Rustico Magliano In Der Toskana

BAUERNHAUS auf einem sanften Hügel gelegen, nur 20 Minuten vom Meer von Talamone und wenige Kilometer von Alberese und der Staatsstraße entfernt, auf einer Ebene angeordnet für insgesamt ca. 150 m2 plus Außenbereiche und umgeben von 2 Hektar Land . Das Haus ist über eine Asphaltstraße leicht zu erreichen, mit Ausnahme des einzigen Teils von ca. 300 m2 gut befahrbarer privater Schotterstraße. Es ist sehr hell und besteht aus einer großen Außenveranda, die sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Esszimmer führt Küche mit praktischer Speisekammer ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, einem großen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Doppeldusche, 2 Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad und einem Servicebad. Unabhängige Heizung mit Pellet- und Flüssiggasöfen, die kürzlich installierte Gussheizkörper mit Strom versorgen, edle Möbel, Eichenplattenböden, Fensterrahmen aus Kastanienholz, Doppelverglasung, Decken im Wohnbereich mit sichtbaren Balken aus Kastanienholz, Moskitonetze und Türen in jedem Zimmer, Imhoff-Dispersion Grube. Es besteht die Möglichkeit, weitere 12 Hektar Land (10 ha Ackerland, 0,5 ha Olivenhain, 1 ha Wald) und/oder weitere 10,5 Hektar bewässertes Land zu erwerben, auf dem eine PMA mit Genehmigung zum Bau eines Zivilgebäudes genehmigt wurde Wohnsitz und landwirtschaftliche Nebengebäude und/oder den Kauf von 5 Hektar DOC- und DOCG-Weinbergen mit roten Trauben durch separate Verhandlungen.