, erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 400 m². Der Immobilienkomplex besteht neben dem Hauptlandhaus aus einem Stall aus Stein von 75 m² und einem ebenfalls aus Stein gebauten Stall von 120 m², beide Strukturen können durch eine Nutzungsänderung in verschiedene Wohnungen umgewandelt werden. Die Immobilie wird durch einen alten Steinofen für Brot, einen privaten Brunnen, ein genehmigtes Projekt für die Renovierung, Umwandlung und Neugestaltung des Landhauses und der Nebengebäude ergänzt. Die Lage mit dem unglaublichen Blick auf das Meer, die Nähe zum Meer, die prestigeträchtigen Nachbarimmobilien, die Einzigartigkeit des Gebiets, der Landschaften und die Originalität der Steinbauten machen die Immobilie zu einem einzigartigen und seltenen Objekt, das unmöglich zu reproduzieren ist.