Villa Gilda — Villa Am See Mit Pool Am Lago Maggiore, Luino

Die Villa Gilda liegt direkt am Wasser von Luino, am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, mit Blick auf die piemontesische Seite. Sie wurde in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts erbaut und gehört zu der Zeit, in der die Architektur des Sees rund um den Ausblick konzipiert wurde: ein Grundriss, der sich zum Wasser hin öffnet, übereinander gestapelte Terrassen und ein Panoramaturm, der dem Haus seine Silhouette verleiht und es von überall entlang der Küste erkennbar macht.

Von der Turmspitze aus schließt sich ein Kreis — das Becken des Sees, die lombardischen Berge, dahinter der piemontesische Kamm. Es ist eine Aussicht, die kein neues Gebäude haben kann: Sie hängt von einer Position und einer Höhe ab, die heute nicht gebaut werden könnten.

Die Räume

Nach einer 2007 abgeschlossenen Restaurierung erhielt das Gebäude seine heutige Konfiguration: acht unabhängige Wohnungen mit Blick auf den See, die in ihrer Ausstattung und Ausstattung modern sind und alle über einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Die Turmeinheit ist einzigartig — Licht auf jeder Seite, private Terrassen und eine Abfolge von Ansichten, die sich im Laufe der Stunden ändern.

Gelände und Ausstattung

Der bepflanzte Garten beherbergt den Swimmingpool und fällt zum See hin ab. Ein Wellnessraum mit Sauna, eine Wäscherei und ein privater Parkplatz für acht Autos runden das Anwesen ab.

Struktur und Optionen

Bei der Einteilung in Einheiten handelt es sich nicht um eine vererbte Beschränkung, sondern um eine umkehrbare Konfiguration. Jeder aktuelle Mietvertrag läuft innerhalb von zwölf Monaten ab. Der nächste Eigentümer kann die Villa Gilda in ein Einfamilienhaus zurückgeben, die derzeitige Vereinbarung beibehalten — die Mietverhältnisse sind stabil und die Einnahmen festgesetzt — oder beides kombinieren, wobei die Hauptebenen und der Turm erhalten bleiben und der Rest vermietet wird.

Mietbedingungen, Einkommenszahlen und steuerliche Überlegungen sind auf vertrauliche Anfrage erhältlich.

Die Einstellung

Luino ist die Ankerstadt an der oberen lombardischen Küste: ein historischer Mittwochsmarkt, eine direkte Bahnverbindung in die Schweiz, und eine internationale Gemeinschaft hat sich hier jahrzehntelang niedergelassen. Varese und die Europäische Schule mit ihrem mehrsprachigen Lehrplan sind eine feste Referenz für Familien, die umziehen. Lugano und Locarno sind etwa dreißig Minuten entfernt, Malpensa fünfunddreißig, Mailand eine Stunde. Das Piemont beginnt eine Viertelstunde die Straße hinunter.